ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2002 г. N 674-ПП
О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
Б. КОПТЕВСКИЙ ПР., ВЛ. 10 (СЕВЕРНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию
16-этажного жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Б.
Коптевский пр., вл. 10 Северного административного округа,
учитывая возможность продолжения активного финансирования с
привлечением нового инвестора - общества с ограниченной
ответственностью "Авангардъ - Лидер", принимая во внимание договор
уступки прав и обязанностей от 31.08.2001 по инвестиционному
контракту от 05.05.99 N 2/2-05-В, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Северного административного
округа о привлечении нового инвестора - общества с ограниченной
ответственностью "Авангардъ - Лидер" для завершения строительства
и ввода в эксплуатацию в IV квартале 2002 года 16-этажного жилого
дома с подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Б.
Коптевский пр., вл. 10, возложив функции заказчика на общество с
ограниченной ответственностью "Авангардъ - Центр".
2. Принять к сведению, что проектно - производственный
кооператив "Экран" за свой счет разработал проектно - сметную
документацию на объект (п. 1).
3. Принять к сведению, что ООО "Авангардъ - Лидер":
3.1. Финансирует изменения в проектно - сметную документацию на
объект (п. 1).
3.2. Продолжит функции заказчика - застройщика и завершит
строительство 16-этажного жилого дома (п. 1) общей площадью 15725
кв. м, в том числе общая жилая площадь 7928 кв. м, с подземной
автостоянкой на 49 машиномест 3089 кв. м и пристроенными
административными помещениями 1657 кв. м за счет собственных
средств.
3.3. По завершении строительства оформит разграничительный
протокол поквартирного распределения жилой и нежилой площади, а
также площади и мест подземной автостоянки и представит его на
согласование в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы и Департамент имущества города Москвы.
4. Осуществить распределение жилой и нежилой площади после
завершения строительства 16-этажного жилого дома с нежилыми
помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Б.
Коптевский пр., вл. 10, в следующем соотношении:
4.1. Общая жилая площадь:
- 71,3% - в собственность ООО "Авангардъ - Лидер";
- 8,3% - в собственность проектно - производственного
кооператива "Экран" в связи с понесенными затратами
(финансирование проектно - сметной документации);
- 0,4% - в собственность ЗАО "Спецжилстрой" в связи с ранее
взятыми на себя обязательствами;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения
жителей Северного административного округа из пятиэтажного
панельного и ветхого жилищного фонда.
4.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность инвестора - ООО "Авангардъ - Лидер";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для размещения социальных служб Северного
административного округа в установленном порядке.
4.3. Площадь гаражей - стоянок:
- 80% - в собственность инвестора - ООО "Авангардъ - Лидер";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после ввода дома в
эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых помещений
доли города Москвы (п. 4).
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и Департаменту имущества города Москвы после приемки в
эксплуатацию оформить имущественные права участников строительства
жилого дома, расположенного по адресу: Б. Коптевский пр., вл. 10,
в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.
7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
совместно с заказчиком определить объем средств, подлежащих
передаче Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры.
8. Префекту Северного административного округа в течение месяца
с момента выхода настоящего постановления представить Вице - мэру
для подписания от лица Правительства Москвы проект дополнительного
соглашения о внесении изменений в заключенный инвестиционный
контракт от 05.05.99 N 2/2-05-В в части его приведения в
соответствие с постановлением Правительства Москвы от 23.01.2001 N
68-ПП "Об утверждении формы примерного инвестиционного контракта
(договора) и регламента подготовки и реализации городских
инвестиционных программ по строительству (реконструкции,
комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве"
и настоящим постановлением.
9. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и
других работ и услуг при строительстве жилого дома, расположенного
по адресу: Б. Коптевский пр., вл. 10, компенсацию понесенных
затрат инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
10. Принять к сведению, что ООО "Авангардъ - Центр" оформит в
Москомземе в установленном порядке право пользования земельным
участком на период завершения строительства жилого дома в
соответствии с исходно - разрешительной документацией.
11. Обязать ЗАО "Спецжилстрой" представить в Москомзем договор
аренды земли от 03.08.98 N М-09-505120 для расторжения его в
установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после завершения строительства
владельцы нежилых помещений (п. 4.2) оформят в Москомземе в
установленном порядке земельно - правовые отношения в соответствии
с имущественными правами.
13. Принять к сведению, что ООО "Авангардъ - Лидер":
13.1. Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы учетную регистрацию дополнительного соглашения
к инвестиционному контракту от 05.05.99 N 2/2-05-В.
13.2. В течение трех месяцев с момента сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию оформит акт о результатах инвестиционного проекта по
контракту.
14. По окончании строительства Департаменту жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы осуществить учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 02.02.99 N 78 "О завершении строительства жилого дома по
адресу: Б. Коптевский проезд, вл. 10 (Северный административный
округ)".
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
