ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 8 июля 2003 г. N 533-ПП
                                   
           О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ УЧЕБНО-НАУЧНОГО
        И ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК ПО АДРЕСУ:
                НАХИМОВСКИЙ ПРОСП., Д. 47 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
                        АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
                                   
          (с изм., согл. постановления Правительства Москвы
                        от 28.02.2006 N 142-ПП)
   
       Во  исполнение  указаний  Президента  Российской  Федерации  по
   поддержке фундаментальной науки в России, укреплению и развитию  ее
   кадрового  состава,  в соответствии с протоколом  о  намерениях  по
   порядку  реализации  проектов  строительства  жилья  с  необходимой
   инфраструктурой  на  отведенных  РАН  и  ее  научным   организациям
   земельных  участках  в  г.  Москве,  подписанным  07.05.2002  между
   Правительством  Москвы  и  президиумом  Российской  академии  наук,
   Правительство Москвы постановляет:
       1.  Принять предложение РАН о проектировании и строительстве  в
   2003-2005  гг. объектов учебно-научного корпуса (корп. 3)  площадью
   3750  кв. м и жилых домов (корп. 1, 2) общей площадью 42143 кв.  м,
   в   том   числе   жилой  площадью  25309,2  кв.  м,  с   подземными
   автостоянками  на  199  машиномест, а также общественно-культурного
   центра  с  подземной автостоянкой на земельном участке Центрального
   экономико-математического   института   (ЦЭМИ)   РАН   по   адресу:
   Нахимовский  просп.,  д. 47 в соответствии с государственным  актом
   на  право  бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.07.95
   N М-06-002743 и уставом учреждения за счет средств инвестора.
       Максимально    допустимую   площадь    комплекса    с    учетом
   дополнительного    размещения    общественно-культурного     центра
   определить    предпроектными   предложениями,   согласованными    в
   установленном порядке, с последующим оформлением акта  разрешенного
   использования земельного участка.
       Учитывая   условия  размещения  градостроительного  объекта   и
   функционирование учреждений ЦЭМИ РАН, комплекс работ  по  застройке
   земельного участка осуществить в три этапа:
       -  I  этап  (первый пусковой комплекс) - жилой  дом  и  учебно-
   научный корпус с подземной автостоянкой;
       -  II  этап  (второй пусковой комплекс) - жилой дом с подземной
   автостоянкой;
       -  III этап (третий пусковой комплекс) - общественно-культурный
   центр с подземной автостоянкой.
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 28.02.2006 N 142-ПП)
       2.  Принять  к сведению, что функции заказчика по строительству
   объектов  (п. 1) осуществит Российская академия наук  в  лице  ЦЭМИ
   РАН.
       3.  Согласиться  с  предложением  Российской  академии  наук  о
   возложении  функции  инвестора  по проектированию  и  строительству
   объектов  учебно-научного и жилого комплекса (п. 1) на  общество  с
   ограниченной  ответственностью "Арсеналремонтстрой" в  соответствии
   с  результатами  проведенного  инвестиционного  конкурса  (протокол
   заседания от 03.03.2003 N 10).
       4. Принять к сведению, что заказчик:
       4.1.   Разработает   и   согласует  в   установленном   порядке
   предпроектные проработки размещения общественно-культурного  центра
   с   подземной  автостоянкой  и  оформит  в  Москомархитектуре   акт
   разрешенного  использования  участка на  градостроительные  объекты
   после выхода постановления Правительства Москвы.
   (п.  4.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.02.2006  N
   142-ПП)
       4.2.   Осуществит   финансирование  и  строительство   объектов
   социальной  сферы  в соответствии с разработанным градостроительным
   обоснованием.
       4.3. Представит в Департамент экономической политики и развития
   города   Москвы  разработанный  и  утвержденный  акт   разрешенного
   использования   земельного   участка   для   определения    размера
   компенсации    за    социальную,    инженерную    и    транспортную
   инфраструктуру (пп. 5.1, 5.3, 5.4).
   (п. 4.3 введен постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006  N
   142-ПП)
       5.  Принять  к сведению, что распределение общей площади  после
   завершения  строительства  по соглашению  сторон  осуществляется  в
   следующем соотношении:
       5.1. Общая жилая площадь:
       -  20%  -  Российской академии наук (федеральная собственность)
   для  обеспечения  сотрудников,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных
   условий, в том числе: 3200 кв. м - членам президиума РАН, 3200  кв.
   м  -  Государственному  южному  научно-исследовательскому  полигону
   (ГНИП) РАН;
       -  80%  -  в собственность ООО "Арсеналремонтстрой" при условии
   перечисления  в  бюджет  города Москвы компенсации  за  социальную,
   инженерную и транспортную инфраструктуру.
