ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2003 г. N 203-ПП
О СНОСЕ ВЕТХОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: МАЛЫЙ НОВОПЕСКОВСКИЙ
ПЕР., Д. 8/17 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 21.06.2005 N 456-ПП, от 28.12.2005 N 1085-ПП)
В целях выполнения программы жилищного строительства и
ликвидации ветхого и аварийного фонда Правительство Москвы
постановляет:
1. С привлечением в качестве инвестора ЗАО "СК Донстрой"
осуществить снос ветхого здания по адресу: Малый Новопесковский
пер., д. 8/17 и строительство на его месте до 30.06.2006 нового
многофункционального жилого комплекса с развитой инфраструктурой,
встроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом, торговым и
физкультурно-оздоровительным комплексом ориентировочной общей
жилой площадью 12,0 тыс. кв. м за счет собственных средств ЗАО "СК
Донстрой" и привлеченных соинвесторов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.12.2005 N 1085-
ПП)
2. Возложить функции:
2.1. Заказчика и инвестора по проектированию и строительству
жилого комплекса на месте здания по адресу: Малый Новопесковский
пер., д. 8/17 - на ЗАО "СК Донстрой".
2.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и
сооружений - на ОАО "Москапстрой".
2.3. Инвестора по проектированию и строительству городских
инженерных сетей и сооружений - на Департамент градостроительной
политики, развития и реконструкции города.
3. Принять к сведению, что ЗАО "СК Донстрой":
3.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение
многофункционального жилого комплекса (п. 1) и представит на
рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.
3.2. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными
проработками (п. 3.1) по договору с Москомархитектурой разработку
исходно-разрешительной и проектной документации в сроки,
обеспечивающие выполнение данного постановления.
3.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком на период проектирования и
строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) по
материалам исходно-разрешительной документации и обеспечит
своевременную выплату земельных платежей в соответствии с
договором аренды земельного участка.
3.4. Произведет за счет собственных средств в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение жителей из
дома 8/17 по М. Новопесковскому пер. (17 семей / 49 человек).
3.5. Осуществит вывод арендаторов (п. 5) из здания по адресу:
Малый Новопесковский пер., д. 8/17.
3.6. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 6) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления
учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
4. В связи с выполнением инвестором ЗАО "СК Донстрой"
обязанностей по отселению жителей (п. 3.4) после завершения
строительства объекта (п. 1) распределение общей площади объекта,
за исключением жилой площади сносимого здания по адресу: Малый
Новопесковский пер., д. 8/17, установить в следующем соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади и доля машиномест в гараже,
поступающие городу в результате реализации инвестиционного
проекта, заменяются на долевое участие инвестора в осуществлении
городских жилищных программ в размере 5100000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемом инвестором в бюджет
города Москвы в десятидневный срок после подписания
инвестиционного контракта.
4.2. По нежилой площади, учитывая выполнение инвестором пункта
3.5 настоящего постановления, исключая площадь помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилого объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы, входные
группы, холлы, помещения охраны):
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, но не менее 320 кв. м;
- 60% - в собственность ЗАО "СК Донстрой" и привлеченным
соинвесторам.
4.3. В случае документального подтверждения наличия третьей
(сложной) категории сложности инженерно-геологических условий
освоения строительной площадки (п. 1) передать 100% площади
подземных пространств в собственность инвестора ЗАО "СК Донстрой"
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19.09.95 N
789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции".
4.4. По окончании строительства и выполнения инвестором ЗАО "СК
Донстрой" обязательств (п. 4.1 настоящего постановления) 100%
площади объекта (п. 1) поступает в собственность инвестора ЗАО "СК
Донстрой", за исключением площади нежилых помещений.
5. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в
установленном порядке договоры аренды с пользователями нежилых
помещений:
- ТОО "Реализатор-88" (заявление от 17.05.95 N 01-1039,
занимаемая площадь 89,4 кв. м);
- центром восстановления "Нейрон" (договор от 30.09.99 N 01-
1028, занимаемая площадь 60 кв. м на праве аренды до 31.03.2004);
- ООО "Аква-тера" (договор от 27.03.2001 N 01-336, занимаемая
площадь 165,8 кв. м на праве аренды до 21.05.2005).
6. Префекту Центрального административного округа представить
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения в установленном
порядке инвестиционный контракт с ЗАО "СК Донстрой" на условиях,
определенных настоящим постановлением.
7. Инвестору ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке:
7.1. Зарегистрировать заключенный инвестиционный контракт (п.
6) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 1) оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
8. В связи с участием ЗАО "СК Донстрой" в реализации городских
жилищных программ:
8.1. Освободить ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при
строительстве объекта в соответствии с п. 1 распоряжения Мэра
Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
8.2. Освободить ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на
развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций, а также
при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с
порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13
января 1998 г. N 15 "О городской программе комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.
Москвы".
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных сетей и сооружений
осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских
источников, выделяемых городскому инвестору.
10. Участникам строительства:
10.1. После оформления имущественных прав на возведенный объект
(п. 1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения на участок для эксплуатации объекта.
10.2. Зарегистрировать в Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним в установленном порядке права собственников.
11. Инвестору ЗАО "СК Донстрой" в установленном порядке после
завершения строительства оформить выписки из БД ЕИС "Жилище" в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции объекта зарегистрировать права собственности города
на нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 4.2), и
внести предложения по их использованию.
13. В связи с выходом настоящего постановления исключить объект
(п. 1) из адресного перечня жилых домов ввода 2004 г., строящихся
по инвестиционным контрактам, заключаемым по результатам конкурсов
с получением доли города в денежном выражении (приложение 4 к
постановлению Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года", раздел 7, пункт 10).
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
