ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2003 г. N 730-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ
ПО АДРЕСУ: УЛ. АКАДЕМИКА АНОХИНА, ВЛ. 26 (ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 31.12.2006 проектирование и строительство
жилого дома с полуподземным гаражом-стоянкой на 350 машиномест,
совмещенным с защитным сооружением ГО, по адресу: ул. Академика
Анохина, вл. 26 суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах
наружных стен 38900 кв. м, в том числе полезной площадью застройки
(жилищный фонд застройки) 26600 кв. м, паркинга на 300 машиномест
и спортивного комплекса общей площадью 5500 кв. м в пристроенной
части жилого дома.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.11.2005 N 927-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по
проектированию и строительству объекта (п. 1) определено закрытое
акционерное общество "Мосстроймеханизация-5" со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу Москве в
результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на
долевое участие инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" в
осуществлении городских жилищных программ в объеме 11000000
долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем
конкурса в бюджет города Москвы в соответствии со следующим
графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки от неуплаченной суммы.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
2.4.2. Общая нежилая площадь, включая площадь спортивного
комплекса:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа;
- 60% - в собственность инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
2.4.3. Площадь машиномест паркинга - 100% - в собственность
инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5".
2.5. Полуподземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным
сооружением ГО, поступает в собственность города в лице
Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается
инвестору в аренду.
В случае если полуподземный гараж-стоянка не совмещен с
защитным сооружением ГО, то 100% площади машиномест и площади
общего пользования полуподземного гаража-стоянки переходит в
собственность инвестора.
2.6. Строительство детских игровых площадок, хозяйственных
площадок и гостевых автостоянок осуществляется за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.7. На инвестора возлагаются затраты на выполнение работ по
приспособлению полуподземного гаража-стоянки под защитное
сооружение ГО.
2.8. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ЗАО "Мосстроймеханизация-5" на реализацию
инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п.
1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул.
Академика Анохина, вл. 26.
4.4. По окончании строительства жилого дома представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ЗАО "Мосстроймеханизация-5" предусмотреть
в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
7.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади подземного гаража-стоянки, городские
инженерные сети и сооружения, являющиеся городской долей, и
совместно с префектурой Западного административного округа
подготовить предложения по их использованию.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
