ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2002 г. N 479-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: ЛЮБЛИНО,
МКР. 39А, КОРП. 1А, Б; 2А, Б; 3А, Б, В; 4
(ЮГО - ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах
по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве"
Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2003 гг. строительство жилых домов со
встроенно - пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Люблино,
мкр. 39а, корп. 1А, Б; 2А, Б; 3А, Б, В; 4 общей жилой площадью
135,9 тыс. кв. м, общей площадью нежилых помещений 8348 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 14.03.2002 N 18-05/2-24), инвестором по
проектированию и строительству объектов (п. 1) определено общество
с ограниченной ответственностью "Фирма "ЛАТГАЛИЯ" со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора.
2.2. Инвестор освобождается от долевого участия в развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
2.3. По окончании строительства распределение площади объектов
(п. 1) между городом Москвой и инвестором устанавливается в
следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 41% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения
общегородских программ.
Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять
из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%) квартир,
имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами. При этом
общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38
кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.
Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь
из доли города на равноценную площадь в необходимом наборе и
количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что
оформляется дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту.
Равноценность заменяемой доли города определяется на основании
решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом города Москвы;
- 59% - в собственность инвестора ООО "Фирма "ЛАТГАЛИЯ".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ООО "Фирма "ЛАТГАЛИЯ".
2.3.3. При передаче доли площади в собственность города Москвы
в процентном отношении и в случае, если разработанная и
утвержденная в установленном порядке проектно - сметная
документация будет предусматривать выход общей площади сверх
предусмотренной в конкурсной документации, распределение этой
площади между городом и инвестором будет в тех же соотношениях,
что и основная площадь, если иное не определено дополнительным
соглашением к инвестиционному контракту (п. 3), заключаемому на
условиях настоящего постановления.
2.4. Снос теплиц акционерного общества закрытого типа
"Тепличный комбинат "Горьковец", подготовка, благоустройство и
озеленение территории осуществляются за счет средств инвестора в
полном объеме.
2.5. Компенсация документально подтвержденных затрат, упущенной
выгоды и расходов, связанных с изъятием земель у АОЗТ "Тепличный
комбинат "Горьковец", в размере 275164340 руб. осуществляется за
счет средств города Москвы.
3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "Фирма "ЛАТГАЛИЯ" о реализации инвестиционного
проекта по проектированию и строительству объектов (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство
объектов (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4.3. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом приемочной комиссии оформить в установленном
порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3).
5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ООО
"Фирма "ЛАТГАЛИЯ" на период проектирования и строительства договор
краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Люблино, мкр.
39а, корп. 1А, Б; 2А, Б; 3А, Б, В; 4.
6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
6.1. По предложению инвестора ООО "Фирма "ЛАТГАЛИЯ"
предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2003
года проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
6.2. По предложению Управления бюджетного планирования
городского заказа Правительства Москвы предусматривать в городской
инвестиционной программе проектирование и строительство объектов
социальной сферы, обеспечивающих комплексную застройку территории
за счет средств, предусматриваемых по Комплексу социальной сферы
Правительства Москвы.
7. Проектирование и строительство городских магистральных сетей
и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1),
осуществить в 2003 году за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
городскому инвестору Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
8. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в
установленном порядке.
9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления
имущественных прав на законченные строительством объекты (п. 1)
оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно - правовые отношения.
10. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы:
10.1. Зарегистрировать право собственности города Москвы на
свою долю нежилых помещений (п. 2.3.2).
10.2. Внести предложения по использованию доли города Москвы.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
