ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 апреля 2003 г. N 547-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ЖСК "ПАРУС"
ПО УЛ. БЕЛОВЕЖСКАЯ, ВЛ. 39, КОРП. 8 (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях решения проблемы обеспечения жильем граждан, состоящих
на учете в Западном административном округе города Москвы по
улучшению жилищных условий, компенсации удорожания стоимости
строительства в условиях отсутствия дотаций из городского
бюджета, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
26.12.2000 N 1001 "О проекте планировки квартала 95 района
Можайский Западного административного округа" и от 13.11.2001
N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории
Западного административного округа до 2020 года":
1. Принять предложение префекта Западного административного
округа о строительстве в 2003 г. жилого дома серии КОПЭ-85
ориентировочной площадью строительства 11,62 тыс. кв. м, в том
числе общей жилой площадью 11,17 тыс. кв. м на земельном участке
площадью 0,33 га по ул. Беловежская, вл. 39, корп. 8 за счет
средств членов - пайщиков ЖСК "Парус" и привлеченного инвестора
ОАО "Домостроительный комбинат N 2".
2. Принять к сведению, что:
2.1. ЖСК "Парус" сформирован из граждан, состоящих на учете в
Западном административном округе города Москвы по улучшению
жилищных условий.
2.2. Между префектурой Западного административного округа и ЖСК
"Парус" заключен договор от 12.04.99 N 1271 о сотрудничестве по
строительству жилого дома (п. 1) в рамках реализации Концепции
социально - экономического и градостроительного развития Западного
административного округа города Москвы в условиях рыночной
экономики.
2.3. Между Москомземом и ЖСК "Парус" заключен договор о
предоставлении участка в пользование на условиях аренды от
12.09.2000 N М-07-504040 для проектирования и строительства
многоэтажного жилого дома с первым нежилым этажом.
2.4. Разработана исходно - разрешительная документация ГлавАПУ
Москомархитектуры от 13.03.2000 N 992-31/352 на строительство
жилого дома серии КОПЭ-85.
3. Установить, что финансирование строительства жилого дома
(п. 1) осуществляется в следующем соотношении:
- 34% общей жилой площади дома - за счет средств
членов - пайщиков ЖСК "Парус";
- 66% общей жилой площади дома - за счет средств ОАО "ДСК-2", в
том числе для компенсации стоимости строительства членам -
пайщикам ЖСК "Парус";
- 100% нежилой площади первого этажа - за счет средств ОАО
"ДСК-2".
4. По завершении строительства жилую и нежилую площадь дома
(п. 1) распределить следующим образом:
- 53% общей жилой площади - в собственность ЖСК "Парус" для
членов - пайщиков ЖСК;
- 47% общей жилой площади - в собственность ОАО "ДСК-2", в том
числе для расчетов с привлеченными инвесторами;
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы для использования по
согласованию с префектурой Западного административного округа;
- 20 кв. м общей нежилой площади первого этажа - в
собственность ЖСК "Парус" для размещения правления;
- 60% общей нежилой площади первого этажа, за исключением 20
кв. м, передаваемых в собственность ЖСК "Парус" для размещения
правления, - в собственность ОАО "ДСК-2", в том числе для
расчетов с привлеченными инвесторами.
5. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах
лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города.
6. Учитывая передачу членам - пайщикам ЖСК "Парус",
нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилой площади (п. 4),
а также компенсацию инвестором ОАО "ДСК-2" жилищно -
строительному кооперативу "Парус" удорожания стоимости
строительства, освободить участников строительства:
6.1. От отчислений на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города Москвы.
6.2. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на
присоединение на долю площадей, передаваемых ЖСК "Парус" и городу.
7. Префектуре Западного административного округа представить
Вице - мэру Москвы для подписания в установленном порядке проект
инвестиционного контракта с ЖСК "Парус" и ОАО "ДСК-2" на
строительство жилого дома (п. 1) на условиях, определенных
настоящим распоряжением.
8. Вице - мэру Москвы в установленном порядке заключить
инвестиционный контракт с ЖСК "Парус" и ОАО "ДСК-2" на
строительство жилого дома (п. 1) на условиях, определенных
настоящим распоряжением.
9. Префектуре Западного административного округа:
9.1. В месячный срок привести правоотношения с ЖСК "Парус" в
соответствие с настоящим распоряжением.
9.2. После сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию представить
Вице - мэру Москвы для подписания в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
(п. 8).
10. Принять к сведению обязательства ЖСК "Парус" и ОАО "ДСК-2":
10.1. Представить контракт (п. 8) в Департамент жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
10.2. По завершении строительства (п. 1) произвести в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном
порядке.
10.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 8) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления
учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся
городской долей, и подготовить предложения по их использованию.
12. Участникам строительства после окончания строительства
представить необходимые документы в Московский городской комитет
по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для
оформления имущественных прав в установленном порядке.
13. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав
на построенные объекты (п. 1), земельно - правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
