Вопрос: Как  в целях исчисления налога на имущество предприятий
   отражаются в  бухгалтерском  учете   расходы   по   оплате   права
   заключения договора аренды земельного участка?
   
      Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 12 марта 2003 г. N 23-10/2/13689
   
      В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 13.12.91
   N 2030-1  "О  налоге  на  имущество  предприятий"  данным  налогом
   облагаются основные  средства,  нематериальные  активы,  запасы  и
   затраты, находящиеся на балансе налогоплательщика и учитываемые по
   остаточной стоимости.
      При этом  стоимость  имущества,  подлежащего   налогообложению,
   включается в  расчет среднегодовой стоимости имущества предприятий
   в оценке,  установленной правилами ведения бухгалтерского учета  и
   принятой организацией учетной политикой на соответствующий год.
      Распоряжением Мэра Москвы от 26.09.94  N  471-РМ  "О  плате  за
   право заключения договора аренды земли в Москве" установлено,  что
   при предоставлении  земельных  участков   на   стадии   заключения
   договоров на   долгосрочную   и   краткосрочную  аренду  земли  за
   предоставление права на заключение договора аренды  с  арендаторов
   земельных участков  взимается плата,  установленная Правительством
   Москвы по  итогам  конкурсов  на  право  долгосрочной   аренды   в
   зависимости от срока действия договора.
      Плата за право заключения договоров долгосрочной аренды  земли,
   определенная согласно  вышеназванному  распоряжению  Мэра  Москвы,
   уплачивается в  установленном  порядке  в  бюджет  и  внебюджетные
   фонды.
      Расходы по плате за  право  заключения  договора  аренды  земли
   следует производить  за  счет  собственных  средств арендатора,  в
   частности за  счет  чистой  прибыли  (счет  84   "Нераспределенная
   прибыль (непокрытый убыток)").
      Таким образом,  плата  за  право  заключения  договора   аренды
   земельного участка   не   учитывается  при  расчете  среднегодовой
   стоимости имущества  в  целях  исчисления  налога   на   имущество
   предприятий.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин