ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июня 2002 г. N 462-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ШКУЛЕВА, ВЛ. 3
(ЮГО - ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах
по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве"
Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2003 гг. строительство жилого дома со
встроенно - пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже по
адресу: ул. Шкулева, вл. 3 общей жилой площадью 3900 кв. м, общей
площадью нежилых помещений 436 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 14.03.2002 N 18-05/2-24), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено открытое
акционерное общество "Фирма "Строитель" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора.
Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской
социальной и инженерной инфраструктуры.
2.2. По окончании строительства распределение площади объекта
(п. 1) между городом Москвой и инвестором устанавливается в
следующем соотношении:
2.2.1. Общая жилая площадь:
- 38% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения
общегородских программ.
Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять:
- из двух квартир (двух- и трехкомнатная), оборудованных в
каждом доме в соответствии со СНиП для проживания инвалидов -
колясочников;
- оставшаяся площадь - из однокомнатных (около 40%) и
двухкомнатных (около 60%). При этом общая жилая площадь
однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв. м, а
двухкомнатной - 56 кв. м.
Передаваемые городу Москве квартиры должны иметь типовую
отделку и быть оборудованы электроплитами.
Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь
из доли города на равноценную площадь в необходимом наборе и
количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что
оформляется дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту.
Равноценность заменяемой доли города определяется на основании
решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом города Москвы;
- 62% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".
2.2.2. Общая площадь нежилых помещений:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".
2.2.3. При передаче доли площади в собственность города Москвы
в процентном отношении и в случае, если разработанная и
утвержденная в установленном порядке проектно - сметная
документация будет предусматривать выход общей жилой площади и
общей площади нежилых помещений сверх предусмотренной в конкурсной
документации, распределение этой площади между городом Москвой и
инвестором будет в тех же соотношениях, что и основная площадь,
если иное не определено дополнительным соглашением, которое
заключается после выпуска настоящего постановления Правительства
Москвы.
2.3. Снос трехэтажного здания детского сада, подготовка и
благоустройство территории, финансирование внутриплощадочных
инженерных сетей, строительство наземной гостевой автостоянки на
8 машиномест осуществляются за счет средств инвестора в полном
объеме.
3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ОАО "Фирма "Строитель" о реализации инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3).
5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО
"Фирма" Строитель" на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.
Шкулева, вл. 3.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора ОАО "Фирма "Строитель" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы 2002-2003 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1),
осуществить в 2002-2003 гг. за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
городскому инвестору Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города, в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и
регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления
имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1)
оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно - правовые отношения.
10. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы:
10.1. Зарегистрировать права собственности города Москвы на
свою долю нежилых помещений (п. 2.2.2).
10.2. Внести предложения по использованию доли города.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
