Вопрос: Можно  ли  в  целях налогообложения прибыли учитывать в
   расходах затраты по аренде помещения у физического лица?
   
      Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 19 августа 2003 г. N 26-12/45087
   
      С 2002 года  налогообложение  прибыли  регулируется  25  главой
   Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
      В соответствии со статьей 247 Кодекса прибылью  для  российских
   организаций признается  полученный доход,  уменьшенный на величину
   произведенных расходов,  определяемых в соответствии с  главой  25
   Кодекса.
      В соответствии с п.  1 ст.  252  Кодекса  расходами  признаются
   обоснованные и документально подтвержденные затраты.
      Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
   затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
      Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
   подтвержденные документами,    оформленными   в   соответствии   с
   законодательством Российской Федерации.
      Расходами признаются   любые   затраты  при  условии,  что  они
   произведены для  осуществления   деятельности,   направленной   на
   получение дохода.
      В соответствии с п.  2 статьи 252 Кодекса расходы в зависимости
   от их  характера,  а  также  условий  осуществления  и направлений
   деятельности налогоплательщика    подразделяются    на    расходы,
   связанные с   производством  и  реализацией,  и  внереализационные
   расходы.
      В соответствии  с  подп.  10  п.  1 статьи 264 Кодекса к прочим
   расходам, связанным  с  производством  и  реализацией,   относятся
   арендные платежи за арендуемое имущество.
      В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса  РСФСР  (утв.  ВС
   РСФСР  24.06.83)  (ред.  31.12.2002)  и  статьей  288 Гражданского
   кодекса Российской Федерации от 30.11.94 N 51-ФЗ (ред. 10.01.2003)
   жилые  помещения предназначены для проживания граждан.  Размещение
   собственником и (или) арендатором  в  принадлежащем  ему  и  (или)
   арендуемом им жилом помещении предприятий, учреждений, организаций
   допускается только после  перевода  такого  помещения  в  нежилое.
   Перевод  помещений  из  жилых  в  нежилые  производится в порядке,
   определяемом жилищным законодательством.
      Таким образом,  в  случае,  если  вышеназванный  перевод не был
   произведен, то организация не вправе использовать данное помещение
   в иных целях, кроме как для проживания граждан и соответственно не
   может включать в расходы по налогу на прибыль арендные платежи  за
   пользование данным помещением.
      Вместе  с  тем,  если  вышеназванный  перевод  был  совершен  и
   помещение имеет  статус нежилого  и организация  использует его  в
   целях  получения  дохода,  то  налогоплательщик  вправе  учесть  в
   составе прочих расходов, связанных с производством и  реализацией,
   участвующих  при  расчете  налоговой  базы  по  налогу на прибыль,
   затраты в виде арендных платежей за пользование данным  помещением
   в производственных целях.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин