УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 31 мая 2002 г. N 23-10/9/25207
   
      В соответствии  со  ст.  350  Налогового   кодекса   Российской
   Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению (освобождаются от
   налогообложения)  налогом  с   продаж   операции   по   реализации
   физическим лицам жилищно - коммунальных услуг.
      Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.08.99 N
   887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг
   и  мерах  по  социальной  защите  населения"  определено,  что   в
   структуру    платежей   граждан   (кроме   собственников   частных
   домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному  фонду
   независимо от формы собственности, включается плата:
      - за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
      - за капитальный ремонт жилищного фонда;
      - за наем жилья (для нанимателей жилья).
      Кроме того,   граждане,  проживающие  в  домах,  относящихся  к
   жилищному фонду   независимо от  формы  собственности,  оплачивают
   коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение,
   горячее  водоснабжение,  газоснабжение,  электроснабжение,   вывоз
   бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и др.).
      Таким образом,  освобождаются от  обложения  налогом  с  продаж
   операции по реализации на территории Российской Федерации услуг по
   предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех
   форм    собственности,   услуг   по   техническому   обслуживанию,
   содержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту  жилищного  фонда,
   коммунальных услуг (водоснабжение,  водоотведение, теплоснабжение,
   горячее  водоснабжение,  газоснабжение,  электроснабжение,   вывоз
   бытовых   отходов,   обслуживание   лифтового  хозяйства  и  др.),
   взимаемых в рамках платы за жилье.
      Кроме того,  в перечень услуг, не облагаемых налогом с продаж в
   соответствии с Нормативом Москвы ЖНМ-97-02/2 "Содержание подъездов
   жилых  домов",  утвержденным распоряжением Премьера  Правительства
   Москвы от 12.08.97 N 872-РП,  включаются  услуги  по  обслуживанию
   запирающих устройств, домофонов.
      Пользование радиоточками   и   телевизионными   антеннами    не
   включается в состав жилищно - коммунальных услуг и, таким образом,
   подлежит обложению налогом с продаж в установленном порядке.
      Если жилищная   организация   по   договорам  с  организациями,
   оказывающими  населению  услуги  по   распространению   радио-   и
   телепрограмм,  осуществляет  за комиссионное вознаграждение сбор с
   населения  платы  за  пользование   радио-  и   телеантенной,   то
   плательщиками  налога  с  продаж будут:  организации,  оказывающие
   указанные  услуги,  -  с  суммы  стоимости  услуг,   реализованных
   населению   за   наличный   расчет,   полученной   через  жилищную
   организацию  (ДЕЗ),  и  жилищная  организация  (ДЕЗ)  -  с   суммы
   комиссионного   вознаграждения,  полученного  наличными  денежными
   средствами.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин