ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 12 февраля 2002 г. N 123-ПП
   
           О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА
                        МОСКВЫ ОТ 04.08.98 N 592
   
      В целях реализации положений постановления Правительства Москвы
   от 04.08.98  N  592  "О   создании   государственного   унитарного
   предприятия "Московское  государственное предприятие по содействию
   в регистрации кондоминиумов и создании  товариществ  собственников
   жилья",   обеспечения   соблюдения   требований   по   приемке   в
   эксплуатацию   законченных   строительством   объектов   жилищного
   назначения, совершенствования организации управления и обеспечения
   эксплуатации объектов,  финансируемых Департаментом инвестиционных
   программ строительства  города  Москвы,  реализации собственниками
   помещений в домах - новостройках прав по выбору способа управления
   недвижимым имуществом,  а  также  развития  рынка услуг в жилищной
   сфере Правительство Москвы постановляет:
      1. Установить,  что  государственное  унитарное  предприятие г.
   Москвы "Московское государственное  предприятие  по  содействию  в
   регистрации кондоминиумов  и  создании  товариществ  собственников
   жилья"  (далее  по  тексту  -  унитарное   предприятие)   является
   организацией по  содействию в регистрации кондоминиумов и создании
   товариществ собственников жилья,  а также  выполняет  собственными
   силами  либо  посредством  привлечения иных организаций функции по
   управлению   и   (или)   эксплуатации   объектов,    финансируемых
   Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы,
   и осуществляет    свою    деятельность    в     соответствии     с
   законодательством  Российской  Федерации и города Москвы,  уставом
   предприятия.
      2. Государственному    унитарному    предприятию    г.   Москвы
   "Московское   государственное   предприятие   по   содействию    в
   регистрации  кондоминиумов  и  создании  товариществ собственников
   жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс"):
      2.1. Осуществлять  контроль за ходом и качеством строительства,
   участвовать в работе комиссий  по  приемке  домов  и  вводу  их  в
   эксплуатацию, участвовать    в    мероприятиях    по   обеспечению
   сохранности объектов,  финансируемых Департаментом  инвестиционных
   программ строительства города Москвы.
      2.2. Обеспечивать управление  и  (или)  эксплуатацию  объектов,
   финансируемых Департаментом  инвестиционных программ строительства
   города Москвы,  собственными силами либо  посредством  привлечения
   иных организаций, как правило, на конкурсной основе.
      2.3. Оказывать  содействие  в   формировании  кондоминиумов   и
   создании товариществ  собственников  жилья в домах,  финансируемых
   Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы,
   на основании решения застройщика либо домовладельцев.
      2.4. Получать необходимую  документацию  в  органах  управления
   города, у  юридических  и  физических лиц для выполнения унитарным
   предприятием функций, предусмотренных настоящим постановлением.
      2.5. Произвести за счет собственных средств отделочные работы в
   нежилых помещениях,  переданных унитарному предприятию в аренду  в
   соответствии с п. 4 настоящего постановления.
      3. Департаменту инвестиционных  программ  строительства  города
   Москвы:
      3.1. Заключать договоры на содержание и обеспечение технической
   эксплуатации и  коммунальными  услугами  принадлежащих городу и не
   переданных третьим  лицам  жилых  и  нежилых   помещений,   общего
   имущества в  объектах,  финансируемых Департаментом инвестиционных
   программ строительства  города  Москвы;  осуществлять  оплату   за
   вышеуказанные услуги   в  соответствии  с  условиями  договора  по
   фактическим затратам,  рассчитанным  в  соответствии  с  методикой
   расчета    расходов;   разработать   и   утвердить  постановлением
   Правительства Москвы указанную в настоящем пункте методику расчета
   расходов  в течение  двух  месяцев  с  момента  выхода  настоящего
   постановления.
      3.2. Перечислять   ГУП  "Мосжилкомплекс"  денежные  средства  в
   размере 0,6%  от  продажной  стоимости  квартир  (как   являющихся
   собственностью города,  так  и подлежащих передаче иным инвесторам
   по завершении    строительства)    в    объектах,    финансируемых
   Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы,
   за выполнение функций,  предусмотренных настоящим постановлением и
   распоряжением  Премьера  Правительства Москвы от 23.02.99 N 158-РП
   "О мерах по  обеспечению  выполнения  постановления  Правительства
   Москвы  от  04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного
   предприятия "Московское государственное предприятие по  содействию
   в  регистрации  кондоминиумов и создании товариществ собственников
   жилья".
      3.3. Предусматривать  в договорах (контрактах) с инвесторами на
   строительство объектов, финансируемых Департаментом инвестиционных
   программ строительства города Москвы (далее - объекты):
      - меры по  обеспечению  инвестором  содержания  и  технического
   обслуживания переданных  помещений  и  общего имущества в объектах
   (помимо урегулирования отношений по передаче инвестору законченных
   строительством помещений);
      - обязанность    инвесторов    перечислять    в     Департамент
   инвестиционных программ   строительства   города  Москвы  денежные
   средства в  размере  0,6%  от  продажной  стоимости  помещений   в
   объектах за    выполнение    унитарным    предприятием    функций,
   предусмотренных настоящим постановлением.
      4. Департаменту  государственного  и  муниципального  имущества
   города Москвы  совместно с  Департаментом инвестиционных  программ
   строительства  города  Москвы  передать  в аренду после завершения
   строительства  жилого   дома  по   адресу:   ул.    Пилюгина,   22
   расположенные   в   нем     нежилые     помещения    (1033  кв. м)
   государственному    предприятию    г.       Москвы     "Московское
   государственное унитарное предприятие по содействию в  регистрации
   кондоминиумов  и  создании  товариществ  собственников жилья" (ГУП
   "Мосжилкомплекс")   в   целях    осуществления   уставных    видов
   деятельности   в   жилищной,   социальной   и   бытовой    сферах;
   предусмотреть  в  условиях  договора  расчет  арендных платежей по
   минимальной ставке арендной платы, установленной в соответствии  с
   нормативными правовыми актами г.   Москвы, и направление  арендных
   платежей  в   полном  объеме   в  Целевой   бюджетный  жилищно   -
   инвестиционный  фонд;   наделить  унитарное   предприятие   правом
   передавать в субаренду третьим лицам указанные в настоящем  пункте
   нежилые помещения с сохранением их целевого назначения.
      5. Установить,  что   дирекции   единого   заказчика   и   иные
   уполномоченные  организации  не  вправе  отказывать  собственникам
   помещений  в  домах,  финансируемых  Департаментом  инвестиционных
   программ  строительства  города Москвы,  в заключении договоров на
   управление, обеспечение технического и аварийного обслуживания.
      6. Считать утратившими силу пункты 3, 5, 6.4, 6.5 постановления
   Правительства   Москвы   от   04.08.98   N   592    "О    создании
   государственного      унитарного      предприятия      "Московское
   государственное   предприятие   по   содействию   в    регистрации
   кондоминиумов и создании товариществ собственников жилья".
      7. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
   В.И.
   
                                                           Мэр Москвы
                                                          Ю.М. Лужков