ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ
С ПОДЗЕМНО-НАЗЕМНЫМИ АВТОСТОЯНКАМИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. НОВЫЙ АРБАТ, ВЛ. 36/9
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 05.04.2005 N 179-ПП)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 12.03.96 N
216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-
стоянок на 500 тыс. машиномест и организации ее выполнения", в
целях расширения площади комплекса зданий Правительства Москвы по
адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9, улучшения экологической
обстановки в городе, освобождения улиц и тротуаров центральной
части города от несанкционированных парковок автотранспорта
Правительство Москвы постановляет:
1. Открытому акционерному обществу "Олимп" провести разработку
предпроектной и проектной документации, а также осуществить
строительство многофункционального комплекса зданий с подземно-
наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9 в
следующие сроки:
1.1. До 2006 года - строительство здания с двумя подземными
этажами и одним наземным общей площадью 11726 кв. м.
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
1.2. До 2009 года - строительство многофункционального
комплекса зданий (одно здание 48 этажей, другие здания разной
этажности согласно проекту) ориентировочной площадью 186000 кв. м
(в т.ч. площадь наземной части - 123000 кв. м, площадь подземной
части - 63000 кв. м), включая апартаментно-гостиничный комплекс.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
1.3. В соответствии с принятым градостроительным обоснованием
осуществить в установленном порядке комплекс работ по сносу здания
гостиницы "Мир" со строительством на его месте комплекса зданий
(п. 1.2), а также работ по сносу иных строений, попадающих на
территорию застройки, в установленном порядке.
(п. 1.3 введен постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
2. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству комплекса (п. 1) на открытое акционерное общество
"Олимп".
(п. 2 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
3. Согласиться с предложением открытого акционерного общества
"Олимп" о финансировании строительства комплекса (п. 1) за счет
привлеченных средств инвестора - закрытого акционерного общества
"Тантьема", созданного фирмой "Associated properties N.V."
(Нидерланды) для реализации инвестиционного проекта.
4. Генеральному директору ОАО "Олимп" заключить инвестиционный
контракт (п. 1) с генеральным инвестором - ЗАО "Тантьема" на
строительство многофункционального комплекса зданий по адресу: ул.
Новый Арбат, вл. 36/9, предусмотрев распределение общей площади
после окончания строительства в следующем соотношении:
4.1. Нежилая и жилая площадь многофункционального комплекса
зданий, строящегося в соответствии с п. 1.2 настоящего
постановления, за вычетом площади, передаваемой собственникам
помещений в зданиях, сносимых при реализации проекта:
- 70% общей площади - в собственность ЗАО "Тантьема".
- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы для последующего внесения в
уставный капитал ОАО "Олимп" в установленном порядке и
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Нежилая площадь здания, строящегося в соответствии с п. 1.1:
- 100% общей площади - в собственность ЗАО "Тантьема" при
условии финансирования за счет ЗАО "Тантьема" 100% стоимости
строительства здания спортивно-оздоровительного комплекса,
строящегося в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
23 апреля 2003 г. N 666-РП.
(п. 4.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
4.2. Площадь подземного гаража-стоянки многофункционального
комплекса зданий, строящегося в соответствии с п. 1.2 настоящего
постановления:
- 70% машиномест и площади общего пользования - в собственность
ЗАО "Тантьема";
- 30% машиномест и площади общего пользования - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для
последующего внесения в уставный капитал ОАО "Олимп" в
установленном порядке.
(п. 4.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
5. Принимая во внимание, что 100% акций открытого акционерного
общества "Олимп" находится в собственности города Москвы, и
учитывая значимость создаваемого объекта освободить заказчика -
открытое акционерное общество "Олимп" от уплаты долевого участия
на развитие городских инженерных сетей и сооружений.
6. Освободить заказчика строительства от необходимости
размещения во вновь возводимых зданиях сооружений ИТМ ГО.
7. . Москомархитектуре в трехмесячный срок после заключения
договора с ОАО "Олимп" разработать акт разрешенного использования
земельного участка на строительство комплекса (п. 1).
(п. 7 в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
8. Москомзему:
8.1. Выдать заключение о возможности использования участка под
строительство комплекса, а также после оформления имущественных
прав на возведенный комплекс оформить в установленном порядке
земельно-правовые отношения. После выдачи заключения о возможности
использования участка под строительство комплекса внести в договор
аренды земли от 05.09.95 N М-01-0002981 необходимые изменения и
дополнения (п. 8.2).
8.2. На период проектирования и строительства объекта, но до
2009 года установить ОАО "Олимп" льготную ставку арендной платы (в
размере 10% от установленной) за арендуемый по договору от
05.09.95 N М-01-0002981 земельный участок, на котором
осуществляется строительство.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 05.04.2005 N 179-ПП)
9. Предоставить инвестору - ЗАО "Тантьема" на стадии
строительства по согласованию с органами исполнительной власти
города Москвы и ОАО "Олимп" право выкупа имущественных прав на
долю города в объекте в установленном порядке.
(п. 9 введен постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
10. Департаменту имущества города Москвы после реализации
инвестиционного контракта и оформления имущественных прав в
построенных зданиях (п. 1) обеспечить проведение независимой
оценки и внесение доли города Москвы в уставный капитал ОАО
"Олимп" в счет оплаты акций дополнительного выпуска в соответствии
с законодательством о приватизации.
(п. 10 введен постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
11. ЗАО "Тантьема" представить в Департамент экономической
политики и развития города Москвы и Департамент имущества города
Москвы разработанную и согласованную в установленном порядке
проектно-сметную документацию на строительство:
11.1. Спортивно-оздоровительного комплекса по адресу:
Рублевское шоссе, вл. 121 и здания по адресу: ул. Новый Арбат,
36/9 (I этап строительства) для оценки эквивалентности обмена доли
ОАО "Олимп" в вышеуказанных объектах и определения размера доплаты
в бюджет города Москвы.
11.2. Многофункционального комплекса зданий ориентировочной
площадью 186000 кв. м (II этап строительства) для определения
экономической составляющей проекта с учетом условий, определенных
в пунктах 4.2 и 9 настоящего постановления.
(п. 11 введен постановлением Правительства Москвы от 05.04.2005 N
179-ПП)
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на руководителя Аппарата Правительства Москвы Коробченко В.А.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
05.04.2005 N 179-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
