ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2003 г. N 612-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ И ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ-СТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ГЕРОЕВ-ПАНФИЛОВЦЕВ, ВЛ. 3 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2004 гг. строительство жилого дома общей
площадью 6600 кв. м с нежилыми помещениями на первом этаже и
подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Героев-Панфиловцев,
вл. 3.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по строительству
объекта (п. 1) определено открытое акционерное общество
"Холдинговая компания "Главмосстрой" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу Москве в
результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на
долевое участие инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой"
в осуществлении городских жилищных программ в объеме 2100000
долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем
конкурса в бюджет города Москвы, в соответствии со следующим
графиком:
Первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта.
Вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 г. по
III квартал 2004 г. включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисленными инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. 100% общей жилой площади - в собственность инвестора ОАО
"Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, исключая площадь помещений, неразрывно
связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые);
- 60% - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания
"Главмосстрой", исключая площадь помещений, неразрывно связанных
системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки,
лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.4.3. 100% площади подземной автостоянки - в собственность
инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.5. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" о реализации
инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Холдинговая
компания "Главмосстрой":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды земельного участка по
адресу: ул. Героев-Панфиловцев, вл. 3.
4.3. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения (п. 2.4.2), являющиеся долей города, и подготовить
предложения по их использованию.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой"
предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на
2003-2004 годы строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
установленными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. По окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в
г. Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
