ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. N 659-ПП
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛ. КРЫЛАТСКОЙ
ЗАКРЫТЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ "ЯСЕНЕВО" (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с пунктом 9 Закона города Москвы от 09.12.98 N
28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы",
приложением 15 к постановлению Правительства Москвы от 18.02.2003
N 104-ПП "О проекте размещения жилищного, культурно-бытового,
коммунального и других видов строительства в городе Москве на
период 2003-2010 гг.", во изменение и в дополнение постановления
Правительства Москвы от 05.07.94 N 540 "О предоставлении в
пользование земельного участка по ул. Крылатской (Западный
административный округ) акционерному обществу закрытого типа
"Ясенево" под малоэтажную и коттеджную застройку по итогам
городского конкурса", а также в целях создания на территории
Западного административного округа сети современных медицинских
учреждений, ликвидации дефицита объектов здравоохранения на данной
территории, обеспечения перспективного развития городской системы
объектов социальной сферы Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с Комплексом архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Правительства Москвы о принятии
предложений закрытого акционерного общества "Ясенево" о размещении
медицинского центра и многофункционального
научно-административного центра на земельном участке по ул.
Крылатской вместо ранее предусмотренного размещения малоэтажных
жилых домов и о внесении в связи с этим следующих изменений в
условия действующего долгосрочного договора аренды земельного
участка площадью 8,3981 га по ул. Крылатской от 07.07.94 N
М-07-000747:
1.1. Изменить градостроительное назначение участка территории и
установленное ранее разрешенное использование земельного участка
(строительство малоэтажных жилых домов и последующая их
эксплуатация) на новое разрешенное использование (строительство
объектов медицинского и научно-административного назначения и
последующая их эксплуатация).
1.2. Разрешить на земельном участке размещение здания
медицинского центра площадью (ориентировочно) 27000 кв. м (на
восточной его части площадью 3,5 га) и комплекса зданий
многофункционального научно-административного центра площадью
(ориентировочно) 52000 кв. м (на оставшейся его западной части
площадью 4,8981 га).
1.3. Внести изменения в план границ земельного участка с учетом
изменения разрешенного использования частей земельного участка и
уточнения восточной его границы на основании
исходно-разрешительной документации без изменения общей площади
земельного участка.
2. Принять к сведению, что финансирование проектирования и
строительства объекта будет осуществляться за счет средств
арендатора.
3. В связи с изменением целевого назначения и разрешенного
использования земельного участка:
3.1. Принять к сведению, что согласно постановлению
Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1022-ПП "Об утверждении
Методики расчета размера платы за право аренды земельного участка"
(приложение 2, раздел 1) и распоряжению Мэра Москвы от 26.09.94 N
471-РМ "О плате за право заключения договора аренды земли в
Москве" (пункт 2) плата за право аренды части земельного участка
площадью 3,5 га, предназначенной под размещение здания
медицинского центра (п. 1.2) как объекта социальной сферы, не
взимается.
3.2. Принять к сведению, что размер платы за право аренды части
земельного участка площадью 4,8981 га, предназначенной для
размещения комплекса зданий многофункционального
научно-административного центра площадью 52000 кв. м (п. 1.2),
составляет сумму, эквивалентную 5201782 доллара США.
3.3. Принять к сведению, что ЗАО "Ясенево" произвело выкуп прав
аренды земельного участка по рыночной стоимости в размере,
эквивалентном 4825000 долларов США, о чем 19.06.95 за
регистрационным номером 000010 сделана запись в Государственной
регистрационной (поземельной) книге г. Москвы.
3.4. Определить доплату за право аренды земельного участка как
разницу между рассчитанной вновь платой за право аренды земельного
участка (пп. 3.1 и 3.2) и произведенной ранее оплатой прав аренды
(п. 3.3) в размере, эквивалентном 376782 доллара США.
4. Принять к сведению согласие ЗАО "Ясенево":
4.1. Представить в Москомзем договор аренды земельного участка
от 07.07.94 N М-07-000747 для внесения необходимых изменений в
установленном порядке в соответствии с настоящим постановлением.
4.2. Разработать и представить на согласование
исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на
строительство медицинского центра и многофункционального
научно-административного центра в соответствии с действующим
порядком разработки предпроектной и проектной документации с
учетом размещения объектов на особо охраняемой природной
территории и соблюдения установленных режимов регулирования
градостроительной деятельности.
4.3. После утверждения проекта строительства представить в
Москомзем генеральный план и проект организации строительства
объектов, указанных в п. 4.2 настоящего постановления, а также
материалы межевания земельного участка с выделением его частей
согласно пункту 1.2 настоящего постановления.
4.4. Представить в Москомзем исходно-разрешительную
документацию для перерасчета стоимости выкупа прав аренды (п. 3) в
установленном порядке в случае увеличения объема недвижимости,
предназначенной к строительству (п. 1.2).
4.5. Внести доплату за право аренды земельного участка в
месячный срок после произведенного Москомземом перерасчета
(п. 4.4).
4.6. В качестве обременения обеспечить освобождение от
самовольно построенных гаражей прилегающей с севера к земельному
участку территории общего пользования (техническая зона водоводов)
с ее озеленением и благоустройством (газоны, цветники, места для
размещения гостевого автотранспорта и пр.) в соответствии с
проектом строительства объектов, указанным в п. 4.2 настоящего
постановления.
5. Функции заказчика по проектированию и строительству объектов
возложить на ООО "Строймаркетинвест".
6. Функции технического заказчика возложить на ГУП "Управление
капитального ремонта и строительства".
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложениям заказчика, согласованным с префектурой Западного
административного округа города Москвы, предусматривать в
инвестиционных программах на 2003 и последующие годы
проектирование и строительство объектов в соответствии с п. 1.2 за
счет средств арендатора - ЗАО "Ясенево".
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций
осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов
капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору -
Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы
Кирюшина В.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
