ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 июля 2003 г. N 1224-РП
О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ ИНВЕСТОРА
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТАВРАЦИИ
ГОСТИНИЦЫ "ЛЕНИНГРАДСКАЯ"
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 5 февраля
2002 г. N 99-ПП "О проведении в 2002 году открытых торгов по
гостиничному комплексу г. Москвы" в части проведения
инвестиционного конкурса по гостинице "Ленинградская" (ул.
Каланчевская, д. 21/40, Центральный административный округ)
постройки 1954-1955 гг., которая в настоящее время не отвечает
требованиям современного уровня комфорта проживания и безопасности
эксплуатации высотных сооружений:
1. Принять предложение Комитета по внешнеэкономической
деятельности города Москвы и Департамента имущества города Москвы
об организации и проведении в 2003 году открытого конкурса по
выбору инвестора для осуществления в срок с 2003 по 2006 годы
комплексной реконструкции и реставрации здания гостиницы
"Ленинградская" - памятника истории и культурного наследия
(охранное обязательство от 03.01.1991 N 632) общей площадью
24530,9 кв. м, расположенного на земельном участке площадью 5500
кв. м, в целях создания отеля международного класса категории
"четыре звезды".
2. Возложить функции организатора конкурса (п. 1) на Комитет по
внешнеэкономической деятельности города Москвы (далее -
организатор конкурса).
3. Утвердить состав конкурсной комиссии по проведению конкурса
(п. 1) (приложение 1).
4. Конкурсной комиссии утвердить условия конкурса, критерии
выбора победителя, дату проведения конкурса и осуществить выбор
победителя конкурса в соответствии с действующим порядком
проведения инвестиционных конкурсов в городе Москве.
5. Комитету по внешнеэкономической деятельности города Москвы -
организатору конкурса:
5.1. Принять к сведению, что функции исполнителя конкурса
выполнит ООО "Московский международный тендерный центр".
5.2. Установить в договоре с исполнителем конкурса (п. 5.1),
что сумма его вознаграждения определяется расчетом на основе
Методики, утвержденной распоряжениями Премьера Правительства
Москвы от 07.10.98 N 1112-РП "Об утверждении Методики и нормативов
для определения размера затрат на проведение торгов и конкурсов
при реализации Московской городской программы капитального
строительства" и от 02.11.99 N 1058-РП "О внесении дополнения в
распоряжение Премьера Правительства Москвы от 07.10.98 N 1112-РП".
Победитель конкурса выплачивает исполнителю сумму
вознаграждения сверх суммы оферты после выпуска соответствующего
распорядительного документа Правительства Москвы об итогах
конкурса и заключения инвестиционного контракта.
6. ООО "Московский международный тендерный центр":
6.1. Разработать и представить в двухмесячный срок после выхода
настоящего распоряжения на утверждение конкурсной комиссии пакет
конкурсной документации с проектом инвестиционного контракта.
6.2. Предусмотреть в условиях конкурса и критериях выбора
победителя, что:
6.2.1. Начальная сумма инвестиций для проведения комплексной
реконструкции и реставрации здания гостиницы "Ленинградская"
составляет не менее 40 млн. долларов США в рублевом эквиваленте,
определенная на основе предварительных расчетов при условии
выполнения следующих работ: замены инженерного и технологического
оборудования в здании гостиницы, в том числе лифтового,
противопожарного, электроснабжения, водоснабжения и канализации,
отопления, вентиляции; проведения комплекса
ремонтно-реставрационных работ по фасаду и внутри здания; ремонта
и усиления внешних подводящих городских магистральных инженерных
коммуникаций.
6.2.2. Работы по реконструкции и реставрации объекта будут
осуществляться за счет собственных или привлеченных средств
инвестора - победителя конкурса на основе инвестиционного
контракта с городом Москвой при условии создания в результате
реализации указанного проекта общей долевой собственности (без
выделения в натуре) с распределением долей в имущественном
комплексе в следующей пропорции:
- 70% - инвестору исходя из принципа "все включено";
- 30% - городу Москве в лице Департамента имущества города
Москвы.
6.2.3. Для владения и управления общей долевой собственностью
город Москва и инвестор создадут открытое акционерное общество
"Гостиница "Ленинградская", в уставный капитал которого каждый из
участников общества внесет свою долю в имущественном комплексе
отреконструированной гостиницы по адресу: ул. Каланчевская, д.
21/40.
6.2.4. Прекращение деятельности государственного унитарного
предприятия города Москвы гостиницы "Ленинградская" (далее - ГУП
Гостиница "Ленинградская") и его ликвидация с передачей
имущества, находящегося у него в хозяйственном ведении,
собственнику (городу Москве в лице Департамента имущества города
Москвы) будет произведена в установленном порядке после выполнения
победителем конкурса в определенные сроки ряда работ и
мероприятий, предусмотренных инвестиционным контрактом (п. 6.2.2),
в том числе:
6.2.4.1. Представления организатору конкурса достоверных
банковских гарантий на всю сумму инвестиций, заявленную
победителем конкурса в своей оферте, для реализации проекта
комплексной реконструкции и реставрации объекта на срок не менее
трех лет.