   (п.  5.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.02.2006  N
   142-ПП)
       5.2. Площадь учебно-научного корпуса (4000 кв. м):
       - 100% - в собственность РАН в лице ЦЭМИ РАН.
       5.3.  Площадь  подземной  автостоянки под  жилыми  домами  (199
   машиномест):
       -    94%   машиномест   -   в   собственность   инвестора   ООО
   "Арсеналремонтстрой";
       -   6%  машиномест  -  Российской  академии  наук  (федеральная
   собственность), в том числе 3% машиномест - членам  президиума  РАН
   и  3%  машиномест  -  ГНИП РАН при условии  перечисления  в  бюджет
   города  Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную
   инфраструктуру.
   (п.  5.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 28.02.2006  N
   142-ПП)
       5.4.   Площадь  общественно-культурного  центра   с   подземной
   автостоянкой:
       - 70% - в собственность инвестора и соинвесторов;
       -  30% - Российской академии наук (федеральная собственность) в
   лице  ГНИП  РАН  при  условии перечисления в бюджет  города  Москвы
   компенсации    за    социальную,    инженерную    и    транспортную
   инфраструктуру исходя из размера доли города по нежилым площадям  и
   машиноместам не менее 5%.
   (п. 5.4 введен постановлением Правительства Москвы от 28.02.2006  N
   142-ПП)
       6.  Префекту Юго-Западного административного округа представить
   Вице-мэру   Москвы   Шанцеву   В.П.   для   заключения   от   имени
   Правительства    Москвы    инвестиционный    контракт     с     ООО
   "Арсеналремонтстрой".
       7. Принять к сведению, что Российская академия наук:
       7.1.  В  течение  месяца  с момента заключения  инвестиционного
   контракта   представит  его  в  Департамент  жилищной  политики   и
   жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации  в
   соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N  935-РМ  "Об
   утверждении    Временного   положения   об   учетной    регистрации
   инвестиционных  контрактов  и договоров  о  привлечении  финансовых
   средств в жилищное строительство в городе Москве".
       7.2.    Совместно    с    привлеченным   инвестором    -    ООО
   "Арсеналремонтстрой" в течение трех месяцев после приемки  объектов
   (п.  1)  в  эксплуатацию актом государственной приемочной  комиссии
   оформит и представит на утверждение в установленном порядке  акт  о
   результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.
       8.  Установить,  что финансирование работ по  проектированию  и
   строительству   городских   магистральных   сетей   и    сооружений
   осуществляется  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
   28.03.2000   N   332-РМ  "О  финансировании  реализации   городских
   программ   строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных
   сетей  и сооружений районов застройки" в пределах средств городских
   источников,   выделяемых   городскому  инвестору   -   Департаменту
   градостроительной   политики,  развития  и   реконструкции   города
   Москвы.
       9. Принимая во внимание целевое направление площади, получаемой
   РАН  на  улучшение жилищных условий очередников (п. 5.1), и решение
   протокола    о   намерениях   по   порядку   реализации    проектов
   строительства  жилья  с необходимой инфраструктурой  на  отведенных
   РАН  и  ее  научным организациям земельных участках  в  г.  Москве,
   подписанного  07.05.2002 между Правительством Москвы и  президиумом
   Российской академии наук, освободить РАН от отчислений на  развитие
   социальной  и  инженерной инфраструктуры на объем получаемой  жилой
   площади.
       10. Принять к сведению, что участники строительства:
       10.1. После завершения строительства объектов (п. 1) оформят  и
   зарегистрируют  имущественные права на  жилую  и  нежилую  площадь,
   гаражи-стоянки в установленном законом порядке.
       10.2.  После  оформления имущественных прав (п.  10.1)  оформят
   право пользования земельным участком в установленном порядке.
       10.3.  После  создания и регистрации товарищества собственников
   жилья  (ТСЖ)  предусмотрят переход аренды  земельных  участков  под
   строениями в ведение ТСЖ.
       11.   Российской   академии   наук  представить   в   Москомзем
   государственный акт от 28.07.95 N М-06-002743 для внесения  в  него
   необходимых изменений.
       12.   Инвестору  после  окончания  строительства  жилых   домов
   представить  в  Департамент  жилищной политики  и  жилищного  фонда
   города  Москвы протокол распределения жилой площади для  оформления
   выписки  из  БД  ЕИС  "Жилище" в соответствии с распоряжением  Мэра
   Москвы  от  25.01.2001  N 56-РМ "О мерах по  упорядочению  учета  и
   контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
       13.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
   на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Ресина
   В.И.  и  префекта  Юго-Западного  административного  округа  города
   Москвы Виноградова В.Ю.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков