УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 28 января 2002 г. N 24-14/3928
   
      В соответствии с п.   1 ст.  149 Налогового  кодекса Российской
   Федерации  не  подлежит  налогообложению  реализация на территории
   Российской Федерации  услуг по  сдаче в  аренду служебных  и (или)
   жилых   помещений   иностранным   гражданам   или    организациям,
   аккредитованным в Российской Федерации.
      Согласно  вышеуказанной  статье  Налогового  кодекса Российской
   Федерации  освобождение   от  налога   на  добавленную   стоимость
   реализации  услуг  по  сдаче  в  аренду  служебных  и  (или) жилых
   помещений предоставляется иностранным гражданам или  организациям,
   аккредитованным  в  Российской  Федерации,  в  случае  если  такая
   льгота  установлена  национальным  законодательством  иностранного
   государства   и   фактически    применяется   в    соответствующем
   иностранном  государстве  в  отношении  граждан  и юридических лиц
   Российской Федерации.
      Практически данная льгота начинает применяться после  включения
   страны  постоянного  местопребывания  иностранного  арендатора   в
   перечень  иностранных  государств,  прилагаемых к соответствующему
   приказу МИД России и МНС России от 13.11.2000 N  13747/БГ-3-06/386
   "Об освобождении  от налогообложения  реализации услуг  по сдаче в
   аренду  служебных  и  жилых  помещений  иностранным  гражданам   и
   организациям",  или  в  список  государств,  в  отношении  которых
   применяется освобождение  от налога  на добавленную  стоимость при
   сдаче в аренду служебных  и жилых помещений иностранным  гражданам
   и юридическим лицам (приложение к письму Госналогслужбы России  от
   13.07.94 N ЮУ-6-06/80н "Об  освобождении от налога на  добавленную
   стоимость сдачи в аренду  служебных и жилых помещений  иностранным
   гражданам  и  юридическим  лицам,  аккредитованным  в   Российской
   Федерации").
      Из изложенного следует,  что для освобождения  реализации услуг
   по  сдаче   в  аренду   жилых  помещений   иностранным   гражданам
   поименованных  государств  арендодателю  необходимо  представить в
   налоговый орган заверенные в установленном порядке копии  договора
   аренды  и  документа,   подтверждающего  гражданство   упомянутого
   физического  лица,  подтверждение  на  право трудовой деятельности
   иностранного   гражданина,   выданное   территориальным    органом
   Министерства  по  делам  федерации,  национальной  и  миграционной
   политики Российской Федерации  в г.   Москве, а также  нотариально
   заверенное разрешение на регистрацию арендатора в указанном  жилом
   помещении.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         Ю.А. Мавашев