УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 9 августа 2002 г. N 24-11/36870
   
   
      Вопрос: Организация   арендует  нежилые  помещения,  являющиеся
   федеральной собственностью и закрепленные за  другой  организацией
   на праве хозяйственного ведения.
      Является ли первая организация налоговым агентом в соответствии
   с п. 3 ст. 161 НК РФ?
   
      Ответ:
      Согласно  п.    3  ст.    161  Налогового  кодекса   Российской
   Федерации при  предоставлении на  территории Российской  Федерации
   органами государственной власти  и управления и  органами местного
   самоуправления   в   аренду   федерального   имущества,  имущества
   субъектов   Российской   Федерации   и   муниципального  имущества
   налоговая  база  определяется  как  сумма  арендной платы с учетом
   налога.  При  этом  налоговая  база определяется налоговым агентом
   отдельно  по  каждому  арендованному  объекту  имущества.  В  этом
   случае  налоговыми  агентами   признаются  арендаторы   указанного
   имущества.   Указанные   лица  обязаны   исчислить,  удержать   из
   доходов,   уплачиваемых   арендодателю,   и   уплатить   в  бюджет
   соответствующую сумму налога.
      В  связи  с  этим  организация,  оказывающая  услуги по сдаче в
   субаренду  закрепленного  за  ней  федерального или муниципального
   имущества или имущества субъектов Российской Федерации, не  должна
   возлагать   исполнение    обязанности   налогового    агента    на
   субарендатора вне  зависимости от  перечисления арендатором  суммы
   арендной платы в бюджет  в том случае, если  указанная организация
   не является органом государственной власти и управления и  органом
   местного самоуправления  и (или)  договор аренды  государственного
   имущества  заключен  без  собственника  -  органа  государственной
   власти и органа местного самоуправления.
      В   этом   случае   организация   становится    самостоятельным
   плательщиком налога на добавленную стоимость, исчисленного с  сумм
   арендной  платы,  полученных  от  сдачи  в  субаренду   указанного
   имущества, в общеустановленном порядке.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин