УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 5 марта 2002 г. N 23-10/9/09858
   
      Федеральным   законом   от  27.11.2001  N  148-ФЗ  "О  внесении
   изменений  и  дополнений  в  часть   вторую   Налогового   кодекса
   Российской  Федерации  и  статью  20  Закона  Российской Федерации
   "Об  основах  налоговой системы в Российской Федерации" утверждена
   глава 27 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог с продаж".
      Статьей 349 Налогового  кодекса  РФ  определено,  что  объектом
   налогообложения признаются операции по реализации физическим лицам
   товаров (работ, услуг) на территории субъекта Российской Федерации
   и  только  в  том случае,  если такая реализация осуществляется за
   наличный расчет,  а также с использованием расчетных или кредитных
   банковских карт.
      В соответствии   со   статьей   350   Налогового   кодекса   РФ
   освобождаются  от  уплаты  налога  с продаж операции по реализации
   физическим лицам зданий,  сооружений,  земельных участков  и  иных
   объектов,  относящихся  к  недвижимому  имуществу,  а также ценных
   бумаг.
      Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации
   к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся
   земельные  участки,  участки  недр,  обособленные водные объекты и
   все,  что  прочно  связано  с землей, то есть объекты, перемещение
   которых без несоразмерного ущерба их  назначению невозможно, в том
   числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
      Решением от  24.02.99  N  ГКПИ  98-808,   809   Верховный   Суд
   Российской  Федерации  признал сдачу имущества в аренду возмездным
   оказанием услуг.
      Согласно  вышеуказанной   ст. 350  НК  РФ  услуги  по  сдаче  в
   аренду помещений не включены в перечень товаров (работ, услуг), не
   облагаемых налогом с продаж.
      На основании изложенного  при  сдаче  недвижимого  имущества  в
   аренду  арендная плата облагается налогом с продаж в случае,  если
   расчеты  производятся  наличными  денежными   средствами   или   с
   использованием расчетных или кредитных банковских карт.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин