ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2002 г. N 345-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ - СТОЯНКОЙ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ, ВЛ. 12 (ЮГО - ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ
"О порядке реализации строительных жилищных программ в г.
Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749
"О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N
894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.
Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2003 гг. проектирование и строительство
жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным
гаражом - стоянкой по адресу: ул. Юных Ленинцев, вл. 12 общей
жилой площадью 5900 кв. м, общей площадью нежилых помещений 654
кв. м. Общая площадь гаража - стоянки определяется проектом.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 27.12.2001 N 18-05/1-135), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено ОАО
Холдинговая компания "Главмосстрой" (далее - ОАО ХК
"Главмосстрой") со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Инвестор освобождается от долевого участия в развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
2.3. По окончании строительства распределение площади объекта
(п. 1) между городом и инвестором устанавливается в следующем
соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 43% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять
из однокомнатных (около 40%) квартир и двухкомнатных (около 60%)
квартир, имеющих типовую отделку, с установленными
электроплитами, при этом общая жилая площадь однокомнатной
квартиры не должна превышать 38 кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.
Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь
из доли города на эквивалентную площадь, находящуюся в его
распоряжении, в необходимом наборе и количестве квартир, что
оформляется дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту;
- 57% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
В случае если разработанная и утвержденная в установленном
порядке проектно - сметная документация будет предусматривать
выход общей жилой площади и общей площади нежилых помещений сверх
предусмотренной в конкурсной документации, распределение этих
площадей между городом Москвой и инвестором определяется в том же
соотношении, что и основная площадь, если иное не определено
дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному
контракту.
2.3.3. Площадь машиномест:
- 100% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".
2.4. Снос одноэтажного здания клуба "Строитель", строительство
наземной гостевой автостоянки на 12 машиномест осуществляется за
счет средств инвестора в полном объеме.
3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт
с инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" о реализации инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО ХК
"Главмосстрой" разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно - сметную документацию на
строительство объекта (п. 1).
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
5.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3).
6. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО
ХК "Главмосстрой" договор краткосрочной аренды земли на период
проектирования и строительства на земельный участок по адресу:
ул. Юных Ленинцев, вл. 12.
7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора ОАО ХК "Главмосстрой" предусмотреть в
инвестиционной программе Правительства Москвы 2002-2003 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
8. Проектирование и строительство городских магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2002 году за счет средств городских
источников финансирования в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных городскому инвестору - Управлению
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к сведению обязательство инвестора, что оформление
и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
10. Принять к сведению обязательство инвестора после
оформления имущественных прав на законченный строительством
объект (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в
установленном порядке земельно - правовые отношения.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
