ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. N 650-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ГИЛЯРОВСКОГО,
Д. 76, КОРП. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 13.09.2005 N 687-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 30.09.2006 реконструкцию жилого дома общей
площадью 667 кв. м по адресу: ул. Гиляровского, д. 76, корп. 1.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.09.2005 N 687-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 03.04.2003 N 18-19/3-9), инвестором по реконструкции
объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"ИСК "Стройтехмонтаж-9" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование реконструкции объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9" в осуществлении городских
жилищных программ в объеме 447000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города
Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом - 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9".
2.4.2. Общая нежилая площадь (в случае выхода):
- 55% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно
связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые);
- 45% - в собственность инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9",
исключая площади помещений, неразрывно связанных системами
жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты,
технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.5. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9" о реализации
инвестиционного проекта реконструкции объекта (п. 1) на условиях
п. 2 настоящего постановления.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ИСК
"Стройтехмонтаж-9":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию
объекта (п. 1).
4.2. Осуществить за счет собственных средств перевозку жителей
из объекта реконструкции (п. 1), а также на основании п. 3
распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП
осуществить затраты по оказанию услуг телефонной связи отселяемым
жителям.
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и реконструкции
договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.
Гиляровского, д. 76, корп. 1.
4.4. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и в
Москонтрактрегистрацию.
4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей (6
семей/10 человек) из объекта реконструкции (п. 1).
6. Департаменту имущества города Москвы в течение 6 месяцев со
дня выхода настоящего постановления обеспечить в установленном
порядке вывод из объекта реконструкции (п. 1) арендатора нежилых
помещений (приложение).
6.1. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения (п. 2.4.2), являющиеся долей города, и
подготовить предложения по их использованию.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9" предусмотреть
в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы
реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
10. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление
и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном
порядке.
11. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления
имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п. 1)
оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке
земельно-правовые отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 августа 2003 г. N 650-ПП
О ВЫВОДЕ АРЕНДАТОРА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ ОБЪЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ
----T--------------------------T------------T--------------¬
¦N ¦Пользователь (арендатор) ¦Занимаемая ¦Срок аренды ¦
¦п/п¦ ¦площадь ¦ ¦
¦ ¦ ¦(кв. м) ¦ ¦
+---+--------------------------+------------+--------------+
¦1. ¦Ул. Гиляровского, д. 76, ¦ 163,2 ¦Договор аренды¦
¦ ¦стр. 1, ЗАО "Артокс" ¦ ¦от 10.09.2001 ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 01-00976/01,¦
¦ ¦ ¦ ¦до начала ¦
¦ ¦ ¦ ¦реконструкции,¦
¦ ¦ ¦ ¦не позднее ¦
¦ ¦ ¦ ¦31.12.2003 ¦
L---+--------------------------+------------+---------------
|
