ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2003 г. N 519-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЧЕРДАЧНОГО
ПРОСТРАНСТВА ПО АДРЕСУ: УЛ. ОСТОЖЕНКА, Д. 12, СТР. 3-3а
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и реконструкцию
3-этажного ветхого жилого дома с использованием чердачного
пространства по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а (суммарная
поэтажная площадь объекта - 1500 кв. м).
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 20.03.2003 N 18-19/3-7), инвестором по проектированию
и реконструкции объекта (п. 1) определено общество с ограниченной
ответственностью "Синега-1" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора - ООО "Синега-1" в осуществлении городских жилищных
программ в объеме 1517000 долларов США (в рублевом эквиваленте
по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика
платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на
создание объектов инженерной, транспортной и социальной
инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора
неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день
просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора - ООО "Синега-1".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора - ООО "Синега-1".
2.5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей в
количестве 11 человек (7 семей) в соответствии с графиком
переселения граждан в 2003 году.
2.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке
осуществить вывод из объекта реконструкции (п. 1) арендаторов
нежилых помещений и расторгнуть заключенные с ними договоры аренды
(приложение).
4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором - ООО "Синега-1" на реализацию инвестиционного проекта
проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию
объекта (п. 1).
5.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве" и в
Москонтрактрегистрации.
5.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и реконструкции
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельный участок
по адресу: ул. Остоженка, д. 12, стр. 3-3а.
5.4. По окончании реконструкции жилого дома документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
5.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 4) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
реконструкции здания (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся долей города (п. 2.4.2).
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора - ООО "Синега-1" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством и реконструкцией объект (п. 1) в установленном
порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые
отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 8 июля 2003 г. N 519-ПП
СПИСОК ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
---------------T-----------------------------------T----------¬
¦Пользователи ¦Правоустанавливающий документ ¦Занимаемая¦
¦нежилых ¦ ¦площадь ¦
¦помещений ¦ ¦(кв. м) ¦
+--------------+-----------------------------------+----------+
¦ОАО "Березка ¦Договор аренды от 12.02.96 ¦ 77,0 ¦
¦на Таганке" ¦N 01-00143/96 на срок до 10.02.2008¦ ¦
+--------------+-----------------------------------+----------+
¦ООО "Торговый ¦Договор аренды от 03.04.97 ¦ 100,0 ¦
¦дом "Тамара" ¦N 01-00366/97 на срок до 09.12.2006¦ ¦
+--------------+-----------------------------------+----------+
¦ООО "Диона 99"¦Договор аренды от 11.04.2000 ¦ 53,7 ¦
¦ ¦N 01-00596/00 на срок до начала ¦ ¦
¦ ¦реконструкции, но не позже ¦ ¦
¦ ¦03.04.2005 ¦ ¦
+--------------+-----------------------------------+----------+
¦Муравлева ¦Договор аренды от 03.08.2000 ¦ 69,8 ¦
¦Ирина ¦N 01-01270/00 на срок ¦ ¦
¦Николаевна ¦до 27.12.2000 ¦ ¦
L--------------+-----------------------------------+-----------
|
