УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 9 октября 2002 г. N 24-11/48198
   
      Согласно п.  1 ст.  146 Налогового кодекса Российской Федерации
   объектом обложения  налогом  на  добавленную  стоимость признается
   реализация товаров  (работ,  услуг)   на   территории   Российской
   Федерации.
      В соответствии  со  ст.  606  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации (далее  -  ГК  РФ)  по  договору  аренды (имущественного
   найма) арендодатель    (наймодатель)    обязуется     предоставить
   арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и
   пользование или во временное пользование.
      Таким образом, при оказании услуг по сдаче нежилого помещения в
   аренду на территории  Российской  Федерации  эти  услуги  подлежат
   обложению налогом  на  добавленную  стоимость  в общеустановленном
   порядке.
      При этом ст.  608 ГК РФ определено, что право сдачи имущества в
   аренду принадлежит его собственнику.
      Право собственности  и  другие вещные права на недвижимые вещи,
   ограничения этих прав,  их возникновение,  переход  и  прекращение
   согласно ст.  131  ГК  РФ  подлежат  государственной регистрации в
   едином государственном реестре учреждениями юстиции.
      Таким образом,  вычет  сумм  налога  на  добавленную стоимость,
   предъявленных налогоплательщику  и   уплаченных   арендодателю   в
   составе сумм  арендной  платы,  может  быть произведен при условии
   заключения указанного  договора  в  соответствии  с  требованиями,
   установленными ГК РФ,  и в порядке, предусмотренном статьями 171 и
   172 Налогового кодекса Российской Федерации.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин