ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 апреля 2003 г. N 633-РП
ОБ ИЗЪЯТИИ У ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
"КОЛЛЕКТИВНОЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ХИМКИ"
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ТЕРРИТОРИИ РАЙОНА МОЛЖАНИНОВСКИЙ
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 06.04.2004 N 191-ПП, от 19.07.2005 N 508-ПП)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом города Москвы от 21.10.98 N 26 "О регулировании
градостроительной деятельности на территориях природного комплекса
города Москвы" и постановлениями Правительства Москвы от 20.07.99
N 652 "О строительстве в Москве автодрома трассы "Формула-1" и
гольф-поля с инфраструктурой", от 04.04.2000 N 250 "О проектных
предложениях по развитию территории района Молжаниновский", от
10.04.2001 N 336-ПП "Об утверждении программы вывода организаций и
переселения жителей с территории строительства гольф-поля с
инфраструктурой в районе Молжаниновский Северного
административного округа" и на основании Меморандума между
Правительством Москвы, консорциумом итальянских компаний
"Менеджинвест энд Проджект" и негосударственным некоммерческим
учреждением "Дирекция по реализации проекта развития района
Молжаниновский" от 18.02.2002:
1. Изъять у фактического землепользователя закрытого
акционерного общества "Коллективное сельскохозяйственное
предприятие "Химки" (ЗАО "КСХП "Химки") с его согласия земельный
участок площадью около 252,5 га, в том числе 229,0 га
сельскохозяйственных угодий в районе Молжаниновский, северо-
восточное примыкание Международного шоссе (Ленинградское шоссе -
аэропорт "Шереметьево-2") к Ленинградскому шоссе (Северный
административный округ).
2. Возложить функции заказчика-застройщика по комплексу гольф-
поля с инфраструктурой на правопреемника - общество с ограниченной
ответственностью "Гольф Строй Сервис", являющееся структурной
специализированной компанией.
(п. 2 введен постановлением Правительства Москвы от 06.04.2004 N
191-ПП)
3. Принять к сведению, что ООО "Гольф Строй Сервис" на
основании акта оценки, произведенной по материалам МосНИиПИ
землеустройства, в течение квартала со дня выхода настоящего
распоряжения полностью компенсирует убытки, включая упущенную
выгоду, в размере 105262546 руб. 27 коп. и потери
сельскохозяйственного производства в размере 50810300 руб. за
земельный участок (п. 1) в установленном порядке.
(пункт и его нумерация в ред. постановления Правительства Москвы
от 06.04.2004 N 191-ПП)
4. Предоставить ООО "Гольф Строй Сервис" в пользование на
условиях аренды сроком на 3 года земельный участок общей площадью
около 244,2 га по Ленинградскому шоссе, вл. 170-288 района
Молжаниновский (Северный административный округ, территориально-
экономическая оценочная зона N 37) в границах согласно
представленному плану на период проектирования в 2003 г. и
строительства в 2004-2005 гг. комплекса гольф-поля с
инфраструктурой, применив с 31.07.2003 ставку арендной платы в
соответствии с пунктом 2 приложения 1 к распоряжению Мэра Москвы
от 2 апреля 1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы
за землю с 1 января 1999 года". (Дополнительная составляющая для
участков, расположенных на территории природного комплекса Москвы,
не применяется.)
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.07.2005 N 508-ПП)
5. Принять к сведению обязательства ООО "Гольф Строй Сервис":
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 191-ПП)
5.1. Во II квартале 2004 г. завершить в установленном порядке
оценку компенсаций убытков и потерь юридическим и физическим
лицам, попадающим в зону размещения комплекса (п. 4) и подлежащим
выводу и переселению в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 10.04.2001 N 336-ПП "Об утверждении программы вывода
организаций и переселения жителей с территории строительства гольф-
поля с инфраструктурой в районе Молжаниновский Северного
административного округа".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N 191-ПП)
5.2. В соответствии с утвержденной программой осуществлять
мероприятия по переселению жителей деревни Бурцево и выводу
юридических лиц с территории, предназначенной под строительство
комплекса (п. 4), с выплатой компенсаций (п. 5.1).
5.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения на период проектирования и строительства
комплекса (п. 4) в соответствии с разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документацией, кроме территории, занимаемой
деревней Бурцево.
5.4. Разработать проектную документацию в соответствии с
требованиями Закона города Москвы от 21.10.98 N 26 "О
регулировании градостроительной деятельности на территориях
природного комплекса города Москвы", устанавливающими порядок
планирования, регулирования и осуществления градостроительной
деятельности на территориях природного комплекса г. Москвы.
5.5. По согласованию с Москомархитектурой обеспечить
строительство объездной автодороги.
5.6. Обеспечить беспрепятственный проезд по автодороге,
проходящей по земельному участку (п. 4), для обеспечения
транспортных связей ЗАО "КСХП "Химки" до ввода в действие
объездной автодороги.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
06.04.2004 N 191-ПП)
6. Префекту Северного административного округа в установленном
порядке:
6.1. От имени Правительства Москвы заключить с ООО "Гольф Строй
Сервис" с привлечением соинвесторов инвестиционный контракт на
строительство комплекса (п. 4), социальной и инженерной
инфраструктуры на условиях распределения полученной общей площади
в следующем соотношении:
- 75% - в собственность инвестора;
- 25% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
6.2. После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.
6.1).
(п. 6 в ред. постановления Правительства Москвы от 06.04.2004 N
191-ПП)
7. Принять к сведению, что после завершения строительства
комплекса (п. 4) имущественные права и на их основании земельно-
правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
06.04.2004 N 191-ПП)
8. Порядок и условия компенсации инвестору фактически
понесенных им затрат, подтвержденных документально, на выполнение
дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
проекта, в том числе затрат в соответствии с пунктами 3, 6.1 и
6.2, определить путем выпуска соответствующего целевого
распорядительного документа Правительства Москвы после сдачи
комплекса (п. 4) в эксплуатацию.
(пункт и его нумерация в ред. постановления Правительства Москвы
от 06.04.2004 N 191-ПП)
9. Москомзему:
9.1. По мере выплаты компенсаций убытков и потерь юридическим и
физическим лицам (п. 5.1) и их переселения (п. 5.2) расторгать
договоры аренды с землепользователями на территории,
предназначенной под строительство комплекса (п. 4), в
установленном порядке.
9.2. Внести изменения в земельно-кадастровую документацию в
части земель сельскохозяйственного использования на территории г.
Москвы.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
06.04.2004 N 191-ПП)
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северного административного округа Объедкова В.И.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
06.04.2004 N 191-ПП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
