МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2002 г. N 54
О ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВЕ МОСКОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
"О ПРОЕКТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ
В СТАТЬИ 246, 247, 290 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 8 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА N 4218-1 "ОБ ОСНОВАХ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
(с изм., внесенными постановлениями Московской
городской Думы от 08.10.2003 N 304, от 18.02.2004 N 39)
В соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации
и статьей 35 Устава города Москвы Московская городская Дума
постановляет:
1. Внести на рассмотрение Государственной Думы Федерального
Собрания Российской Федерации в порядке законодательной инициативы
проект федерального закона "О внесении дополнений в статьи 246,
247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 8
Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об
основах федеральной жилищной политики" (приложение).
2. Поручить представление указанного проекта федерального
закона на всех этапах его рассмотрения в Федеральном Собрании
Российской Федерации депутату Московской городской Думы Москвину-
Тарханову М.И.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
принятия.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на Председателя Московской городской Думы.
Председатель
Московской городской Думы
В.М. Платонов
Приложение
к постановлению
Московской городской Думы
от 6 марта 2002 г. N 54
Вносится Московской
городской Думой
Депутат Москвин-Тарханов М.И.
Проект
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В СТАТЬИ 246, 247, 290
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 8
ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА
N 4218-1 "ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
Статья 1. Дополнения в статьи 246, 247, 290 Гражданского
кодекса Российской Федерации
Внести в Гражданский кодекс Российской Федерации ("Собрание
законодательства Российской Федерации", 1994, N 32, ст. 3301;
1996, N 9, ст. 773; 1996, N 34, ст. 4025; 1996, N 34, ст. 4026;
1997, N 43, ст. 4903; 1999, N 28, ст. 3471; 1999, N 51, ст. 6288;
2001, N 17, ст. 1644; 2001, N 21, ст. 2063) следующие дополнения:
1. Часть 1 статьи 246 после слова "участников" дополнить
словами ", если иное не установлено настоящим Кодексом".
2. Часть 1 статьи 247 после слова "судом" дополнить словами ",
если иное не установлено настоящим Кодексом".
3. Статью 290 дополнить новой частью 3 следующего содержания:
"Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется по их
соглашению, а в случае недостижения согласия - в соответствии с
решением, принятым не менее чем двумя третями голосов
собственников квартир в многоквартирном доме".
Статья 2. Дополнения в статью 8 Закона Российской Федерации от
24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной
политики"
1. Дополнить статью 8 Закона Российской Федерации "Об основах
федеральной жилищной политики" ("Ведомости Съезда народных
депутатов и Верховного Совета Российской Федерации", 1993, N 3,
ст. 99; "Собрание законодательства Российской Федерации", 1996, N
3, ст. 147; 1997, N 17, ст. 1913; 1999, N 7, ст. 876; 1999, N 25,
ст. 3042; 1999, N 28, ст. 3485) новой частью третьей следующего
содержания:
"Владение, пользование и распоряжение общим имуществом
кондоминиума осуществляются в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации. При этом каждому из
домовладельцев принадлежит количество голосов, пропорциональное
его доле в праве долевой собственности на общее имущество
кондоминиума. Доля домовладельца в праве долевой собственности на
общее имущество кондоминиума пропорциональна доле принадлежащих
домовладельцу на праве собственности помещений в кондоминиуме,
если соглашением всех домовладельцев не установлено иное".
2. Часть третью статьи 8 Закона Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики" считать частью четвертой.
Статья 3. Вступление настоящего Федерального закона в силу
Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного
месяца со дня его официального опубликования.
Президент Российской Федерации
В.В. Путин
Приложение 1
к проекту федерального закона
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ, ОТМЕНЫ, ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ КОТОРЫХ
ПОТРЕБУЕТ ПРИНЯТИЕ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В СТАТЬИ 246, 247, 290
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 8
ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА
N 4218-1 "ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
Предлагаемый законопроект не предполагает внесение изменений и
дополнений в действующее законодательство.
Приложение 2
к проекту федерального закона
СПРАВКА
О СОСТОЯНИИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
КАСАЮЩЕГОСЯ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В СТАТЬИ 246, 247, 290
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 8
ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА
N 4218-1 "ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
В настоящее время в Российской Федерации данный вопрос
регулируется:
1. Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Жилищным кодексом РСФСР.
3. Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-
1 "Об основах федеральной жилищной политики".
4. Федеральным законом от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ "О
товариществах собственников жилья".
Приложение 3
к проекту федерального закона
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ПО РАЗРАБОТКЕ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, ПРИНЯТИЯ
КОТОРЫХ ПОТРЕБУЕТ ПРИНЯТИЕ ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В СТАТЬИ 246, 247, 290
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 8
ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА
N 4218-1 "ОБ ОСНОВАХ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
В связи с тем, что предлагаемый законопроект не предполагает
изменений действующего законодательства, разработки других
нормативных правовых актов не потребуется.
Приложение 4
к проекту федерального закона
СПРАВКА
О ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОМ ОБОСНОВАНИИ ПРИНЯТИЯ
ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ
В СТАТЬИ 246, 247, 290 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 8 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА N 4218-1 "ОБ ОСНОВАХ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
Предлагаемые изменения законодательства не затрагивают
экономические отношения и финансово-экономического обоснования не
требуют.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ
В СТАТЬИ 246, 247, 290 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 8 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 24 ДЕКАБРЯ 1992 ГОДА N 4218-1 "ОБ ОСНОВАХ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ"
Проект федерального закона посвящен внесению в гражданское и
жилищное законодательство Российской Федерации дополнений,
направленных на совершенствование порядка управления общим
имуществом собственников квартир в жилом многоквартирном доме.
Предлагаемые дополнения текста Гражданского кодекса Российской
Федерации и Закона Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики" направлены на установление такого порядка
осуществления правомочий в области владения, пользования и
распоряжения общим имуществом собственников квартир в жилом
многоквартирном доме, при котором не допускалась бы возможность
срыва принятия решений по содержанию, сохранению и приращению
указанного имущества вследствие отказа части жильцов от изъявления
своей воли.
Концепция законопроекта предполагает закрепление в гражданском
и жилищном законодательстве Российской Федерации положения о том,
что владение, пользование и распоряжение общим имуществом
собственников квартир в жилом многоквартирном доме в случае
недостижения общего согласия осуществляются в соответствии с
решением, принятым не менее чем двумя третями голосов
собственников квартир в жилом многоквартирном доме. При этом за
каждым из домовладельцев исходя из общемировой практики и
аналогичных норм Федерального закона "О товариществах
собственников жилья" предлагается закрепить количество голосов,
пропорциональное доле принадлежащих домовладельцу на праве
собственности помещений в кондоминиуме, если соглашением всех
домовладельцев не установлено иное.
Таким образом, законопроект предусматривает распространение
предусмотренного Федеральным законом "О товариществах
собственников жилья" правового режима осуществления правомочий в
области владения, пользования и распоряжения общим имуществом
кондоминиума в случае недостижения общего согласия собственников
по вопросам управления общим имуществом квартир в жилом
многоквартирном доме.
Такое законодательное решение, устраняющее возможность срыва
принятия решений по управлению общим имуществом собственников
квартир в жилом многоквартирном доме вследствие отказа части
жильцов от изъявления своей воли, способствовало бы обеспечению
соответствия норм и практики применения гражданского и жилищного
законодательства Российской Федерации.
|
