ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2002 г. N 1050-ПП
О ВЫВОДЕ ПРЕДПРИЯТИЯ "ИСТПОЙНТ ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД"
И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО - СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации программы комплексной реконструкции
центральной части города Москвы, перебазирования промышленных
предприятий из исторического центра и реабилитации освобождаемых
территорий, улучшения экологического и эстетического облика
столицы Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций и
реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 27.02.2002) о
выводе предприятия "Истпойнт Трейдинг Лимитед", принадлежащего ему
на правах собственности (свидетельство о государственной
регистрации прав от 30.08.2001 N 77-01/30-184/2001-8940) и
расположенного по адресу: ул. Пресненский Вал, д. 14, стр. 6, с
последующей реабилитацией территории за счет средств предприятия.
2. Префекту Центрального административного округа от лица
Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня принятия
настоящего постановления заключить с представительством частной
компании с ограниченной ответственностью "Истпойнт Трейдинг
Лимитед" (далее - Компания "Истпойнт Трейдинг Лимитед")
инвестиционный контракт на освобождение территории по ул.
Пресненский Вал, д. 14, стр. 6 от производственных функций и
строительство многофункционального комплекса общей площадью
ориентировочно 16,9 тыс. кв. м, в том числе общей жилой - 7,6 тыс.
кв. м, нежилой площадью - 4,1 тыс. кв. м и площадью подземной
части здания - 5,2 тыс. кв. м.
Инвестиционным контрактом предусмотреть выкуп инвестором права
на получение в собственность доли города Москвы в жилой части
многофункционального комплекса и подземной части комплекса с
автостоянкой.
Нежилые помещения, за вычетом площади в размере 2700,2 кв. м,
находящейся в собственности инвестора, распределить в следующем
соотношении:
- 60% - в собственность инвестора - Компании "Истпойнт Трейдинг
Лимитед";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы с последующей передачей инвестору в
долгосрочную аренду.
В соответствии с расчетом эффективности инвестирования и
определения соотношения долей города Москвы и инвестора по жилым и
нежилым помещениям при строительстве многофункционального
комплекса (п. 1), выполненным специализированной лицензированной
организацией ОАО "ЦНИИпроект", стоимость выкупа права на получение
в собственность доли города в жилой и подземной части комплекса (с
автостоянкой) в многофункциональном комплексе установить в размере
1722920 долларов США.
3. Возложить функции заказчика по перебазированию производства,
сносу производственных строений и дальнейшему строительству
многофункционального комплекса с объектами жилого и нежилого
назначения на Компанию "Истпойнт Трейдинг Лимитед".
4. Поручить заказчику:
4.1. Оформить в Москомземе на период проектирования и
строительства объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды
земельного участка по адресу: ул. Пресненский Вал, д. 14, стр. 6.
4.2. Осуществить снос собственного строения 6 дома 14 по ул.
Пресненский Вал и документально оформить его в установленном
порядке, включая вывод снесенных строений из реестра
собственности.
4.3. Оформить заказ Москомархитектуре на разработку исходно -
разрешительной документации.
4.4. В 30-дневный срок со дня подписания инвестиционного
контракта перечислить в бюджет города Москвы денежные средства в
размере 1722920 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке ЦБ
России на день оплаты) за выкуп права на получение в собственность
доли города в жилой и подземной части (с автостоянкой)
многофункционального комплекса.
4.5. После осуществления выкупа доли города Москвы в
инвестиционном проекте в соответствии с пунктом 4.4 оформить в
Москомземе договор аренды земельного участка по ул. Пресненский
Вал., д. 14, стр. 6 сроком на 49 лет для строительства и
последующей эксплуатации многофункционального комплекса.
4.6. Осуществить в 2002-2004 гг. проектирование и строительство
многофункционального комплекса в соответствии с исходно -
разрешительной документацией.
4.7. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство объекта (п. 2) представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный
контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
4.8. В случае увеличения общей площади комплекса в результате
реализации инвестиционного проекта в течение 30 дней с даты
утверждения проектно - сметной документации произвести в
установленном порядке расчет доплаты за выкуп дополнительной
площади доли города с учетом пп. 2, 6 и 8 настоящего постановления
и представить в Департамент экономической политики и развития г.
Москвы.
4.9. В течение месяца после сдачи объекта в эксплуатацию
оформить акт о реализации инвестиционного контракта.
4.10. После сдачи объектов в эксплуатацию оформить и
зарегистрировать в установленном порядке право собственности на
построенную площадь многофункционального комплекса.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы и Департаменту имущества города Москвы в течение месяца со
дня представления акта о реализации инвестиционного контракта
оформить имущественные права Компании "Истпойнт Трейдинг Лимитед"
и привлеченным соинвесторам на весь объем построенной площади
многофункционального комплекса.
6. В случае документального подтверждения сложности
геологических условий (3-я категория сложности) при освоении
подземного пространства по адресу: ул. Пресненский Вал, д. 14,
стр. 6 и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в
процессе строительства и реконструкции" площадь подземных гаражей
автостоянок в построенном объекте исключить из раздела с городом и
передать в собственность Компании "Истпойнт Трейдинг Лимитед".
7. Освободить Компанию "Истпойнт Трейдинг Лимитед" от оплаты
долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора - Компании "Истпойнт Трейдинг Лимитед"
предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на
2003-2004 гг. строительство объекта (п. 2) за счет средств
инвестора в полном объеме.
Проектирование и строительство городских магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка,
осуществить в 2003-2004 гг. за счет городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города, в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. В случае фактически понесенных инвестором затрат,
подтвержденных в установленном порядке, за выполнение
дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
контракта их компенсацию Компании "Истпойнт Трейдинг Лимитед"
произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98
N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат
при реализации инвестиционных контрактов".
10. Компании "Истпойнт Трейдинг Лимитед" по окончании
строительства произвести в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|