6.2.4.2. Резервирования страховой суммы в размере не менее 2%
от суммы инвестиций, заявленной победителем конкурса в своей
оферте, на случай невыполнения в установленные сроки условий
инвестиционного контракта на специальный счет исполнителя
конкурса.
6.2.4.3. Выполнения работ по обследованию, разработке
исходно-разрешительной и проектной документации, ее экспертизе,
согласованию и утверждению.
6.2.4.4. Перечисления определенной суммы для выплаты
компенсации членам трудового коллектива ГУП Гостиница
"Ленинградская" в связи с его предстоящей ликвидацией.
7. ГУП Гостиница "Ленинградская" в месячный срок после выхода
настоящего распоряжения в соответствии с п. 6.2.4.4 представить
организатору конкурса обоснования по величине суммы компенсации
членам трудового коллектива в связи с ликвидацией предприятия.
8. Государственному учреждению "Главное управление охраны
памятников города Москвы" представить организатору конкурса в
месячный срок после выхода настоящего распоряжения
планово-реставрационное задание на проведение
ремонтно-реставрационных работ для включения в условия конкурса.
9. Департаменту имущества города Москвы совместно с ГУП
"Гостиница "Ленинградская" после выполнения п. 6.2.4 расторгнуть в
установленном порядке договоры аренды нежилых помещений с
арендаторами, указанными в приложении 2.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Толкачева О.М. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Орджоникидзе И.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 июля 2003 г. N 1224-РП
СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ
Председатель комиссии:
Толкачев О.М. - первый заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы
Сопредседатель комиссии:
Орджоникидзе И.Н. - заместитель Мэра Москвы
в Правительстве Москвы
Заместители председателя комиссии:
Мосунов Ю.Г. - руководитель Специализированного
государственного унитарного
предприятия по продаже
государственного и муниципального
имущества города Москвы
Романовский А.В. - президент ООО "Московский
международный тендерный центр"
Члены комиссии:
Аверьянов Б.В. - первый заместитель председателя
Комитета по внешнеэкономической
деятельности города Москвы
Федоров С.Ю. - первый заместитель префекта
Центрального административного округа
Соколовский В.И. - начальник государственного учреждения
"Главное управление охраны памятников
города Москвы"
Ястребов В.М. - начальник управления внешних связей
Департамента имущества города Москвы
Анастасиев А.Ю. - начальник отдела гостиничного
хозяйства Комитета
по внешнеэкономической деятельности
города Москвы
Иванов В.Д. - начальник отдела маркетинга
и экономической безопасности Комитета
по внешнеэкономической деятельности
города Москвы
Бай Ю.Ю. - консультант отдела гостиничного
хозяйства Комитета
по внешнеэкономической деятельности
города Москвы
Мартынова В.А. - директор ГУП Гостиница "Ленинградская"
Пацин Ю.Н. - главный инженер ГУП Гостиница
"Ленинградская"
Ответственный секретарь комиссии:
Меладзе Ю.И. - сотрудник ООО "Московский
международный тендерный центр"
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 июля 2003 г. N 1224-РП
АРЕНДАТОРЫ НЕЖИЛЫХ ПЛОЩАДЕЙ В ЗДАНИИ
ГОСТИНИЦЫ "ЛЕНИНГРАДСКАЯ"
----T------------------T---------------------------T------------¬
¦N ¦Арендатор ¦Договор аренды ¦Площадь ¦
¦п/п¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+---+------------------+---------------------------+------------+
¦1. ¦АОЗТ "ФРИКО" ¦От 20.05.96 N 01-00432/96 ¦ 80 ¦
¦ ¦ ¦на срок до 31.12.1999 ¦(площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦освобождена)¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦ГУВД г. Москвы ¦От 01.07.97 N 00-00302/97 ¦ 9,7 ¦
¦ ¦ ¦на срок до 01.01.2002 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦ООО "Отель-такси ¦От 13.03.98 N 01-00302/98 ¦ 4,0 ¦
¦ ¦сервис" ¦на срок до 31.12.2000 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦ООО "Альфа ¦От 16.11.99 N 01-01308/98 ¦ 138,5 ¦
¦ ¦Дилавни" ¦на срок до 01.12.2003 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦АКБ "Центрокредит"¦От 09.11.99 N 01-01282/99 ¦ 6,5 ¦
¦ ¦ ¦на срок до 07.10.2000 ¦(площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦освобождена)¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦ЗАО Медицинская ¦От 25.02.2000 N 01-00398/00¦ 12,0 ¦
¦ ¦акционерная ¦на срок до 31.12.2002 ¦(площадь ¦
¦ ¦компания "Рахамим"¦ ¦освобождена)¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦ЗАО "Альфа-Сервис"¦От 20.05.2002 N 01-00612/02¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦на срок до 31.12.2006 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8. ¦ООО ресторан ¦От 11.03.96 N 00-00107/96 ¦ 2894,5 ¦
¦ ¦"Ленинград" ¦на срок до 31.12.2005 ¦(площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦освобождена)¦
L---+------------------+---------------------------+-------------
|
