ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2002 г. N 471-ПП
О ПРОВЕДЕНИИ РЕМОНТНО - РЕСТАВРАЦИОННЫХ РАБОТ СТР. 2
Д. 10 ПО М. ТОЛМАЧЕВСКОМУ ПЕР. И СОЗДАНИИ ОФИСНО - ДЕЛОВОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСАМ: Б. ТОЛМАЧЕВСКИЙ ПЕР., Д. 16, СТР. 4,
М. ТОЛМАЧЕВСКИЙ ПЕР., Д. 10, СТР. 7, 8, Д. 12, СТР. 3
И Д. 12/16, СТР. 5, 6 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реабилитации территории, освобожденной открытым
акционерным обществом "ШКОМ" (школьная мебель) (далее - ОАО
"ШКОМ") от промышленного производства школьной мебели,
Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить ОАО "ШКОМ" за счет собственных и привлеченных
средств проведение ремонтно - реставрационных работ стр. 2 д. 10
по М. Толмачевскому пер. и создание офисно - делового комплекса
на базе зданий по адресам: Б. Толмачевский пер., д. 16, стр. 4,
М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 7, 8, д. 12, стр. 3 и д.
12/16, стр. 5, 6 с завершением работ в 2005 году.
2. Принять к сведению, что:
2.1. ОАО "ШКОМ" является собственником зданий общей площадью
2537,5 кв. м по адресам:
- Б. Толмачевский пер., д. 16, стр. 4 площадью 518,3 кв. м
(свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N
А-0000041);
- М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 2 площадью 510 кв. м
(свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N
А-0000040). Здание является памятником архитектуры;
- М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 7 площадью 167 кв. м
(свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N
А-0000034);
- М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 8 площадью 225 кв. м
(свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N
А-0000035);
- М. Толмачевский пер., д. 12, стр. 3 площадью 787,2 кв. м
(свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N
А-0000038);
- М. Толмачевский пер., д. 12/16, стр. 5 площадью 206 кв. м
(свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N
А-0000037);
- М. Толмачевский пер., д. 12/16, стр. 6 площадью 124 кв. м
(свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N
А-0000036).
2.2. Земельный участок площадью 4094 кв. м во вл. 10, стр.
2, 7, 8; вл. 12, стр. 3; вл. 12/16, стр. 5, 6 по М. Толмачевскому
пер.; во вл. 16, стр. 4 по Б. Толмачевскому переулку
предоставлен ОАО "ШКОМ" в долгосрочную аренду на 25 лет (договор
аренды земли от 27.12.95 N М-01-003857).
3. Префекту Центрального административного округа:
3.1. Заключить в установленном порядке контракт от лица
Правительства Москвы с ОАО "ШКОМ" на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1) с распределением общей площади в следующем
соотношении:
нежилая площадь надземной части:
- 50% - в собственность инвестора;
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
нежилая площадь подземной части:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
Передача 100% площади подземных пространств в собственность
инвестору возможна при условии III категории (сложной) сложности
геологических условий площадки строительства в соответствии с
пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции".
3.2. Исключить из расчета площадь, принадлежащую инвестору на
правах собственности (п. 2).
3.3. После сдачи комплекса в эксплуатацию оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта.
4. Принять к сведению, что ОАО "ШКОМ" в течение 6 месяцев со
дня выхода настоящего постановления:
4.1. Закажет в ГУ "Главное управление охраны памятников г.
Москвы" планово - реставрационное задание на проведение ремонтно -
реставрационных работ строения 2 дома 10 по М. Толмачевскому
переулку.
4.2. Заключит с ГУ "Главное управление охраны памятников г.
Москвы" охранный договор на строение 2 дома 10 по М. Толмачевскому
переулку.
4.3. Закажет в Москомархитектуре исходно - разрешительную
документацию на офисно - деловой комплекс с учетом планово -
реставрационного задания ГУ "Главное управление охраны памятников
г. Москвы".
4.4. Разработает технико - экономическое обоснование (проект) в
соответствии с исходно - разрешительной документацией и представит
на утверждение в Мосгосэкспертизу в установленном порядке.
4.5. Представит в Москомзем исходно - разрешительную
документацию Москомархитектуры на строительство офисно - делового
комплекса для внесения необходимых изменений в договор аренды от
27.12.95 N М-01-003857.
4.6. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие
городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
4.7. После завершения реализации проекта (п. 1) оформит и
осуществит регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
5. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за
пределами квартала, других работ и услуг компенсацию инвестору
понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
6. Разрешить инвестору выкуп доли города Москвы по контракту
(п. 3.1).
7. Принять к сведению, что после завершения работ и оформления
имущественных прав участники инвестиционного контракта представят
в Москомзем документы для оформления земельно - правовых отношений
в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
