ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2002 г. N 685-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СКАТЕРТНЫЙ ПЕР.,
ВЛ. 16-18 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2004 N 933-ПП (ред. 29.08.2006))
В целях выполнения программы жилищного строительства в
центральной части города Москвы, а также принимая во внимание, что
общество с ограниченной ответственностью "БлекМонт", собственник
нежилого строения 1 дома 18 по Скатертному пер. и части строения 1
дома 16 по указанному переулку, приступило к строительству
административного здания в непосредственной близости от жилого
дома по адресу: Скатертный пер., д. 16, стр. 1, в котором по
техническому заключению института "МосжилНИИпроект" условия
проживания небезопасны при данном состоянии конструкций,
Правительство Москвы постановляет:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью
"БлекМонт" (далее - ООО "БлекМонт") осуществить в 2004-2005 годах
проектирование и строительство многофункционального жилого дома по
индивидуальному проекту общей площадью 8300 кв. м с нежилыми
помещениями и подземной автостоянкой во вл. 16-18 по Скатертному
переулку за счет собственных и привлеченных средств.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2004 N
933-ПП)
2. Учитывая реальное участие в инвестировании предпроектных
разработок, с согласия ООО "БлекМонт" возложить функции
соинвестора по проектированию и строительству жилого дома (п. 1)
на закрытое акционерное общество "Баркли Строй" (далее - ЗАО
"Баркли Строй").
3. Принять к сведению наличие у ООО "БлекМонт" согласованной в
установленном порядке архитектурно-градостроительной концепции на
строительство жилого дома (п. 1).
4. Префекту Центрального административного округа:
4.1. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания в
установленном порядке проект инвестиционного контракта по
строительству жилого дома (п. 1) с привлечением в качестве
соинвестора ЗАО "Баркли Строй" на условиях, определенных настоящим
постановлением, с распределением общей площади объекта после сдачи
его в эксплуатацию:
4.1.1. - 100% общей жилой площади, 100% машиномест и площадей
общего пользования гаража-стоянки (в связи с III категорией
сложности инженерно-геологических условий) - в собственность
инвестора, соинвестора, а также прочих привлеченных соинвесторов
при условии перечисления инвестором, соинвестором компенсации
городу Москве за социальную и инженерную инфраструктуру в размере
2107039 долларов США в традиционный бюджет города Москвы.
Указанные средства перечисляются на специальный счет КБК-
2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных
контрактов по строительству коммерческого жилья" по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Срок
первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения
(регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы) дополнительного соглашения в размере 20% от общей
суммы. Оставшаяся сумма (80% от суммы компенсации) перечисляется
ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на
указанный счет в срок до 31 декабря 2005 года.
4.1.2. Нежилая площадь, за исключением площади, находящейся в
собственности ООО "БлекМонт" (195,5 кв. м, записи в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним от 26 февраля 2002 года N 77-01/01-022/2002-2018 и N 77-01/01-
022/2002-2016):
- 50% - в собственность инвестора, соинвестора и прочих
привлеченных соинвесторов;
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, но не менее количества нежилых помещений
в сносимом здании.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2004 N 933-ПП)
4.2. Принять к сведению, что участники строительства после
сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформят акт о результатах
реализации инвестиционного проекта в соответствии с контрактом (п.
4.1).
5. Департаменту имущества города Москвы по окончании
строительства жилого дома (п. 1) и ввода его в эксплуатацию
принять в городскую собственность нежилые помещения, являющиеся
долей города в объекте (п. 4.1).
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2004 N
933-ПП (ред. 29.08.2006))
6. Принять к сведению, что инвестор - ООО "БлекМонт" совместно
с ЗАО "Баркли Строй":
6.1. Произведет за счет собственных средств в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение жителей из
д. 16, стр. 1 по Скатертному пер. (12 семей / 28 человек),
попадающего в зону строительства.
6.2. В 3-месячный срок со дня выхода постановления закажет в
ГлавАПУ Москомархитектуры исходно-разрешительную документацию на
строительство здания (п. 1) в соответствии с одобренной
архитектурно-градостроительной концепцией, разработает проектно-
сметную документацию на строительство здания и представит ее в
Москомархитектуру в установленном порядке для согласования
градостроительного и архитектурного решений с последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
6.3. После отселения жителей оформит в установленном порядке
снос жилого дома по адресу: Скатертный пер., д. 16, стр. 1 и
осуществит его за счет собственных средств.
6.4. После отселения жителей (п. 6.1) представит в Москомзем
исходно-разрешительную документацию для оформления договора аренды
земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства
жилого дома.
6.5. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство жилого дома зарегистрирует инвестиционный
контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.6. По окончании строительства произведет в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и
учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
6.7. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
28.12.2004 N 933-ПП (ред. 29.08.2006).
7. Освободить инвестора при строительстве объекта от передачи
средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры и от
оплаты долевого участия на развитие городских инженерных
коммуникаций и сооружений.
(п. 7 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2004 N
933-ПП)
8. Принять к сведению, что после завершения строительства
участники инвестиционного проекта оформят земельно-правовые
отношения в соответствии с оформленными имущественными правами.
9. Принять к сведению обязательства участников строительства
после завершения строительства оформить и зарегистрировать в
Москомрегистрации имущественные права в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
