ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 2002 г. N 772-ПП
О ЛИКВИДАЦИИ СВАЛКИ И ПОСЛЕДУЮЩЕЙ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ
МИКРОРАЙОНА 1А В РАЙОНЕ МИТИНО (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 19.10.2004 N 715-ПП)
В целях завершения застройки района Митино Северо-Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2008 гг. комплекс работ по ликвидации
захороненной свалки с территории микрорайона 1А Митино площадью
16,2 га, рекультивацию загрязненных земель и последующую
комплексную застройку территории, включающую строительство:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
1.1. Монолитных жилых домов общей площадью около 200 тыс. кв.
м.
1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы и двух детских
образовательных учреждений.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
1.3. Общественно-торгового центра с паркингом.
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
1.4. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
19.10.2004 N 715-ПП.
2. Установить, что функции инвесторов по ликвидации свалки,
рекультивации загрязненных земель и последующей застройке
рекультивируемой территории (п. 1) возлагаются на закрытое
акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" (далее - ЗАО "МСМ-5")
и открытое акционерное общество "Московская Девелоперская
Компания" (далее - ОАО "МДК") с частичным финансированием за счет
средств городских источников в долях, установленных настоящим
постановлением.
Принять к сведению, что функции технического заказчика по
ликвидации свалки, рекультивации загрязненных земель и последующей
застройке рекультивируемой территории возлагаются на ОАО
"Москапстрой" с предоставлением ему на период проектирования и
строительства земельного участка на основании договора с
Департаментом земельных ресурсов города Москвы.
Предоставить ОАО "МДК" право привлечения технического заказчика
на рабочее проектирование и строительство общественно-торгового
центра с паркингом (п. 1.3).
Взаимоотношения между ОАО "Москапстрой" и предложенным ОАО
"МДК" техническим заказчиком рабочего проектирования и
строительства общественно-торгового центра с паркингом
регламентируются соответствующим договором.
(п. 2 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
3. Принять к сведению, что:
- объем инвестиций ОАО "МДК" включает в себя затраты на
проектирование и строительство общественно-торгового центра с
паркингом, инженерными коммуникациями, благоустройством и затраты
в сумме 7600000 долларов США, связанные с освобождением,
подготовкой территории микрорайона 1А Митино, засыпкой
рекультивируемых земель песком на месте расположения общественно-
торгового центра с паркингом до проектной отметки котлована и
строительством общеобразовательной школы и двух детских
образовательных учреждений;
- инвестирование проектирования и строительства школы и двух
детских образовательных учреждений в объеме 50% сметной стоимости,
магистральных инженерных коммуникаций, объектов ГО, инженерного и
социального назначения, улиц и бульвара осуществляется за счет
городских источников финансирования;
- вложение оставшегося объема инвестиций, необходимого для
реализации инвестиционного проекта, осуществляется за счет
собственных и привлеченных средств ЗАО "МСМ-5".
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
предусматривать в инвестиционных программах 2002-2008 гг.
проектирование и строительство за счет средств городских
источников в пределах лимитов капитальных вложений на
соответствующий период:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N 715-ПП)
4.1. По предложению Управления бюджетного планирования
городского заказа Правительства Москвы объектов социальной сферы
(п. 1.2).
4.2. По предложению Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы городских инженерных
коммуникаций и сооружений в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
5. По завершении строительства объектов (п. 1) распределение
площади произвести в следующем соотношении:
- общая жилая площадь 100% - в собственность инвестора - ЗАО
"МСМ-5";
- 100% площади нежилых помещений, кроме отдельно стоящих
объектов соцкультбыта и площади общественно-торгового центра, - в
собственность ЗАО "МСМ-5";
- 100% площади отдельно стоящих объектов соцкультбыта - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
- 100% площади общественно-торгового центра - в собственность
ОАО "МДК";
- 100% машиномест подземных гаражей в жилых домах и площади
общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб
согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП "Об
утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей", - в собственность ЗАО "МСМ-5";
- 100% машиномест паркинга и площади общего пользования, а
также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01
"Стоянки легковых автомобилей", утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП "Об утверждении
Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки
легковых автомобилей", - в собственность ОАО "МДК".
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
6. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
6.1. По представлении проекта инвестиционного контракта
префектом Северо-Западного административного округа в течение трех
месяцев с момента выпуска настоящего постановления заключить с ЗАО
"МСМ-5" инвестиционный контракт на строительство объектов (пп.
1.1, 1.3, 1.4) на условиях пункта 5 настоящего постановления.
6.2. После реализации инвестиционного проекта оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта.
7. Учитывая, что строительство домов по индивидуальному проекту
с использованием подземного пространства мкр. 1А Митино будет
вестись на территории ликвидации свалочных грунтов большой
мощности, придать мкр. 1А Митино статус экспериментального и
разрешить параллельное проектирование и строительство с поэтапной
разработкой документации.
8. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" разработать
исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на
подготовку территории и строительство объектов (п. 1) в сроки,
согласованные с инвестором.
9. ОАО "Москапстрой":
9.1. Выполнить в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 6 ноября 2001 года N 996-ПП "Об оценке стоимости
имущества в сделках с участием Москвы" независимую оценку рыночной
стоимости предприятий, выводимых из мкр. 1А Митино: автобазы N 879
ОАО "Холдинговая компания "Главстройпром" на 50 машиномест,
автобазы ДГУП N 458 ФКП УТ МВО на 280 машиномест, автобазы ЗАО
"АТП-2" на 280 машин и строения ОАО "Мособлстройтранс".
9.2. Представлять в Департамент земельных ресурсов города
Москвы исходно-разрешительную документацию по мере ее разработки
Москомархитектурой для оформления права пользования земельным
участком на период проектирования и строительства объектов по
ставкам, установленным для объектов городского заказа.
(п. 9.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
10. ЗАО "МСМ-5":
10.1. Выплатить компенсации выводимым организациям в
соответствии с актами оценки стоимости сносимых строений (п. 9.1).
10.2. Представить для учетной регистрации в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 6) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
11. Префекту Северо-Западного административного округа после
выплат компенсаций ЗАО "МСМ-5" выводимым организациям в
соответствии с актами оценки стоимости сносимых строений (п. 10.1)
обеспечить вывод предприятий (п. 9.1) и прочих организаций с
территории.
12. Принять к сведению, что предприятия, подлежащие выводу с
территории, представят в Москомзем договоры аренды для расторжения
(п. 9.1).
13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, на выполнение дополнительных работ и работ при
реализации инвестиционного контракта (п. 6) их компенсацию
инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
14. После завершения строительства участникам строительства
произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах
по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
15. Принять к сведению, что после завершения строительства и
оформления имущественных прав земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
(п. 15 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
16. Учитывая социальную значимость ликвидации многолетней
захороненной свалки, освободить инвесторов строительства от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение и от
передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
(п. 16 в ред. постановления Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
17. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 22 декабря 1998 года N 1000 "О строительстве жилья в районе
Митино" в части застройки микрорайона 1А.
18. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1.2) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, объекты
соцкультбыта.
(п. 18 введен постановлением Правительства Москвы от 19.10.2004 N
715-ПП)
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова
В.А.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
19.10.2004 N 715-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
