Вопрос: Можно  ли  учитывать в расходах в целях налогообложения
   прибыли затраты   организации   по   подготовке   документов   для
   оформления договора аренды земельного участка?
   
      Ответ:
   
             УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                  от 25 августа 2003 г. N 26-12/46252
   
      С 2002  года  налогообложение  прибыли  регулируется  25 главой
   Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
      В соответствии  со  статьей 247 Кодекса прибылью для российских
   организаций признается полученный доход,  уменьшенный на  величину
   произведенных расходов,  определяемых  в  соответствии с главой 25
   Кодекса.
      В соответствии  с  п.  1  ст.  252 Кодекса расходами признаются
   обоснованные и документально подтвержденные затраты.
      Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
   затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
      Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
   подтвержденные документами,   оформленными   в   соответствии    с
   законодательством Российской Федерации.
      Расходами признаются  любые  затраты  при  условии,   что   они
   произведены для   осуществления   деятельности,   направленной  на
   получение дохода.
      В соответствии с п.  2 статьи 252 Кодекса расходы в зависимости
   от их характера,  а  также  условий  осуществления  и  направлений
   деятельности налогоплательщика    подразделяются    на    расходы,
   связанные с  производством и  реализацией,   и   внереализационные
   расходы.
      В соответствии с п.  2 статьи 253  Кодекса  расходы,  связанные
   производством и (или) реализацией, подразделяются на:
      1) материальные расходы;
      2) расходы на оплату труда;
      3) суммы начисленной амортизации;
      4) прочие расходы.
      Статьей 264 Кодекса установлены  прочие  расходы,  связанные  с
   производством и   реализацией,   в   том  числе   подп.  40  п.  1
   вышеназванной статьи - платежи за регистрацию прав  на  недвижимое
   имущество и  землю,  сделок  с  указанными  объектами,  платежи за
   предоставление информации  о  зарегистрированных  правах,   оплата
   услуг уполномоченных  органов  и специализированных организаций по
   оценке имущества,   изготовлению   документов    кадастрового    и
   технического учета (инвентаризация) объектов недвижимости.
      Кроме того,  в соответствии с письмом МНС РФ от 03.06.2002 за N
   ВГ-6-02/779 практика   делового   оборота   относит   к  расходам,
   связанным с  организацией  деятельности  организации,  расходы  на
   заключение договора  аренды  и на подготовку документов на объекты
   недвижимости для регистрации договора аренды.
      Таким образом,  расходы  организации в виде платы за оформление
   договора аренды земельного участка, взимаемой Московским земельным
   комитетом,  могут  быть  приняты  налогоплательщиком  в уменьшение
   налоговой базы по налогу на прибыль в  качестве  прочих  расходов,
   связанных с производством и реализацией, если  объект недвижимости
   располагается на арендуемом земельном  участке  и  используется  в
   целях получения дохода.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                    советник налоговой службы I ранга
                                                         А.А. Глинкин