ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2003 г. N 531-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. МАТВЕЕВСКАЯ, ВЛ. 16 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и строительство
жилого дома общей площадью 4600 кв. м, в том числе общей жилой
площадью 3000 кв. м, с нежилыми помещениями на первом этаже и
подземным гаражом-стоянкой площадью 350 кв. м по адресу: ул.
Матвеевская, вл. 16.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 03.04.2003 N 18-19/3-9), инвестором по строительству
объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"ФЛЭТ и Ко" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко" в осуществлении городских жилищных
программ в объеме 1000000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта и
денежными средствами, перечисленными инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
годах равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимой площади по сравнению с указанной в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ООО "ФЛЭТ и Ко".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа, исключая площадь
помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой
части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья, электрощитовые);
- 60% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко", исключая
площадь помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения
жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты,
технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.4.3. 100% площади гаража-стоянки, совмещенного с защитным
сооружением гражданской обороны, - в собственность города Москвы в
лице Департамента имущества города Москвы (подземный
гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением гражданской
обороны, является собственностью города и в мирное время
передается инвестору ООО "ФЛЭТ и Ко" в аренду).
2.5. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "ФЛЭТ и Ко" на реализацию инвестиционного проекта
строительства объекта (п. 1) на условиях п. 2 настоящего
постановления.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: ул. Матвеевская, вл. 16.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в
Москонтрактрегистрацию.
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства:
5.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь
гаража-стоянки, являющиеся долей города (пп. 2.4.2 и 2.4.3).
5.2. Оформить в установленном порядке передачу подземного
гаража-стоянки, совмещенного с защитным сооружением гражданской
обороны, в аренду ООО "ФЛЭТ и Ко".
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко" предусмотреть в
инвестиционной программе Правительства Москвы на 2003-2004 годы
строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
установленным распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. По окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
