ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 апреля 2002 г. N 239-ПП
О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ В ГОРОДЕ МОСКВЕ "ДОХОДНОГО ДОМА"
В соответствии с Законом города Москвы от 11.03.98 N 6 "Основы
жилищной политики города Москвы", на основании пункта 3 статьи 125
Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях реализации
положений Концепции по управлению собственностью города Москвы и
расширения столичной инвестиционной деятельности,
совершенствования системы управления и эффективного использования
жилой и нежилой площади, построенной за счет средств Целевого
бюджетного жилищно - инвестиционного фонда, Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением Департамента инвестиционных
программ строительства города Москвы о проведении эксперимента по
новой форме использования недвижимого имущества города Москвы -
"Доходный дом".
2. Установить, что "доходным домом" при проведении эксперимента
является жилой дом, в котором все жилые и нежилые помещения без
ограничения размера площади предоставляются во временное владение
и пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и
коммерческого найма.
3. Использовать под "доходный дом" жилой дом по адресу:
Серебрянический пер., вл. 9/11-12, включенный в инвестиционную
программу 2001 года, построенный за счет средств Целевого
бюджетного жилищно - инвестиционного фонда.
4. Предоставить ГУП "Мосжилкомплекс" полномочия по распоряжению
жилыми и нежилыми помещениями в "доходном доме" путем заключения
договоров аренды и коммерческого найма помещений "доходного дома"
(п. 3).
5. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы:
5.1. Совместно с Департаментом экономической политики и
развития г. Москвы:
5.1.1. Исключить из перечня коммерческих жилых домов,
подлежащих продаже, жилой дом по адресу: Серебрянический пер., вл.
9/11-12.
5.1.2. В смету доходов и расходов Целевого бюджетного жилищно -
инвестиционного фонда на 2002 год внести изменения,
предусматривающие затраты на перепроектирование,
высококачественную отделку жилых, нежилых помещений и мест общего
пользования, оснащение оборудованием, бытовой техникой, предметами
мебели.
5.2. После регистрации права собственности города Москвы на
"доходный дом" (п. 3) передать Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы техническую документацию и
документы, подтверждающие права города Москвы на указанный дом.
5.3. Передать Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы нежилые помещения общей площадью 747,2
кв. м в объектах, финансируемых за счет средств Целевого
бюджетного жилищно - инвестиционного фонда, взамен помещения,
ранее предусмотренного пунктом 4 постановления Правительства
Москвы от 03.08.99 N 704 "О финансировании проектирования и
строительства жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл.
9/11-12 (Центральный административный округ)".
6. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы передать ГУП "Мосжилкомплекс" на праве
хозяйственного ведения "доходный дом" (п. 3) для последующего
управления, его эксплуатации и технического обслуживания и
осуществления функций распоряжения жилыми и нежилыми помещениями в
соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
7. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы определять в установленном порядке нормативы отчислений от
чистой прибыли предприятий, имеющих в хозяйственном ведении
доходные дома, с учетом особенностей их содержания и эксплуатации
и размеров арендной платы за сдачу жилых и нежилых помещений
доходного дома по договорам аренды и коммерческого найма.
8. Признать целесообразным отчисления от чистой прибыли
государственных унитарных предприятий, в хозяйственное ведение
которых переданы доходные дома, включить в состав доходов Целевого
бюджетного жилищно - инвестиционного фонда.
9. Принять к сведению, что заказчик ГУП "Москва - Центр" по
заявке Департамента инвестиционных программ строительства города
Москвы внесет изменения в проектно - сметную документацию дома
(пп. 3, 5.1.2).
10. Принять к сведению, что ГУП "Мосжилкомплекс":
- внесет соответствующие изменения и дополнения в уставные
документы;
- после завершения строительства и оформления регистрации
имущественных прав представит в Москомзем необходимые документы
для оформления земельно - правовых отношений по Серебряническому
пер., вл. 9/11-12 в установленном порядке;
- до заключения контракта на право хозяйственного ведения
"доходного дома" (п. 3) проведет работу по привлечению юридических
и физических лиц к заключению договоров аренды и коммерческого
найма;
- при заключении договоров аренды и коммерческого найма будет
устанавливать размер платы за аренду и коммерческий наем по
согласованию с Департаментом инвестиционных программ строительства
города Москвы исходя из сметы расходов на управление и
эксплуатацию "доходного дома" и установленных нормативов
отчислений от чистой прибыли.
11. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы в установленном порядке осуществить в Москомрегистрации
государственную регистрацию права собственности города Москвы на
единый имущественный комплекс "доходный дом" (п. 3).
12. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития
г. Москвы определить возможные объемы увеличения доходов Целевого
бюджетного жилищно - инвестиционного фонда и представить
предложения для внесения изменений в Закон города Москвы от
23.11.2001 N 60 "О бюджете города Москвы на 2002 год".
13. Департаменту финансов г. Москвы при подготовке проекта
закона города Москвы "О внесении изменений в Закон города Москвы
от 23.11.2001 N 60 "О бюджете города Москвы на 2002 год" учесть
положения пп. 9 и 13 настоящего постановления.
14. Считать утратившими силу пункты 2.3, 4 и 6 постановления
Правительства Москвы от 03.08.99 N 704 "О финансировании
проектирования и строительства жилого дома по адресу:
Серебрянический пер., вл. 9/11-12 (Центральный административный
округ)" и пункты 6, 7 и 8 постановления Правительства Москвы от
02.03.99 N 154 "0 мерах по выполнению программы строительства
жилых домов на территории Центрального административного округа" в
части жилого дома по Серебряническому пер., вл. 9/11-12.
15. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы совместно с Департаментом экономической политики и развития
г. Москвы по итогам проведения эксперимента по эксплуатации
"доходного дома" в 2002 году внести в декабре 2002 года в
Правительство Москвы предложения о порядке дальнейшей эксплуатации
объекта.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
