Вопрос: Учитываются  ли   в   составе   расходов,   уменьшающих
   налоговую  базу  по  налогу  на  прибыль,  затраты  организации по
   содержанию приобретенного в собственность  нежилого  помещения  (в
   том  числе  расходы по оплате электроэнергии,  коммунальных услуг,
   услуг   связи),   переход   права   собственности    на    которое
   зарегистрирован     в     установленном    законом    порядке    в
   Москомрегистрации, а также подписан акт приема-передачи, в случае,
   если  предыдущий  собственник  указанного  помещения  отказывается
   снимать его со своего баланса?
   
      Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 24 марта 2003 г. N 26-12/16791
   
      В соответствии с Федеральным законом от 06.08.2001 N 110-ФЗ  (с
   изменениями  и  дополнениями)  с  1  января 2002 года исчисление и
   уплата налога на  прибыль организаций осуществляется  на основании
   главы 25  "Налог на  прибыль организаций"  части второй Налогового
   кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).
      Согласно  п.   1  ст.   252  НК  РФ  налогоплательщик  в  целях
   налогообложения  прибыли  уменьшает  полученные  доходы  на  сумму
   обоснованных   и   документально   подтвержденных   расходов   (за
   исключением расходов,  указанных в  ст.   270 НК  РФ) при условии,
   что они произведены  для осуществления деятельности,  направленной
   на получение дохода.
      В силу подп.  5  п.  1 ст.   254 НК РФ к материальным  расходам
   относятся затраты налогоплательщика на приобретение топлива,  воды
   и  энергии  всех  видов,  расходуемых  на  технологические   цели,
   выработку   (в    том   числе    самим   налогоплательщиком    для
   производственных  нужд)  всех  видов  энергии, отопление зданий, а
   также расходы на трансформацию и передачу энергии.
      При  учете  расходов  на  приобретение  энергии  основанием для
   учета  данной  хозяйственной  операции  будет  являться  договор с
   энергоснабжающей  организацией,  заключенный   в  соответствии   с
   Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  (либо иной документ,
   например,  счет,   предъявленный  налогоплательщику),   отражающий
   поставку электро- и других  видов энергии.  В  аналогичном порядке
   учитываются расходы по приобретению воды.
      При   этом   указанные    расходы   должны   быть    обоснованы
   технологическим процессом.   В случае перерасхода  электроэнергии,
   превышения    норм    потребления    воды,    не     обусловленных
   технологическим  процессом,  затраты  следует считать экономически
   неоправданными.
      Пунктом  1  ст.   257  НК  РФ  определяется,  что под основными
   средствами  в  целях  главы  25  НК РФ понимается часть имущества,
   используемого  в  качестве  средств   труда  для  производства   и
   реализации  товаров  (выполнения  работ,  оказания  услуг) или для
   управления организацией.
      При этом, как следует из п.  1 ст.  256 НК РФ, имущество,  срок
   полезного  использования  которого  составляет  более 12 месяцев и
   первоначальная стоимость которого более 10 тыс.  руб.,  признается
   амортизируемым  имуществом  при  условии,  если  оно  находится  у
   налогоплательщика на праве собственности (за исключением  случаев,
   прямо  предусмотренных  главой  25  НК  РФ),  используется  им для
   извлечения  дохода,  а  стоимость  его погашается путем начисления
   амортизации.
      Таким   образом,   расходы   законного   собственника  нежилого
   помещения, используемого в производственных целях на  приобретение
   топлива,   воды   и   энергии    всех   видов,   расходуемых    на
   технологические  цели,  отопление  зданий,  включаются  в   состав
   материальных  расходов,  уменьшающих   налогооблагаемую  базу,   и
   учитываются   при   исчислении   налога   на   прибыль   в  случае
   соответствия их требованиям п.  1 ст.  252 НК РФ.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин