ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2002 г. N 628-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
ФЕДЕРАТИВНЫЙ ПРОСП., ВЛ. 24-26, КОРП. 2
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению, что инвестиционным контрактом от 15 июня
1998 года N 7-Ж-98 и дополнительным соглашением от 22 сентября
2000 года N 1, заключенными между Правительством Москвы в лице
префекта Восточного административного округа и закрытым
акционерным обществом "Научно - производственное предприятие
"ТЕМА" (далее - ЗАО НПП "ТЕМА"), предусмотрено строительство трех
жилых домов по адресам: ул. Снайперская, вл. 8, корп. 2 и
Федеративный просп., вл. 24-26 (две очереди).
В рамках реализации указанного инвестиционного контракта
инвестором - ЗАО НПП "ТЕМА" осуществлено строительство жилого дома
по адресу: Федеративный просп., вл. 24-26 (первая очередь) общей
площадью 11373,5 кв. м.
Строительство жилого дома по адресу: Федеративный просп., вл.
24-26 (вторая очередь) общей жилой площадью 21687,0 кв. м
находится в завершающей стадии. Срок ввода в эксплуатацию - III
квартал 2002 года.
2. Учитывая невозможность строительства по адресу: ул.
Снайперская, вл. 8, корп. 2, согласиться с предложением префекта
Восточного административного округа о строительстве
дополнительного корпуса на земельном участке по адресу:
Федеративный просп., вл. 24-26 (корпус 2 второй очереди) в
границах существующего землеотвода вместо строительства жилого
дома по ул. Снайперской, вл. 8, корп. 2, приняв к сведению, что
дополнительным соглашением от 14 марта 2002 года N 2 к
инвестиционному контракту от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98,
заключенным между Правительством Москвы в лице Вице - мэра Шанцева
В.П. и ЗАО НПП "ТЕМА", предусмотрено строительство жилого дома
(корпуса 2) второй очереди строительства ориентировочной площадью
9000,0 кв. м и подземной автостоянки на 150 машиномест в границах
отведенного земельного участка под строительство жилого комплекса
по адресу: Федеративный просп., вл. 24-26.
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства в 2002-2003 гг. жилого корпуса (п. 2) осуществляется
в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств
инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".
4. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству жилого дома (п. 2) и городских инженерных сетей и
сооружений для указанного дома возложены на открытое акционерное
общество "Москапстрой" (далее - ОАО "Москапстрой").
5. После завершения строительства распределение жилой и нежилой
площади осуществить в соответствии с дополнительным соглашением от
14 марта 2002 года N 2 к инвестиционному контракту от 15 июня 1998
года N 7-Ж-98 следующим образом:
Жилая площадь:
- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
обеспечения отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда Восточного административного округа. При этом доля города
может быть передана инвестору по рыночной стоимости в обмен на
приобретенный им эквивалентный по стоимости объем жилой площади на
территории Восточного административного округа;
- 70% общей площади - в собственность инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".
Нежилая площадь:
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ЗАО НПП
"ТЕМА".
Площадь подземной автостоянки:
- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для
реализации по предложению префектуры Восточного административного
округа;
- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100%
общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с МГСН
5.01-01) - в собственность инвестора ЗАО НПП "ТЕМА".
Объекты инженерного и коммунального назначения (инженерные сети
и сооружения) - 100% объектов - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы.
6. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО НПП "ТЕМА":
6.1. В течение месяца после получения необходимых согласований
градостроительного обоснования размещения жилого дома (п. 2)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному
контракту от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве" и в Департамент имущества города Москвы для согласования в
установленном порядке.
6.2. В течение трех месяцев с даты ввода жилого дома (п. 2) в
эксплуатацию в установленном порядке оформит и представит в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акты
о реализации инвестиционного контракта от 15 июня 1998 года N
7-Ж-98 и дополнительных соглашений к нему.
6.3. По окончании строительства жилого дома (п. 2) произведет в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.4. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционным
контрактом от 15 июня 1998 года N 7-Ж-98 и дополнительных
соглашений к нему Московский комитет по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
6.5. По окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию
обеспечит представление Департаменту имущества города Москвы
полного комплекта документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав.
6.6. Обеспечит разработку и согласование проектно - сметной
документации на строительство жилого дома (п. 2).
7. ОАО "Москапстрой" оформить в Москомземе в установленном
порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период
проектирования и строительства жилого дома (п. 2) на основании
исходно - разрешительной документации.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
определить объем средств, передаваемых инвестором ЗАО НПП "ТЕМА"
Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города, в соответствии с действующими
распорядительными документами Правительства Москвы.
9. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города осуществить функции инвестора по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций при строительстве жилого дома (п. 2) и обеспечить их
финансирование.
10. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений
осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании и реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств
городских источников, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города.
11. По завершении строительства жилого дома (п. 2) и оформления
имущественных прав владельцам нежилых помещений оформить в
Москомземе право пользования земельным участком в установленном
порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
