ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 июля 2002 г. N 3975-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
В целях обеспечения введения в действие Методики расчета
арендной платы за пользование объектами нежилого фонда,
находящегося в собственности города Москвы, в части страхования
нежилых помещений, передаваемых в аренду, организации учета и
контроля за процессом страхования:
1. Утвердить Схему страхования объектов нежилого фонда города
Москвы, сдаваемых в аренду, далее - Схема страхования
(приложение).
2. В соответствии с утвержденной данным распоряжением Схемой
страхования:
2.1. Территориальным агентствам Департамента, Управлению
оформления и регистрации документов организовать работу по
оформлению договоров аренды.
2.2. Экономическому управлению Департамента и Управлению
информационного обеспечения в двухнедельный срок после выхода
данного распоряжения внести необходимые дополнения и
корректировки в техническое задание на доработку программы
"Недвижимость" для реализации функций регистрации и учета
договоров страхования нежилых помещений при заключении договоров
аренды.
2.3. Экономическому управлению совместно с Финансово -
бухгалтерским управлением в двухнедельный срок после выхода
данного распоряжения разработать формы представления
территориальными агентствами и Управлением оформления и
регистрации документов информации по страхованию объектов
нежилого фонда, сдаваемых в аренду.
3. Контроль за выполнением данного распоряжения возложить на
первого заместителя руководителя Департамента Петрову Г.А. и
заместителя руководителя Департамента Мосунова Ю.Г.
Руководитель Департамента
О.М. Толкачев
Приложение
к распоряжению Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
от 31 июля 2002 г. N 3975-р
ПОРЯДОК
СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ, ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ
1. Общая часть
1.1. Страхование объектов нежилого фонда осуществляется
страховыми организациями - победителями конкурса.
1.2. Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы заключает соглашения с отобранными в результате
конкурса компаниями. Соглашениями за страховщиком закрепляется
территория, на которой он должен страховать объекты нежилого
фонда, сдаваемые в аренду.
2. Организация процесса страхования
объектов нежилого фонда, сдаваемых в аренду
2.1. Территориальными агентствами в лице директоров агентств,
Департаментом по "нулевым" договорам в лице заместителя
руководителя Департамента, осуществляющего оформление договоров
аренды, на основании соглашений оформляются генеральные полисы
(договоры страхования арендуемого нежилого фонда г. Москвы) со
страховыми компаниями.
2.2. Территориальными агентствами, Управлением оформления и
регистрации документов составляется график страхования объектов
нежилого фонда с поквартальной, помесячной разбивкой.
График направляется в Экономическое управление Департамента.
2.3. Территориальные агентства, Управление оформления и
регистрации направляют страховщику типовые заявки на страхование
объектов, прилагая необходимые копии документов БТИ.
2.4. Страховые компании на основании заявок и данных БТИ
рассчитывают страховую сумму, страховую премию и направляют в
территориальное агентство, Управление оформления и регистрации
документов справку о размере страховой премии для включения в
стоимость арендной платы.
2.5. Территориальные агентства, Управление оформления и
регистрации документов после подписания договоров аренды
направляют в страховые компании типовые заявления для оформления
страховых полисов. В заявлении указываются номер договора аренды,
начало его действия и срок.
Страховые компании в 3-дневный срок оформляют в соответствии с
расчетами п. 2.4 страховой полис и сертификат. Страховой полис
хранится с договором аренды у страхователя (агентство, Управление
оформления и регистрации документов), сертификат прилагается к
экземпляру договора аренды арендатора.
Страховой полис вступает в силу с начала действия договора
аренды или перерасчета.
2.6. Если при переоформлении договора аренды объект уже
застрахован арендатором, страховой полис, оформляемый
страховщиком по заявке территориальных агентств и Управления
оформления и регистрации документов, вступает в действие после
окончания срока действия имеющегося у арендатора страхового
полиса. При этом расчет арендной платы по договору производится в
полном объеме (с учетом страховых взносов по новому полису), а к
договору аренды оформляется дополнительное соглашение, в котором
прописываются условия оплаты по договору. Арендатор до начала
действия нового страхового полиса производит оплату без учета
страхового взноса, с вступлением его в действие оплата
производится в полном объеме.
3. Взаимодействие со страховыми компаниями
при наступлении страхового случая
3.1. В соответствии с договором аренды при наступлении
страхового случая арендатор:
3.1.1. Уведомляет в срок, указанный в страховом полисе, об
этом страховщика, страхователя (территориальное агентство,
Департамент) и организацию, осуществляющую эксплуатационное и
коммунальное обслуживание.
3.1.2. Представляет в территориальное агентство, Управление
оформления и регистрации документов документы, подтверждающие
факт наступления страхового случая и размер ущерба.
3.1.3. Представляет в территориальное агентство, Департамент
по "нулевым" договорам план - график проведения ремонтных работ и
смету затрат на их проведение в объеме не менее размера средств
страхового возмещения.
3.1.4. Производит ремонт арендуемого помещения.
3.1.5. В случае нецелевого использования средств от страхового
возмещения возвращает в бюджет города данные средства в полном
объеме и обязан произвести ремонт помещения за счет собственных
средств.
3.2. Страхователь (территориальное агентство, Управление
оформления и регистрации документов):
3.2.4. Направляет страховщику заявление на выплату страхового
возмещения.
3.2.5. В случае несогласия с выводами страховщика имеет право
обжаловать его решение в судебном порядке.
3.2.3. При размере ущерба более 50% от страховой стоимости
объекта в целях принятия решения о целесообразности
восстановления объекта формирует комиссию из представителей
агентства, балансодержателя, районной управы.
3.2.4. Совместно с балансодержателем оформляется акт о приемке
проведенных работ по ремонту помещения.
3.3. Страховщик:
3.3.4. В установленный срок определяет размер страхового
возмещения или направляет мотивированный отказ в его выплате.
3.3.5. По поручению страхователя возмещает ущерб от страхового
случая при размере ущерба менее 50% от страховой стоимости,
перечисляет страховое возмещение арендатору для проведения
ремонтно - восстановительных работ и направляет страхователю
уведомление о его выплате с указанием реквизитов платежного
поручения и суммы.
В случае выявления нарушений проведения ремонтных работ
страховщик обязан уведомить об этом страхователя.
3.4. Страхователь и страховщик осуществляют контроль за
целевым использованием страхового возмещения.
4. Организация учета и механизм оплаты
страховых полисов
4.1. В переходный период до введения в действие
автоматизированной системы Департамента по страхованию объектов
нежилого фонда территориальные агентства, Департамент по
"нулевым" договорам осуществляют учет застрахованных объектов.
4.2. Временные локальные системы учета должны учитывать
следующие параметры:
- N договора аренды;
- начало действия договора аренды;
- окончание действия договора аренды;
- адрес объекта;
- площадь объекта;
- n генерального полиса;
- n Страхового полиса;
- наименование страховой организации;
- начало действия страхового полиса;
- окончание действия страхового полиса;
- сведения о пролонгации страхового полиса;
- размер страховой суммы;
- размер страховой премии;
- дата страхового события;
- прочая информация о страховом событии;
- дата принятия решения о признании события страховым случаем;
- сведения о получателях страхового возмещения (арендатор,
бюджет);
- размер страхового возмещения;
- дата выплаты.
4.3. Не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным,
страховщик готовит акт на оплату оформленных сертификатов в
электронном виде - формат *.XLS и на бумажных носителях и
направляет его на согласование страхователю.
4.4. Территориальные агентства, Департамент не позднее 10
числа месяца, следующего за отчетным, направляют согласованные
акты в Экономическое управление и Финансово - бухгалтерское
управление.
4.5. Финансово - бухгалтерское управление в установленном
порядке направляет в Департамент финансов города Москвы заявку на
оплату страховых взносов.
4.6. Финансово - бухгалтерское управление производит сверку с
Департаментом финансов г. Москвы средств, поступивших в
Казначейство и перечисленных с его счетов.
Финансово - бухгалтерское управление направляет копии актов в
Экономическое управление Департамента.
4.7. Экономическое управление в установленные сроки
представляет руководству Департамента отчетные данные о
страховании объектов нежилого фонда, сдаваемых в аренду.
|
