ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 ноября 2002 г. N 1763-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
МОСКОВСКОГО ТЕАТРА ПОД РУКОВОДСТВОМ О. ТАБАКОВА
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛИЩНО-ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
ФУРМАННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ВЛАДЕНИЕ 8 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 11.02.2005 N 162-РП)
В целях развития материально-технической базы Московского
театра под руководством О. Табакова (далее - Театр) и реализации
программы комплексной реконструкции центральной части города
Москвы:
1. Принять предложения Комплекса социальной сферы, Комплекса
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города о
реализации в 2004-2006 гг. инвестиционного проекта за счет средств
привлеченного инвестора - ЗАО "Балтийская строительная компания
(М)" (далее - Инвестор).
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.02.2005 N 162-РП)
2. Включить в состав инвестиционного проекта следующие объекты:
2.1. Строительство здания по адресу: улица Чаплыгина, дом
20/10, стр. 1 со сносом существующего здания после рассмотрения
вопроса о сносе в установленном порядке для размещения детской
театральной школы-пансиона общей площадью 3164 кв. м с вводом
объекта в 2006 году.
2.2. Строительство производственного здания мастерских общей
площадью 7276 кв. м на земельном участке по адресу: Ижорский
проезд (проектируемый проезд 210) площадью не менее 0,45 га с
вводом объекта в 2005 году.
2.3. Строительство жилого дома с нежилым первым этажом и
подземной автостоянкой общей площадью 9264 кв. м на земельном
участке по адресу: Фурманный переулок, вл. 8 с вводом объекта в
2006 году.
(п. 2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.02.2005 N 162-
РП)
3. Москомархитектуре в трехмесячный срок после выхода данного
распоряжения подобрать земельный участок площадью не менее 0,5 га
на строительство производственного здания мастерских и складов
декораций (п. 2.2).
4. Театру представить в Москомзем договоры аренды земли N М-01-
503350 от 28.10.97 и N М-01-009553 от 25.08.97 для расторжения в
установленном порядке.
5. Принять к сведению, что Инвестор:
5.1. Примет на себя функции заказчика - застройщика по
проектированию, реконструкции и строительству объектов (п. 2).
5.2. Осуществит строительство объектов (п. 2) в 2004-2006 гг.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 11.02.2005 N 162-РП)
5.3. Совместно с Театром в месячный срок после выхода
настоящего распоряжения представит для утверждения в Комплекс
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города план -
график проектирования и строительства объектов (п. 2),
предусматривающий опережающий ввод в эксплуатацию
производственного здания мастерских и склада декораций.
5.4. Обеспечит финансирование проектирования, реконструкции и
строительства объектов (п. 2) при реализации инвестиционной
программы.
5.5. Совместно с Театром в месячный срок подготовит и согласует
в установленном порядке техническое задание на разработку
архитектурно-градостроительных обоснований строительства объектов
(п. 2) и бизнес-плана.
5.6. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительных
обоснований и общий бизнес-план на размещение и реконструкцию
зданий (пп. 2.1, 2.2, 2.3).
5.7. В соответствии с утвержденными в установленном порядке
градостроительными обоснованиями (п. 5.6) закажет в
Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на
строительство и реконструкцию объектов (п. 2) в установленные
сроки.
5.8. В установленные сроки разработает проект и рабочую
документацию на строительство и реконструкцию объектов (п. 2) в
соответствии с архитектурно-градостроительными обоснованиями (п.
5.6) и исходно-разрешительной документацией (п. 5.7) на каждый
объект, согласует их в установленном порядке с последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
5.9. Оформит в Москомземе договор аренды земельных участков (п.
2) с соответствующими земельными платежами на период
проектирования и строительства объектов (п. 2) в соответствии с
разработанной исходно-разрешительной документацией (п. 5.7).
5.10. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проектов на строительство и реконструкцию объектов (п. 2)
представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы инвестиционный контракт (п. 7) для проведения
учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.11. После ввода объекта (п. 2.3) в эксплуатацию и выполнения
в полном объеме всех обязательств по инвестиционному контракту (п.
7) обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в
установленном законом порядке.
5.12. Представит в Московский городской комитет по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним в течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта необходимый пакет документов
для оформления имущественных прав.
6. Департаменту имущества города Москвы совместно с префектурой
Центрального административного округа в установленном порядке до 1
февраля 2003 года обеспечить за счет средств Инвестора (п. 5)
отселение арендатора - ООО "Георгий" из ветхого здания (п. 2.1) с
последующей компенсацией Инвестору затрат на отселение и
устройство в соответствии с п. 1 постановления Правительства
Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской собственности и
новому строительству".
7. Префекту Центрального административного округа:
7.1. Представить Вице-мэру Москвы для заключения от имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с Инвестором
на строительство объектов (п. 2) с распределением совокупной общей
площади всех объектов после окончания строительства в следующем
соотношении (ориентировочно):
- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
Департамента имущества города Москвы с последующей передачей
Театру своей доли в оперативное управление;
- 50% общей площади - в собственность Инвестора.
7.2. В условиях инвестиционного контракта предусмотреть:
7.2.1. Рассмотрение возможности обмена доли собственности
Инвестора в объектах (пп. 2.1, 2.2) на эквивалентную долю
городской собственности в жилищно-гаражном комплексе (п. 2.3) в
установленном порядке.
7.2.2. Возможность корректировки пункта 7.1 после разработки
бизнес-плана и исходно-разрешительной документации в части
соотношения долей города и инвестора с выпуском соответствующего
распорядительного документа Правительства Москвы.
7.3. Оформление акта о результатах реализации инвестиционного
контракта в установленном порядке после сдачи объектов (п. 2) в
эксплуатацию и выполнения в полном объеме условий инвестиционного
проекта по контракту (пп. 7.1, 7.2).
8. По окончании строительства объектов (п. 2) Инвестору в
установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы учет и оформление жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
9. Освободить Инвестора при строительстве объектов (п. 2) от
долевого участия в развитии городских инженерных сетей и
сооружений в объеме, пропорциональном размеру жилых и нежилых
площадей, передаваемых безвозмездно в собственность города в
соответствии с п. 8 данного распоряжения.
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в течение месяца после представления акта о реализации
инвестиционного контракта оформить имущественные права участникам
строительства.
11. Департаменту имущества города Москвы:
11.1. Оформить право собственности города Москвы на долю города
в законченных строительством зданиях.
11.2. После оформления права собственности передать долю города
в оперативное управление Театру.
12. Принять к сведению, что участники инвестиционного проекта:
12.1. В установленном порядке зарегистрируют в Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт (п. 7) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
12.2. После оформления имущественных прав на построенные
помещения оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения.
13. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 18.09.2001 N 852-ПП "О проектировании, строительстве и
реконструкции объектов Московского театра под руководством О.
Табакова".
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первых заместителей Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И., Швецову Л.И. и префекта Центрального административного
округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
