ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2003 г. N 99-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: УЛ. ЖИГУЛЕВСКАЯ, ВЛ. 10, КОРП. 2А, Б
(ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1081-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002
года N 494-ПП "Об утверждении программы жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному
строительству на период до 2010 года", а также учитывая
заключенный Правительством Москвы (в лице префекта Юго-Восточного
административного округа) инвестиционный контракт от 15 августа
2000 года N Ж10/1 с ООО "УФК Частный дом" и ЗАО "Жилстрой" на
реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса
по адресу: ул. Жигулевская, вл. 10, корп. 2а, б Правительство
Москвы постановляет:
1. Согласиться с возложением функций инвесторов на ООО "УФК
Частный дом" и ЗАО "Жилстрой" по осуществлению проектирования и
строительства до 31.12.2006 жилого комплекса общей площадью 22400
кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на земельном
участке по адресу: ул. Жигулевская, вл. 10, корп. 2а, б.
Количество машиномест в подземных гаражах-стоянках определить
проектом.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1081-
ПП)
2. Принять к сведению обязательства инвесторов:
2.1. Обеспечить с согласия собственника финансирование сноса
ветхого здания бывшего детского дошкольного учреждения по адресу:
ул. Жигулевская, вл. 10, корп. 2 и компенсацию собственнику ООО
"Виктомед" за утрату объекта в полном объеме.
2.2. Обеспечить финансирование проектирования и строительства
объекта (п. 1) в полном объеме, в т.ч. финансирование разработки
градостроительного обоснования с учетом имеющегося в микрорайоне
дефицита школьных мест в существующих общеобразовательных школах N
336, 825 в соответствии с действующими нормами и с учетом
потребности в новом строительстве пристроек БНК (блок начальных
классов) к ним.
2.3. Утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре и
Мосгосэкспертизе разработанную проектно-сметную документацию на
строительство объекта (п. 1).
2.4. Оформить на ООО УФК "Частный дом" в Москомземе в
установленном порядке на период проектирования и строительства
земельно-правовые отношения на земельный участок (п. 1) в
соответствии с исходно-разрешительной документацией.
2.5. При проектировании объекта (п. 1) предусмотреть набор и
площади квартир, необходимые для переселения жителей из
пятиэтажных и ветхих жилых домов на территории Юго-Восточного
административного округа.
2.6. ООО "УФК Частный дом" за счет собственных средств провести
торги по подбору организаций на выполнение функций заказчика,
проектировщика и подрядчика проектирования и строительства объекта
(п. 1). По результатам проведенных торгов заключить
соответствующие договоры с организациями-победителями.
3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
площади между городом Москвой и инвесторами произвести в следующем
соотношении:
3.1. Общая жилая площадь:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "УФК Частный дом" и привлеченных им
соинвесторов;
- 10% - в собственность ЗАО "Жилстрой" и привлеченных им
соинвесторов.
3.2. Общая нежилая площадь:
- 60% - в собственность ЗАО "Жилстрой" и привлеченных им
соинвесторов;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
4. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
4.1. По предложению инвесторов ООО "УФК Частный дом" и ЗАО
"Жилстрой" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства
Москвы 2004 года строительство жилого комплекса (п. 1) за счет
средств инвесторов в полном объеме.
4.2. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы на основании материалов, представленных инвесторами ООО
"УФК Частный дом" и ЗАО "Жилстрой", определить объем средств,
передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города в соответствии с действующими распорядительными документами
Правительства Москвы.
5. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству магистральных инженерных коммуникаций для объектов
(п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
6. Учитывая стесненные условия строительства, а также затраты
на освоение строительной площадки, разрешить не предусматривать
защитные сооружения гражданской обороны при проектировании и
строительстве жилых домов (п. 1).
7. Принять к сведению обязательства инвесторов в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве" представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в установленном порядке в течение месяца после
представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить
выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению
учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
9. Префекту Юго-Восточного административного округа после ввода
объекта в эксплуатацию (п. 1) представить акт о результатах
реализации инвестиционного контракта на подписание Вице-мэру
Москвы Шанцеву В.П.
10. Принять к сведению обязательства инвесторов:
10.1. В течение месяца со дня подписания акта о результатах
реализации инвестиционного контракта представить в
Москомрегистрацию необходимый пакет документов для оформления прав
участников строительства на жилые и нежилые помещения (п. 3).
10.2. На основании документов, подтверждающих имущественные
права, оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения.
11. Департаменту имущества города Москвы:
11.1. Зарегистрировать право собственности города Москвы на
свою долю нежилых помещений (п. 5).
11.2. Внести предложения по использованию доли города.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа Зотова В.Б.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
