ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 июля 2003 г. N 593-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
Б. НИКИТСКАЯ УЛ., Д. 9/15/2, СТР. 1
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 11.10.2005 N 791-ПП)
В целях реализации программы комплексной реконструкции
центральной части города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить градостроительное обоснование реконструкции,
реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной
автостоянкой по адресу: Б. Никитская ул., д. 9/15/2, стр. 1.
2. Принять предложение префекта Центрального административного
округа в связи с возникшими сложностями по отселению жителей и
выводу арендаторов о продлении срока реализации инвестиционных
контрактов от 19.11.96 N 6-894/р-1 и от 12.01.98 N 6-1170/р-1,
заключенных с фирмой-инвестором ООО "Вис-Инвест" на реконструкцию,
реставрацию и новое строительство жилого комплекса с подземной
автостоянкой (п. 1).
Установить срок ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию - до
31.12.2008.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 791-ПП)
3. Префекту Центрального административного округа представить
Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для подписания от лица Правительства
Москвы:
3.1. Дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам (п.
2) на условиях ввода объекта (п. 1) в сроки, установленные п. 2
настоящего постановления, предусматривающие применение штрафных
санкций к инвестору в связи со срывом сроков реализации
инвестиционного проекта (п. 1) - уменьшение доли общей площади,
причитающейся инвестору, на 2% за каждый месяц просрочки.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию - акты о
результатах реализации инвестиционных проектов.
4. ООО "Вис-Инвест":
4.1. Произвести проектные, строительно-монтажные и
пусконаладочные работы по реконструкции, реставрации и новому
строительству жилого комплекса с подземной автостоянкой (п. 1) за
счет собственных средств.
4.2. Произвести за счет собственных средств в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение жителей в
количестве 19 семей/54 человек из д. 9/15/2, стр. 1 по Б.
Никитской ул. до 31.08.2003.
4.3. Выполнить обязательства по обеспечению вывода
пользователей, предусмотренные условиями контракта от 12.01.98 N 6-
1170/р-1 (пункт 5.2.7), включая предоставление равноценных
помещений Объединению обслуживания Московского союза художников.
4.4. Представить в Москомзем необходимые документы для
оформления договора аренды земли (п. 1) на период реконструкции,
реставрации и нового строительства жилого комплекса с подземной
автостоянкой в соответствии с исходно-разрешительной документацией
Москомархитектуры.
4.5. По окончании реконструкции, реставрации и нового
строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой произвести
в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
4.6. После завершения реализации инвестиционного проекта
реконструкции, реставрации и нового строительства жилого комплекса
с подземной автостоянкой (п. 1) оформить и зарегистрировать
имущественные права в установленном законом порядке.
4.7. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-
сметной документации на реконструкцию, реставрацию и новое
строительство жилого комплекса по результатам согласованного
Градостроительного обоснования в установленном порядке с учетом
ранее разработанной исходно-разрешительной (от 31.12.2002 N 044-
31/1769-2002) и проектно-сметной документации в сроки,
обеспечивающие строительство и ввод объекта в эксплуатацию до
31.12.2008.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 11.10.2005 N 791-ПП)
4.8. После завершения реконструкции, реставрации и нового
строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой и
оформления имущественных прав оформить в Москомземе земельно-
правовые отношения в установленном порядке.
5. Департаменту имущества города Москвы:
5.1. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды
нежилых помещений с ООО ТПЦ "КРаМП" и ООО "Ажур в центре" и
контракт на право хозяйственного ведения с Объединением
обслуживания Московского союза художников.
5.2. После завершения реконструкции и строительства жилого
комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей (п. 6), и подготовить предложения по их
использованию.
6. Учесть, что распределение общей жилой и нежилой площади
объекта после окончания реконструкции, реставрации и нового
строительства жилого комплекса с подземной автостоянкой в
соответствии с инвестиционными контрактами от 19.11.96 N 6-894/р-1
и от 12.01.98 N 6-1170/р-1 будет осуществлено в следующем
соотношении:
- 50% - в собственность инвестора;
- 50% - в собственность города Москвы в денежном выражении
после выпуска распорядительного документа Правительства Москвы,
предусматривающего сумму доли города в денежном выражении.
7. На основании решения Городской комиссии по приватизации и
управлению жилищным фондом г. Москвы предусмотреть инвестору
компенсацию равноценной стоимости жилой площади, предоставленной
инвестором для отселения жителей, из жилой доли города.
8. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1), порядок и условия их
компенсации произвести в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
9. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы" с
инвестора взимаются средства долевого участия в сумме,
эквивалентной 100 долларам США по курсу ЦБ России на день оплаты
за один квадратный метр общей площади, подлежащей реконструкции,
на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций,
обеспечивающих присоединение к ним объекта в пределах квартала.
Средства долевого участия не взимаются с площади, подлежащей
передаче в собственность города, согласно условиям инвестиционного
контракта. Оплата долевого участия производится до оформления
разрешения на производство работ Госархстройнадзором, исходя из
площади объекта в соответствии с утвержденным рабочим проектом.
10. Проектирование и строительство городских магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003 году за счет средств городских
источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных городскому инвестору - Департаменту градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. В связи с выходом настоящего постановления исключить пункт
17 (объект по Б. Никитской ул., д. 9/15/2, стр. 1) из приложения
10 к постановлению Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
