ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 апреля 2003 г. N 539-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ВЫСОТНОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
ПРОСП. МАРШАЛА ЖУКОВА, ВЛ. 72-74 (СЕВЕРО - ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях развития городской комплексной инвестиционной программы
"Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 28 августа 2001 года N 800-ПП "О внесении
изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 2
февраля 1999 года N 80 "О реализации городской комплексной
инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы":
1. Разрешить заказчику - застройщику ЗАО "Корпорация "Конти"
проектирование и строительство за счет собственных и привлеченных
средств объекта программы "Новое кольцо Москвы" - жилого высотного
дома общей площадью ориентировочно 140 тыс. кв. м, в том числе
общей жилой площадью квартир около 60 тыс. кв. м, нежилыми
помещениями около 40 тыс. кв. м и подземным гаражом на 400
машиномест по адресу: просп. Маршала Жукова, вл. 72-74 (Северо -
Западный административный округ) с окончанием строительства в
2005-2006 годах.
2. Принять к сведению, что заказчик - застройщик ЗАО
"Корпорация "Конти":
2.1. В нормативный срок с момента выхода настоящего
распоряжения представит Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. для
подписания от имени Правительства Москвы согласованный в
установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1), в котором
будет предусмотрен (по согласованию сторон) механизм контроля за
ходом строительства и реализацией площадей по рыночной цене.
2.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке на период
проектирования и строительства жилого дома земельно - правовые
отношения на земельные участки по адресу: просп. Маршала Жукова,
вл. 72-74 с учетом строительства в две очереди:
- 1-я очередь: строительство детской музыкальной школы общей
площадью 4190 кв. м и материально - технической базы управления
врезок и присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" общей площадью
1500 кв. м;
- 2-я очередь: строительство жилого высотного комплекса с
объектами инфраструктуры, в том числе детского досугового центра.
2.3. Представит в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в течение месяца с момента утверждения
Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство (п. 1) документы для
проведения учетной регистрации инвестиционного контракта в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
2.4. Оформит в Москомрегистрации имущественные права в
установленном порядке.
2.5. После сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке
оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта
согласно контракту (п. 1) и протоколу раздела жилых и нежилых
помещений.
2.6. По окончании строительства представит в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для
оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
2.7. После реализации проекта компенсирует средства города,
затраченные на разработку исходно - разрешительной документации на
строительство объекта (п. 1) и концепции программы "Новое кольцо
Москвы".
2.8. Осуществит опережающее строительство и сдачу в
эксплуатацию нового здания Детской музыкальной школы им. В.В.
Андреева в соответствии с проектом планировки.
2.9. Предоставит согласованные с ГУП "Мосгаз" исходные данные
для подбора земельного участка, закажет и профинансирует работы по
разработке исходно - разрешительной документации на строительство
материально - технической базы управления врезок и присоединений
газопроводов ГУП "Мосгаз" и выполнит строительство здания для
размещения материально - технической базы управления врезок и
присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз".
2.10. Осуществит за свой счет переселение жителей Северо -
Западного административного округа (18 семей / 37 человек),
проживающих в ветхом доме бывшего общежития фабрики - прачечной
гостиниц г. Москвы, который находится на участке строительства по
адресу: набережная Новикова - Прибоя, д. 2, корп. 1, на жилую
площадь, приобретенную инвестором.
2.11. Подготовит совместно с Москомархитектурой предложения по
ансамблевому развитию разработанного проекта высотного жилого
комплекса по адресу: просп. Маршала Жукова, вл. 72-74 с решением
благоустройства и озеленения вдоль набережной канала "Хорошевское
спрямление" на уровне современной организации досуга населения
прилегающего жилого массива, а также представит в Комплекс
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города
Правительства Москвы материалы для выпуска дополнительного
распорядительного документа, определяющего условия реализации
данных предложений.
2.12. Принимает на себя обязательства по компенсации затрат
города на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в объеме
9083120 долларов США, что эквивалентно имущественной доле в 17%
общей жилой площади комплекса, и 1341540 долларов США, что
эквивалентно имущественной доле 20% подземных гаражей - стоянок.
Платежи осуществить в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты по
согласованному графику, являющемуся приложением к инвестиционному
контракту (п. 2.1). Размер последнего платежа должен быть
скорректирован после уточнения реальных затрат инвестора по
объекту (п. 5), компенсационному строительству и доходов от
реализации имущества.
3. Площади построенных объектов распределить в следующих
соотношениях:
3.1. Жилая площадь:
- 100% - ЗАО "Корпорация "Конти" в собственность, в том числе
10% для компенсации расходов по строительству объектов 1-й очереди
и расселению жителей ветхого дома бывшего общежития фабрики -
прачечной гостиниц г. Москвы (п. 2.10).
3.2. Нежилая площадь:
- 100% объектов 1-й очереди строительства - в собственность
города в лице Департамента имущества города Москвы;
- 30% объекта 2-й очереди - в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы;
- 70% объекта 2-й очереди ЗАО "Корпорация "Конти" в
собственность.
3.3. Площадь подземных гаражей - стоянок:
- 100% - ЗАО "Корпорация "Конти" в собственность.
4. Москомархитектуре:
4.1. Совместно с префектурой Северо - Западного
административного округа города Москвы после предоставления
заказчиком - застройщиком исходных данных подобрать земельный
участок площадью 0,46 га для размещения производственно -
складских помещений управления врезок и присоединений газопроводов
ГУП "Мосгаз".
4.2. Разработать градостроительное заключение на строительство
производственно - складских помещений управления врезок и
присоединений газопроводов ГУП "Мосгаз" в установленном порядке.
5. Мосгосэкспертизе выполнить экспертизу проектно - сметной
документации по объектам строительства (п. 1) в объеме,
предусмотренном для объектов городского заказа.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению городского инвестора - Управления бюджетного
планирования городского заказа предусматривать в инвестиционных
программах 2004-2005 гг. финансирование проектирования и
строительства пристройки к общеобразовательной школе на 240 мест и
детского сада на 140 мест в микрорайоне строительства объекта (п.
1) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Комплексу
социальной сферы на соответствующий период.
7. Департаменту имущества города Москвы после принятия от
инвестора объектов 1-й очереди строительства (п. 2.2):
7.1. Передать ГУП "Мосгаз" производственно - складские
помещения управления врезок и присоединений газопроводов ГУП
"Мосгаз" в хозяйственное ведение в установленном порядке.
7.2. Передать управлению культуры и досуга Северо - Западного
административного округа города Москвы вновь построенное здание
музыкальной школы и детского досугового центра в оперативное
управление в установленном порядке.
8. ГУП "Мосгаз" представить в Москомзем договор аренды земли от
05.04.2000 N М-08-503274 для расторжения в установленном порядке.
9. Управлению культуры и досуга Северо - Западного
административного округа г. Москвы представить в Москомзем договор
безвозмездного временного пользования от 29.12.2000 N М-08-601338
для расторжения в установленном порядке после выполнения п. 2.8.
10. Принять к сведению, что владельцы жилых и нежилых строений
(помещений) на основании документов, подтверждающих имущественные
права (п. 2.4), оформят в Москомземе земельно - правовые
отношения.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
