УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                 от 4 декабря 2002 г. N 23-10/2/59548
   
      В  соответствии  со  ст.  1  Закона  Российской  Федерации   от
   13.12.91   N   2030-1   "О   налоге   на   имущество  предприятий"
   плательщиками  данного  налога  являются  компании,  фирмы,  любые
   другие организации (включая  полные товарищества), образованные  в
   соответствии   с    законодательством   иностранных    государств,
   международные организации и  объединения, а также  их обособленные
   подразделения,   имеющие   имущество   на   территории  Российской
   Федерации,  континентальном  шельфе   Российской  Федерации  и   в
   исключительной экономической зоне Российской Федерации.
      Пунктом  "а"  ст.   5  указанного  Закона  предусмотрено,   что
   стоимость   имущества   предприятий   для   целей  налогообложения
   уменьшается   на   балансовую   стоимость   объектов   жилищно   -
   коммунальной  и  социально  -  культурной  сферы,  полностью   или
   частично находящихся на балансе налогоплательщика.
      Порядок исчисления  и уплаты  налога на  имущество иностранными
   юридическими   лицами   регулируется   инструкцией  Госналогслужбы
   России от 15.09.95 N 38  "О порядке исчисления и уплаты  налога на
   имущество  иностранных  юридических  лиц  в Российской Федерации".
   Согласно   п.    3.11   данной   инструкции   стоимость  имущества
   иностранного   юридического    лица,   исчисленная    для    целей
   налогообложения,   уменьшается   на   стоимость   имущества,    не
   подлежащего  налогообложению  в  соответствии  с законодательством
   Российской Федерации.
      Подпунктом  "а"  п.   6  инструкции  Госналогслужбы  России  от
   08.06.95 N 33  "О порядке исчисления  и уплаты в  бюджет налога на
   имущество  предприятий"  разъяснено,  что  жилой  фонд относится к
   объектам жилищно - коммунальной сферы.
      Таким образом, если  на балансе иностранного  юридического лица
   числится в  качестве объекта  жилищно -  коммунальной сферы  жилая
   квартира,  находящаяся  на   территории  Российской  Федерации   и
   используемая  по  назначению  (для  проживания физических лиц), то
   иностранное юридическое лицо вправе воспользоваться  вышеуказанной
   льготой независимо от того, сдается квартира в аренду или нет.
      Письмом Минфина  России от  29.10.93 N  118 (в  редакции письма
   Минфина  России   от  03.04.96   N  37)   установлено,  что    при
   приобретении   отдельных   квартир   в   объектах   жилого   фонда
   организация - покупатель отражает их стоимость на дебете счета  04
   "Нематериальные активы".
      С  1  января  2001  года  при  перехода  на  новый  План счетов
   бухгалтерского  учета  финансово   -  хозяйственной   деятельности
   организаций  (утвержден  приказом  Минфина  России от 31.10.2000 N
   94н) числящиеся  в составе  нематериальных активов  жилые квартиры
   должны были быть переведены в состав основных средств.
      Движение  жилого  фонда  (в  частности,  квартир  как отдельных
   объектов  бухгалтерского  учета)  следует  отражать  на  счете  01
   "Основные   средства"   в   общеустановленном   порядке   согласно
   Положению  по  бухгалтерскому  учету  "Учет  основных средств" ПБУ
   6/01  и  Методическим  указаниям  по бухгалтерскому учету основных
   средств, утвержденным соответственно  приказами Минфина России  от
   30.03.2001 N 26н и от 20.07.98 N 33н.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин