ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2003 г. N 614-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ С РЕСТАВРАЦИЕЙ ЖИЛЫХ
ДОМОВ ПО АДРЕСУ: Б. ОВЧИННИКОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 20-22,
СТР. 1А, Б (Б. ОВЧИННИКОВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 20, СТР. 1, 2,
ВЛ. 22, СТР. 1А, Б) (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 13.09.2005 N 688-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 25.12.2006 проектирование, строительство и
реконструкцию с реставрацией жилых домов, расположенных по адресу:
Б. Овчинниковский пер., вл. 20-22, стр. 1а, б (Б. Овчинниковский
пер., вл. 20, стр. 1, 2, вл. 22, стр. 1а, б), общей площадью
наземной части 5400 кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.09.2005 N 688-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по
проектированию, строительству и реконструкции объекта (п. 1)
определено открытое акционерное общество "Холдинговая компания
"Главмосстрой" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования, строительства и
реконструкции объекта (п. 1) осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" в осуществлении
городских жилищных программ в объеме 3500000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания
"Главмосстрой".
2.4.3. Площадь машиномест - 100% - в собственность инвестора
ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.5. Снос 4-этажного жилого дома по адресу: Б. Овчинниковский
пер., вл. 20, стр. 2 осуществляется за счет средств инвестора в
полном объеме.
2.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы осуществить предоставление площади под отселение жителей в
количестве 56 человек (17 семей) по адресу: Б. Овчинниковский
пер., вл. 20, стр. 2 и площади под отселение жителей в количестве
79 человек (35 семей) по адресу: Б. Овчинниковский пер., вл. 20,
стр. 1 в соответствии с графиком переселения граждан в 2003 году.
4. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке
осуществить вывод из объекта по адресу: Б. Овчинниковский пер., д.
20, стр. 1 пользователей нежилых помещений и расторгнуть
заключенные с ними договоры аренды и контракты на хозяйственное
ведение (приложение).
5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" на реализацию
инвестиционного проекта проектирования, строительства и
реконструкции объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство и
реконструкцию объекта (п. 1).
6.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования, строительства и
реконструкции объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды на
земельный участок по адресу: Б. Овчинниковский пер., вл. 20-22,
стр. 1а, б (Б. Овчинниковский пер., вл. 20, стр. 1, 2, вл. 22,
стр. 1а, б).
6.4. По окончании строительства и реконструкции жилого дома
документы для оформления и учета жилой площади представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О
мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
6.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 5) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой"
предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на
2003-2004 гг. проектирование, строительство и реконструкцию
объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
8. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством и реконструкцией объект (п. 1) в установленном
порядке оформить в Московском земельном комитете земельно-правовые
отношения.
10. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства и реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 2.4.2), и
подготовить предложения по их использованию.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 29 июля 2003 г. N 614-ПП
СПИСОК ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
----T----------------------------T---------------------T----------¬
¦N ¦Наименование организации ¦Правоустанавливающий ¦Занимаемая¦
¦п/п¦ ¦документ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+---+----------------------------+---------------------+----------+
¦1. ¦Предприятие общественной ¦Контракт от 08.11.93 ¦ 73,3 ¦
¦ ¦организации "Объединение ¦N 00-01532/93 ¦ ¦
¦ ¦обслуживания Московского ¦ ¦ ¦
¦ ¦союза художников" ¦Контракт от 15.10.93 ¦ 72,3 ¦
¦ ¦(хозяйственное ведение) ¦N 00-1360/93 ¦ ¦
+---+----------------------------+---------------------+----------+
¦2. ¦АОЗТ "Экс ориенте люкс" ¦Договор от 13.09.93 ¦ 73,7 ¦
¦ ¦(арендатор) ¦N 01-01458/93 на срок¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.05.2002 ¦ ¦
+---+----------------------------+---------------------+----------+
¦3. ¦АОЗТ "Техстройпромкомплект" ¦Договор от 19.08.97 ¦ 74,7 ¦
¦ ¦(арендатор) ¦N 01-00968/97 на срок¦ ¦
¦ ¦ ¦до 14.07.2002 ¦ ¦
L---+----------------------------+---------------------+-----------
|
