УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                 от 21 января 2003 г. N 23-10/9/04442
   
      Вопрос: Облагаются  ли  налогом  с  продаж  услуги  ремонтно  -
   эксплуатационного предприятия (РЭП) населению (замена  сантехники,
   электропроводки, прочистка  засоров  канализации  и др.),  которые
   оплачиваются жильцами через Сбербанк России по  квитанциям  помимо
   квартирной платы?
   
      Ответ:
   
      В  соответствии  со  ст.   350  главы  27  Налогового   кодекса
   Российской  Федерации  не  подлежат  обложению  налогом  с  продаж
   (освобождаются от налогообложения) операции по реализации  жилищно
   - коммунальных услуг.
      Согласно Закону Российской Федерации  от 24.12.92 N 4218-1  "Об
   основах федеральной жилищной политики" жилищным фондом  признается
   совокупность   всех   жилых    помещений   независимо   от    форм
   собственности,  включая   жилые  дома,   специализированные   дома
   (общежития,  гостиницы  -  приюты,  дома маневренного фонда, жилые
   помещения  из  фондов  жилья  для временного поселения вынужденных
   переселенцев  и  лиц,  признанных  беженцами, специальные дома для
   одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов  и
   другие),  квартиры,   служебные  жилые   помещения,  иные    жилые
   помещения в других строениях, пригодные для проживания.
      Постановлением Правительства  Российской Федерации  от 02.08.99
   N 887  "О совершенствовании  системы оплаты  жилья и  коммунальных
   услуг и мерах  по социальной защите  населения" определено, что  в
   структуру   платежей   граждан   (кроме   собственников    частных
   домовладений),  проживающих  в  домах,  относящихся  к   жилищному
   фонду, независимо от формы собственности включается плата:
      - за содержание и текущий ремонт жилищного фонда;
      - за капитальный ремонт жилищного фонда;
      - за наем жилья (для нанимателей жилья).
      Кроме  того,  граждане,  проживающие  в  домах,  относящихся  к
   жилищному  фонду,  независимо  от  формы  собственности оплачивают
   коммунальные      услуги      (водоснабжение,       водоотведение,
   теплоснабжение,     горячее     водоснабжение,      газоснабжение,
   электроснабжение,  вывоз  бытовых  отходов, обслуживание лифтового
   хозяйства и др.).
      Таким  образом,  освобождаются  от  обложения  налогом с продаж
   операции по  реализации на  территории Российской  Федерации услуг
   по предоставлению в пользование  жилых помещений в жилищном  фонде
   всех  форм  собственности,  услуг  по  техническому  обслуживанию,
   содержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту  жилищного  фонда,
   коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение,  теплоснабжение,
   горячее  водоснабжение,  газоснабжение,  электроснабжение,   вывоз
   бытовых  отходов,   обслуживание  лифтового   хозяйства  и   др.),
   взимаемых в рамках платы за жилье.
      Услуги  по  техническому  обслуживанию,  содержанию, текущему и
   капитальному    ремонту    жилищного    фонда,    оказываемые   за
   дополнительную плату (помимо  платы за жилье),  подлежат обложению
   налогом с продаж в общеустановленном порядке.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                        А.Г. Луканина