Вопрос: Организация    занимается     сдачей     индивидуальным
   предпринимателям  в  аренду торговых мест и павильонов на рынке за
   наличный расчет.  Включается ли в сумму  арендной  платы  налог  с
   продаж?
   
      Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 4 июля 2003 г. N 23-10/1/36362
   
      С 1 января 2002 года налог с продаж исчисляется и  уплачивается
   в  соответствии   с  главой   27  Налогового   кодекса  Российской
   Федерации (далее - Кодекс)  и Законом города Москвы  от 09.11.2001
   N 57 "О налоге с продаж".
      В соответствии со ст.   349 Кодекса объектом обложения  налогом
   с  продаж  признаются  операции  по  реализации  физическим  лицам
   товаров  (работ,   услуг)  на   территории  субъекта    Российской
   Федерации  и   только  в   том  случае,   если  такая   реализация
   осуществляется  за  наличный  расчет,  а  также  с  использованием
   расчетных или кредитных банковских карт.
      Согласно  ст.  350  Кодекса  не  подлежат  обложению  налогом с
   продаж операции по реализации физическим лицам за наличный  расчет
   зданий,   сооружений,   земельных   участков   и   иных  объектов,
   относящихся к недвижимому имуществу.
      В  соответствии  со  ст.   130  Гражданского кодекса Российской
   Федерации    к    недвижимым    вещам    (недвижимому   имуществу,
   недвижимости)   относятся   земельные   участки,   участки   недр,
   обособленные водные объекты  и все, что  прочно связано с  землей,
   то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба  их
   назначению  невозможно,  в   том  числе  многолетние   насаждения,
   здания, сооружения.   К недвижимым  вещам (недвижимому  имуществу)
   относятся также  подлежащие государственной  регистрации воздушные
   и морские  суда, суда  внутреннего плавания,  космические объекты.
   Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
      Учитывая  изложенное,   стоимость  недвижимого   имущества   (в
   частности зданий, сооружений) не облагается налогом с продаж,  вне
   зависимости  от   того,  реализуется   ли  оно   или  сдается    в
   пользование,  в  том  числе  по  договору  аренды  или  субаренды.
   Сооружения  из  легковозводимых  конструкций  прочно  не связаны с
   землей  (контейнеры,  лотки,  тенты-укрытия,  ангары  и  др.)  и к
   недвижимому  имуществу  не  относятся.   Услуги  по сдаче в аренду
   таких сооружений облагаются  налогом с продаж  в общеустановленном
   порядке.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин