ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2003 г. N 940-РП
О ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: 7-Й
РОСТОВСКИЙ ПЕР., ДОМ 15/10
(с изм., согл. распоряжения Правительства Москвы
от 18.11.2004 N 2326-РП)
В целях реализации программы ликвидации ветхого и аварийного
фонда в центральной части города Москвы:
1. Осуществить в 2004-2005 годах снос и новое строительство
жилого дома 15/10 по 7-му Ростовскому пер. общей площадью 10710
кв. м, в том числе общей жилой площадью 5416 кв. м, общей нежилой
площадью 990 кв. м, в том числе размещение нежилых помещений для
объединения "Зарница" площадью не менее 84 кв. м и подземной
автостоянкой на 41 машиноместо в соответствии с проектом,
согласованным в установленном порядке.
(п. 1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.11.2004 N
2326-РП)
2. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора - ООО "ИРИС-строй" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы 2004-2005 годов
снос и новое строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора ООО "ИРИС-строй" в полном объеме.
(п. 2 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.11.2004 N
2326-РП)
3. Префекту Центрального административного округа представить в
установленном порядке Вице-мэру Москвы для заключения от лица
Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "ИРИС-строй" на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4. Распределение площади осуществить в следующих соотношениях:
4.1. Общая жилая площадь, исключая площадь собственников (1571
кв. м):
- 100% - в собственность ООО "ИРИС-строй" при условии
перечисления инвестором городу Москве денежного эквивалента доли
города 30% (1153,5 кв. м) в объеме 1652965 долларов 50 центов США
(в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты). Данная сумма перечисляется в бюджет города Москвы
ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года. Срок первого
платежа - в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного
контракта в объеме 20% от общей суммы (363695,4 доллара США).
(п. 4.1 в ред. распоряжения Правительства Москвы от 18.11.2004 N
2326-РП)
4.2. Общая нежилая площадь, исключая площадь собственников и
площадь, неразрывно связанную с системами жизнеобеспечения объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, технические
подполья, электрощитовые):
- 70% - в собственность инвестора ООО "ИРИС-строй";
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, в том числе подземные и надземные
помещения для НПО "Зарница".
4.3. Площадь подземной автостоянки:
- 100% машиномест и площадь общего пользования первого яруса, а
также площадь сервисных служб (согласно МГСН 5.01-94 "Стоянки
легковых автомобилей") - в собственность инвестора ООО "ИРИС-
строй" при условии перечисления инвестором городу Москве денежного
эквивалента доли города - 20% (3 машиноместа) - в объеме 75 тыс.
долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты). Данная сумма перечисляется в бюджет
города Москвы ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004
года. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента
подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы
(15 тыс. долларов США);
- 100% общей площади второго яруса - в собственность инвестора
ООО "ИРИС-строй" на основании п. 1 постановления Правительства
Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных
пространств в процессе строительства и реконструкции".
5. Принять к сведению, что инвестор ООО "ИРИС-строй" обязуется
в установленном порядке:
5.1. Обеспечить за счет собственных дополнительных средств:
- строительство и благоустройство нежилых помещений для НПО
"Зарница";
- отселение жильцов (30 семей/68 человек), вывод пользователей
нежилых помещений из объекта реконструкции;
- перекладку и строительство магистральных инженерных
коммуникаций и сооружений согласно техническим условиям и
требованиям.
5.2. Разработать градостроительное обоснование реконструкции
жилого дома со значительным увеличением полезной площади
смешанного назначения (п. 1).
5.3. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-
сметной документации в нормативные сроки.
5.4. После завершения реконструкции и ввода объекта в
эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права
сторон по контракту.
5.5. Зарегистрировать и оформить в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы соответственно:
- инвестиционный контракт и договоры о привлечении финансовых
средств населения в строительство в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве";
- учет жилой площади на основании акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
5.6. Оформить в Москомземе договоры аренды земельного участка
на инвестиционном объекте (п. 1) соответственно:
- краткосрочный на период проектирования и строительства в
соответствии с исходно-разрешительной документацией;
- долгосрочный после оформления и регистрации имущественных
прав собственников недвижимости на введенном инвестиционном
объекте.
5.7. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления
учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического
обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".
6. Принимая во внимание значительные дополнительные затраты
инвестора по выполнению обязательств (п. 5.1) освободить ООО "ИРИС-
строй" от взимания средств долевого участия на развитие инженерной
инфраструктуры согласно постановлению Правительства Москвы от
13.01.1998 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".
7. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей (п. 4), и подготовить предложения по их
использованию.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
