ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2002 г. N 706-ПП
О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 14.03.2006 N 171-ПП)
В целях приведения в соответствие с требованиями федерального
законодательства порядка продажи свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы,
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных
жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности города Москвы (приложение).
2. Московскому городскому бюро технической инвентаризации
разработать:
2.1. До 01.10.2002 проект порядка определения коэффициента
удаленности в зависимости от местоположения объекта.
2.2. До 01.10.2002 форму справки о стоимости жилого помещения.
2.3. До 01.01.2003 доработать программное обеспечение с целью
автоматизации процесса формирования и выдачи справок.
3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 29
ноября 1999 года N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову
Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 августа 2002 г. N 706-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 14.03.2006 N 171-ПП)
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности города Москвы.
2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия
продажи определяются Положением о порядке и условиях купли-продажи
жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности
города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
2 марта 1999 года N 149 "Об организации продажи жилых помещений с
рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы".
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир. Основанием
для заключения договора купли-продажи является справка-разрешение
на выкуп свободного жилого помещения, оформляемая управлениями
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административных округах (приложение 1), подтверждающая, что
данное помещение свободно от обязательств и подлежит продаже.
4. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире
может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным
и занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам
социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения в
собственности.
5. В собственность проживающих либо имеющих в собственности
жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы
свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан,
указанных в части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24
декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной
политики".
6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий в районах, кроме случаев, установленных в части 1
статьи 16 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N
4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", предоставляется
приоритетное право покупки жилья, а также право на внеочередное
получение безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого
помещения в данной коммунальной квартире в пределах социальной
нормы с учетом имеющегося жилого помещения в порядке,
предусмотренном правовыми актами города Москвы.
7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли-продажи между
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
физическими лицами.
8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую
площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей либо
собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в
долевую собственность.
Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются
судом.
9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах осуществляется управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административных округах.
10. При поступлении в управления Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы в административных округах
информации об освобождении жилого помещения в коммунальной
квартире они письменно уведомляют граждан, проживающих в данной
квартире на условиях социального найма либо имеющих в указанной
квартире жилые помещения в собственности, об освобождении жилой
площади.
11. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе в течение месяца со дня получения
уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение
2);
- единый жилищный документ;
- экспликацию и поэтажный план на квартиру;
- расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в
соответствии с Методикой расчета цены продажи жилья, реализуемого
физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы, с
учетом месторасположения дома, утвержденной распоряжением Мэра
Москвы от 24 июня 1996 г. N 15/1-РМ "Об утверждении Методики
расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим
лицам по решениям Правительства Москвы".
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и
их документального подтверждения он может быть продлен по решению
управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе.
(п. 11 в ред. постановления Правительства Москвы от 14.03.2006 N
171-ПП)
12. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в
каждом конкретном случае Городской комиссией по приватизации и
управлению жилищным фондом в г. Москве по одному из трех вариантов
расчета цены продажи жилого помещения, произведенного БТИ в
соответствии с Методикой, утвержденной распоряжением Мэра Москвы
от 24.06.96 N 15/1-РМ (I вариант - цена продажи с учетом
удорожания строительной продукции; II вариант - цена продажи жилья
с учетом технических характеристик дома и квартиры; III вариант -
цена продажи жилья с учетом месторасположения дома).
13. Средства от продажи свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах перечисляются в бюджет города.
14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.
15. При отказе лиц, подавших заявление в управление
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе, от покупки свободных жилых помещений и
отсутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов
коммунальной квартиры свободные жилые помещения предоставляются
иным гражданам в порядке, предусмотренном правовыми актами города
Москвы.
Приложение 1
к Положению
СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ N ___
НА ВЫКУП СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ___________ 200__г.
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в __________________________ административном округе
подтверждает, что комната(-ы) ____________________________________
(количество, смежные / изолированные)
жилой площадью ____________, расположенные в коммунальной квартире
общей площадью _______________, жилой площадью ________________ по
адресу: ________, _______________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом _____, корп. ___, стр._____, кв. _____ в доме постройки _____,
свободна(-ы) от обязательств и подлежит(-ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат _______, их площадь ______.
(да, нет)
Инвентаризация их проведена ___________________________________
(дата проведения,
______________________.
когда и кем проведена)
Справка выдана _____________________________________________,
проживающему(-ей) по адресу: _______, ___________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом ____, корп. ____, стр. _____, кв. _____, действующему за себя,
за ______________________________________, проживающего по адресу:
(Ф.И.О.)
________, ______________________________, дом ______, корп. _____,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
стр. ____, кв. ____ по доверенности, оформленной в установленном
законодательством порядке ________________________________________
(N доверенности,
__________________________________________________________________
кем, когда выдана)
для покупки свободного(-ых) жилого(-ых) помещения(-ий) в
коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.
Основание выдачи справки:
__________________________________________________________________
(справка на свободную жилую площадь по форме 12-К,
__________________________________________________________________
распоряжение о передаче жилой площади)
Примечание.
Срок действия справки установлен:
- 2 месяца;
- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого
помещения на Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве продлевается на 3 месяца.
Начальник
управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ______________ Ф.И.О.
(адм. округ) М.П.
Приложение 2
к Положению
В управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в _______________________ административном округе
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), _____________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающие(-ая, -ий) по адресу: _________________________________
(индекс, ул., пер., пр-т,
_____________, дом N ____, корп. ____, стр. N ___, квартира N ___,
наб., б-р)
просим(-шу) продать в _____________________ собственность ________
(совместная, долевая)
________________________________________ комнаты(у) жилой площадью
(количество, смежные, изолированные)
_______________, расположенные в коммунальной квартире по адресу:
_________________________________________________________________,
(индекс, ул., пер., пр-т, наб., б-р)
дом N _____, корп. ____, стр. N ___, квартира N ____, состоящей из
__________ комнат общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью
____________ кв. м.
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(подписи заявителей)
С заявлением граждан(-ина, -ки) ознакомлены, на получение
свободной жилой площади в данной квартире по договору найма не
претендуем, от заключения с собственником жилья договора купли -
продажи на указанную жилую площадь отказываемся.
_________________________________
(подписи совершеннолетних членов
_________________________________
семей, проживающих в
_________________________________
коммунальной квартире, граждан,
_________________________________
имеющих в данной квартире жилые
_________________________________
помещения в собственности)
Должностное лицо,
оформившее заявление _________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение 3
к Положению
СПРАВКА
О ПРОВЕРКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Утратила силу. - Постановление Правительства Москвы
от 14.03.2006 N 171-ПП.
|
