ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2002 г. N 1051-ПП
О ВЫВОДЕ ПРЕДПРИЯТИЯ "ЭЛАПОЭЛЬ ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД"
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С ОБЪЕКТАМИ ЖИЛОГО
И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 17.08.2005 N 1575-РП (ред. 17.01.2006))
В целях реализации программы комплексной реконструкции
центральной части города Москвы, перебазирования промышленных
предприятий из исторического центра и реабилитации освобождаемых
территорий, улучшения экологического и эстетического облика
столицы Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и
реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 27.02.2002) о
выводе предприятия "Элапоэль Трейдинг Лимитед", принадлежащего ему
на правах собственности, расположенного по адресу: Якиманский
пер., д. 6, стр. 1-8 (свидетельства о государственной регистрации
прав от 20.07.2001 N 77-01/30-184/2001-6923, N 77-01/30-184/2001-
6915, N 77-01/30-184/2001-6880, N 77-01/30-184/2001-6882, N 77-
01/30-184/2001-6918, N 77-01/30-184/2001-6917, N 77-01/30-184/2001-
6884; от 06.08.2001 N 77-01/30-184/2001-7848, N 77-01/30-184/2001-
7850, N 77-01/30-184/2001-7846) с последующей реабилитацией
территории за счет собственных средств предприятия.
2. Префекту Центрального административного округа от лица
Правительства Москвы в течение месяца со дня принятия настоящего
постановления заключить с представительством частной компании с
ограниченной ответственностью "Элапоэль Трейдинг Лимитед" (далее -
Компания "Элапоэль Трейдинг Лимитед") инвестиционный контракт на
освобождение территории по Якиманскому пер., д. 6, стр. 1-8 от
производственных функций и строительство многофункционального
комплекса общей площадью 43,8 тыс. кв. м, в том числе общей жилой
площадью - 19,5 тыс. кв. м, нежилой площадью - 12,0 тыс. кв. м и
площадью подземной части комплекса - 12,3 тыс. кв. м.
Инвестиционным контрактом предусмотреть выкуп инвестором права
на получение в собственность доли города Москвы в жилой части
многофункционального комплекса и подземной части комплекса с
автостоянкой.
Нежилые помещения за вычетом площади в размере 10901,4 кв. м,
находящейся в собственности инвестора, распределить в следующем
соотношении:
- 60% - в собственность инвестора - Компании "Элапоэль Трейдинг
Лимитед";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей инвестору в
долгосрочную аренду.
В соответствии с расчетом эффективности инвестирования и
определения соотношения долей города и инвестора по жилым и
нежилым помещениям при строительстве многофункционального
комплекса (п. 1), выполненным специализированной лицензированной
организацией ОАО "ЦНИИпроект", стоимость выкупа права на получение
в собственность доли города в жилой и подземной частях (с
автостоянкой) в многофункциональном комплексе установить в размере
3326880 долларов США.
3. Возложить функции заказчика по реабилитации территории,
сносу производственных строений и дальнейшему строительству
многофункционального комплекса с объектами жилого и нежилого
назначения на Компанию "Элапоэль Трейдинг Лимитед".
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 17.08.2005 N 1575-РП)
4. Поручить заказчику:
4.1. Оформить в Москомземе на период проектирования объекта (п.
1) договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу:
Якиманский пер., д. 6, стр. 1-8.
4.2. Осуществить снос собственных строений 1-8 дома 6 по
Якиманскому пер. и документально оформить в установленном порядке,
включая вывод снесенных строений из реестра собственности.
4.3. Разработать в установленном порядке градостроительное
обоснование размещения объекта с уточнением технико-экономических
показателей в соответствии с Законом города Москвы от 9 июня 2004
г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной
деятельности на исторических территориях города Москвы и на
территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве".
(п. 4.3 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 17.08.2005 N
1575-РП)
4.4. Заказать в Москомархитектуре акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства объекта (п.
1).
(п. 4.4 введен распоряжением Правительства Москвы от 17.08.2005 N
1575-РП)
4.5. В 30-дневный срок со дня подписания инвестиционного
контракта перечислить в бюджет города Москвы денежные средства в
размере 3326880 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке ЦБ
России на день оплаты) за выкуп права на получение в собственность
доли города в жилой и подземной частях (с автостоянкой) в
инвестиционном проекте.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
17.08.2005 N 1575-РП (17.01.2006))
4.6. После осуществления выкупа доли города в инвестиционном
проекте в соответствии с пунктом 4.4 оформить в Москомземе договор
аренды земельного участка по Якиманскому пер., д. 6, стр. 1-8
сроком на 49 лет для проектирования, строительства и последующей
эксплуатации многофункционального комплекса.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
17.08.2005 N 1575-РП (17.01.2006))
4.7. Осуществить в 2002-2007 гг. проектирование и строительство
многофункционального комплекса в соответствии с исходно-
разрешительной документацией.
(пункт и его нумерация в ред. распоряжения Правительства Москвы от
17.08.2005 N 1575-РП (17.01.2006))
4.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство объекта (п. 2) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
17.08.2005 N 1575-РП (17.01.2006))
4.9. В случае увеличения общей площади комплекса в результате
реализации инвестиционного проекта в течение 30 дней с даты
утверждения проектно-сметной документации произвести в
установленном порядке расчет доплаты за выкуп дополнительной
площади доли города с учетом пп. 2, 6 и 8 настоящего постановления
и представить в Департамент экономической политики и развития г.
Москвы.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
17.08.2005 N 1575-РП (17.01.2006))
4.10. В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию
оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
17.08.2005 N 1575-РП (17.01.2006))
4.11. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать в установленном порядке право собственности на
передаваемую в возведенном объекте площадь.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от
17.08.2005 N 1575-РП (17.01.2006))
5. Департаментам жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и имущества города Москвы в течение месяца со дня
представления акта о реализации инвестиционного контракта оформить
имущественные права участникам строительства.
6. В случае документального подтверждения сложности
геологических условий (3-я категория сложности) при освоении
подземного пространства по адресу: Якиманский пер., д. 6, стр. 1-8
и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95
N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции" площадь подземных гаражей-
автостоянок в построенном объекте исключить из раздела с городом и
передать в собственность Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед".
7. Освободить Компанию "Элапоэль Трейдинг Лимитед" от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора - Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед"
предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на
2003-2004 гг. строительство объекта (п. 2) за счет средств
инвестора в полном объеме.
Проектирование и строительство городских магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка,
осуществить в 2003-2004 гг. за счет городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города, в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. В случае фактически понесенных инвестором затрат,
подтвержденных в установленном порядке, за выполнение
дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
контракта их компенсацию Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед"
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
10. Компании "Элапоэль Трейдинг Лимитед" по окончании
строительства произвести в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
