ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2003 г. N 208-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: КУБАНСКАЯ УЛ.,
ВЛ. 12А (ЮГО - ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18 августа 2000 года N
894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г.
Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 2000
года N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18
августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации строительных
жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. строительство жилого дома с
жилым первым этажом по адресу: Кубанская ул., вл. 12а общей жилой
площадью 5200 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 14 марта 2002 года N 18-05/2-24), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено открытое
акционерное общество "Фирма "Строитель" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской
социальной и инженерной инфраструктуры.
2.2. По окончании строительства распределение площади объекта
(п. 1) между городом и инвестором устанавливается в следующем
соотношении:
Общая жилая площадь:
- 5% - в собственность Московской железной дороги МПС России в
счет компенсации за принадлежащее ей сносимое ветхое здание
бывшего детского сада;
- 38% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения
общегородских программ.
Передаваемая городу Москве жилая площадь должна иметь типовую
отделку, оборудована электроплитами и состоять:
из двух квартир (двух- и трехкомнатная), оборудованных в
каждом доме в соответствии со СНиП для проживания инвалидов -
колясочников;
оставшаяся площадь - из однокомнатных (около 40%) и
двухкомнатных (около 60%). При этом общая жилая площадь
однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв. м, а
двухкомнатной - 56 кв. м.
Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь
из доли города на равноценную площадь в необходимом наборе и
количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что
оформляется дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту.
Равноценность заменяемой доли города определяется на основании
решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом города Москвы;
- 57% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".
При передаче доли площади в собственность города Москвы в
процентном отношении и в случае, если разработанная и утвержденная
в установленном порядке проектно - сметная документация будет
предусматривать выход общей жилой площади сверх установленной в
конкурсной документации, распределение этой площади между городом
и инвестором будет в тех же соотношениях, что и основная площадь,
если иное не определено дополнительным соглашением, которое
заключается после выпуска соответствующего постановления
Правительства Москвы.
2.3. Снос ветхого 2-этажного здания бывшего детского сада,
подготовка, благоустройство и озеленение прилегающей территории
осуществляются за счет средств инвестора в полном объеме.
3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ОАО "Фирма "Строитель" о реализации инвестиционного
проекта строительства объекта (п. 1).
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
4.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3).
5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО
"Фирма "Строитель" на период проектирования и строительства
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: Кубанская ул., вл. 12а.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ОАО "Фирма "Строитель" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. за счет средств городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
городскому инвестору Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. Принять к сведению, что инвестор оформит и зарегистрирует
имущественные права в установленном порядке.
9. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) инвестору оформить в Московском
земельном комитете в установленном порядке земельно - правовые
отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
