ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 февраля 2002 г. N 145-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО АЭРОДРОМА
ИМЕНИ М.В. ФРУНЗЕ (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 23.08.2005 N 646-ПП)
В целях комплексной застройки территории Центрального аэродрома
имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле), реализации Соглашения от 2
ноября 2001 года N 4-14-10487/1, заключенного Министерством
обороны Российской Федерации, Правительством Москвы и открытым
акционерным обществом "Авиационный Парк", постановлений
Правительства Москвы от 9 января 1996 года N 2 "О предоставлении в
пользование земельного участка по Хорошевскому шоссе, вл. 38а
(Северный административный округ) закрытому акционерному обществу
"Аэропорт "Центральный" для создания культурно-делового центра и
аэропорта бизнес-класса" и от 5 декабря 2000 года N 955 "О
строительстве культурно-делового комплекса "Авиапарк" на
территории Центрального аэродрома (Ходынское поле)", а также
улучшения социальных условий жителей Москвы и военнослужащих
Вооруженных сил России Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2010 гг. комплексную застройку территории
Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле),
включающую строительство:
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
1.1. Торгово-выставочного комплекса с Национальным музеем
авиации и космонавтики (с автостоянками), гостинично-офисного
комплекса, офисного комплекса с апартаментами, гостинично-офисного
комплекса с апартаментами, жилого комплекса и школы на 550
учащихся, клуба ветеранов внешней разведки и объектов парка
"Исторические ландшафты Москвы".
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
1.2. Жилых домов на территории Центрального аэродрома имени
М.В. Фрунзе (Ходынское поле) площадью около 32 га.
1.3. Жилых домов на территории, прилегающей к аэродрому,
площадью около 2 га.
1.4. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детского
дошкольного учреждения и других объектов.
1.5. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2002-2010 гг.:
- за счет средств городского бюджета - проектирование и
строительство 1-го пускового комплекса парка "Исторические
ландшафты Москвы";
- за счет средств ОАО "Авиационный Парк" и привлеченных
соинвесторов - 2-го пускового комплекса парка "Исторические
ландшафты Москвы".
(п. 1.5 введен постановлением Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
1.6. ОАО "Авиационный Парк" обеспечить в полном объеме
финансирование строительства 2-го пускового комплекса парка
"Исторические ландшафты Москвы".
(п. 1.6 введен постановлением Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
1.7. Установить следующее распределение площади застройки (п.
1.1, исключая школу на 550 учащихся):
- 30% - в собственность ОАО "Авиационный Парк";
- 70% - для расчетов с привлеченными инвесторами.
(п. 1.7 введен постановлением Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
1.8. Установить, что 100% площади школы (п. 1.1) передается в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы.
(п. 1.8 введен постановлением Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
2. Изъять с согласия ОАО "Авиационный Парк" земельный участок
площадью около 32 га для передачи в установленном порядке
Министерству обороны Российской Федерации в лице Главного
квартирно-эксплуатационного управления Минобороны России (далее -
ГлавКЭУ Минобороны России) под жилищное строительство.
3. Предоставить Министерству обороны Российской Федерации в
лице ГлавКЭУ Минобороны России на условиях аренды земельный
участок, прилегающий к территории Центрального аэродрома имени
М.В. Фрунзе (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл. 38а),
площадью около 2 га под жилищное строительство.
4. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:
4.1. По комплексному освоению и застройке территории
Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе (Ходынское поле)
осуществит ОАО "Авиационный Парк".
4.2. По строительству жилых домов (пп. 1.2 и 1.3) осуществит
Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны
Российской Федерации.
4.3. По объектам социальной инфраструктуры и строительству
магистральных инженерных коммуникаций и сетей осуществит ОАО
"Москапстрой".
5. Принять предложение Министерства обороны Российской
Федерации о привлечении ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в качестве
инвестора по строительству жилых домов (пп. 1.2 и 1.3).
6. Принять к сведению обязательства Министерства обороны
Российской Федерации по исключению Центрального аэродрома имени
М.В. Фрунзе из реестра действующих в установленном порядке.
7. Принять к сведению, что финансирование строительства
осуществляется в следующем порядке:
7.1. Жилых домов с нежилыми помещениями и гаражами-стоянками -
за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "Мосфундаментстрой-
6".
7.2. Национального музея авиации и космонавтики (с
автостоянками), торгово-выставочного комплекса и остальных
объектов (п. 1.1) - за счет собственных средств ОАО "Авиационный
Парк", ЗАО ТВК "Авиапарк" и других соинвесторов.
(п. 7.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
7.3. Магистральных инженерных коммуникаций и сетей, объектов
инженерного и социального назначения - за счет средств бюджета
города Москвы.
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
8.1. Предусматривать в инвестиционных программах 2002-2010 гг.
проектирование и строительство объектов социальной сферы,
компенсационные затраты, связанные с выводом и сносом с площадок
строительства объектов социальной сферы капитальных сооружений,
находящихся в собственности физических и юридических лиц, за счет
средств городских источников в пределах выделенных лимитов
капитальных вложений на соответствующий период.
8.2. По предложению государственного заказчика Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
предусматривать в инвестиционных программах 2002-2010 гг.
проектирование и строительство городских магистральных инженерных
сетей и сооружений, компенсационные затраты, связанные с выводом и
сносом с площадок строительства магистральных инженерных сетей и
сооружений капитальных сооружений, находящихся в собственности
физических и юридических лиц, за счет средств городских источников
в пределах выделенных лимитов капитальных вложений на
соответствующий период.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
9. Москомархитектуре:
9.1. По заказу ЗАО "Мосфундаментстрой-6" в трехмесячный срок
разработать согласованную исходно-разрешительную документацию на
жилую застройку (пп. 1.2 и 1.3).
9.2. По заказу ОАО "Авиационный Парк" разработать согласованную
исходно-разрешительную документацию по Национальному музею авиации
и космонавтики и другим объектам (п. 1.1).
9.3. При разработке проекта застройки территории Центрального
аэродрома имени М.В. Фрунзе в соответствии с разработанным
градостроительным обоснованием предусмотреть корректировку объемов
строительства торгово-выставочного комплекса с Национальным музеем
авиации и космонавтики (с автостоянками), гостинично-офисного
комплекса, офисного комплекса с апартаментами, гостинично-офисного
комплекса с апартаментами - до 950 тыс. кв. м, жилого комплекса -
до 154 тыс. кв. м, школы на 550 учащихся, здания клуба ветеранов
внешней разведки - до 62 тыс. кв. м, объектов парка Ходынского
поля. Принять к сведению, что условия строительства жилого
комплекса и школы определяются на основании ранее выпущенных
документов Правительства Москвы.
(п. 9.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
10. Установить следующее распределение площади жилой застройки
(пп. 1.2 и 1.3):
10.1. Жилые помещения:
- 30% - в федеральную собственность для Министерства обороны
Российской Федерации с опережающей заменой указанной жилой
площади, предусмотренной к выделению Министерству обороны
Российской Федерации по данному постановлению, на построенную
жилую площадь из фонда Департамента муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы по договору мены;
- 70% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
10.2. Нежилые помещения:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Северного
административного округа и Управой района Хорошевский;
- 60% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
10.3. Площадь гаражей-стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", в том числе для расчетов с
привлеченными соинвесторами.
11. Префектуре Северного административного округа заключить
инвестиционный контракт с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" по нежилым
помещениям на условиях, изложенных в пп. 10.2 и 10.3.
12. ГлавКЭУ Минобороны России оформить в установленном порядке
земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства жилых домов (пп. 1.2 и 1.3).
13. После завершения строительства участникам строительства
произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади в г. Москве".
14. По завершении строительства объектов собственникам жилых и
нежилых помещений (пп. 1.2 и 1.3) оформить земельно-правовые
отношения в Московском земельном комитете в установленном порядке.
15. Учитывая социальную значимость комплексной застройки
территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе, передачу
городу Москве нежилых помещений и гаражей-стоянок:
15.1. Освободить инвесторов строительства от оплаты долевого
участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при
получении технических условий на присоединение и от передачи
средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
15.2. Установить для земельных участков, входящих в состав
территории Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе, ставку
ежегодных арендных платежей за землю в размере 3% от базовой
ставки на период до окончания строительства.
16. Принять к сведению, что ОАО "Авиационный Парк" по
согласованию с Московским земельным комитетом будут внесены
изменения в договор аренды земельного участка от 3 июля 1997 года
N М-09-009157, предусматривающие изъятие части территории,
подлежащей жилой застройке Министерством обороны Российской
Федерации (п. 1.2), и приведение в соответствие с настоящим
постановлением целевого назначения земельного участка и особых
условий договора.
17. Считать утратившими силу:
17.1. Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года
N 784 "О реконструкции Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе по
Хорошевскому шоссе, вл. 38а (Северный административный округ)" в
связи с отрицательным заключением Государственной экологической
экспертизы (заключение комиссии от 26 марта 1998 года).
17.2. Пункты 1.7 и 1.8 постановления Правительства Москвы от 5
декабря 2000 года N 955 "О строительстве культурно-делового
комплекса "Авиапарк" на территории Центрального аэродрома
(Ходынское поле)" в связи с внесением изменений в
градостроительную документацию.
18. После уточнения границ земельного участка, изымаемого у ОАО
"Авиационный Парк" (адресные ориентиры: Хорошевское шоссе, вл.
38а), Оперативно-распорядительному управлению реализации городских
программ подготовить распорядительный документ о внесении
изменений в п. 2 постановления Правительства Москвы от 9 января
1996 года N 2 "О предоставлении в пользование земельного участка
по Хорошевскому шоссе, вл. 38а (Северный административный округ)
закрытому акционерному обществу "Аэропорт "Центральный" для
создания культурно-делового центра и аэропорта бизнес-класса" в
части размера предоставленного в аренду земельного участка.
19. ОАО "Москапстрой":
19.1. В соответствии с действующим законодательством в течение
месяца со дня выхода настоящего постановления заказать независимую
оценку стоимости строений и сооружений предприятий, организаций и
гаражей, выводимых с площадок строительства объектов социальной
инфраструктуры, магистральных инженерных коммуникаций и сетей.
19.2. Включить в сводный сметный расчет на строительство
объектов социальной инфраструктуры, магистральных инженерных
коммуникаций и сетей компенсационные затраты по выводу
предприятий, организаций и гаражей.
19.3. В соответствии с произведенной независимой оценкой
обеспечить выплату компенсаций выводимым предприятиям и за гаражи.
(п. 19 введен постановлением Правительства Москвы от 23.08.2005 N
646-ПП)
20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
23.08.2005 N 646-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
