ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2003 г. N 725-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДВУХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ 12-18-ЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: РЕЗЕРВНЫЙ ПР., ВЛ. 10 И
РЕЗЕРВНЫЙ ПР., ВЛ. 2/18 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить до 30.06.2006 проектирование и строительство
двух индивидуальных 12-18-этажных жилых домов с подземными
гаражами-стоянками по адресам: Резервный пр., вл. 10 и Резервный
пр., вл. 2/18 суммарной поэтажной площадью наземной части в
габаритах наружных стен 35200 кв. м, в том числе общей жилой
площадью 25000 кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.11.2005 N 927-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 29.05.2003 N 18-19/3-13), инвестором по
проектированию и строительству объектов (п. 1) определено общество
с ограниченной ответственностью "ФЛЭТ и Ко" со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади и площади машиномест в подземных
гаражах-стоянках, поступающей городу Москве в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора в осуществлении городских жилищных программ в объеме
21000000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты),
перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы в
соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с квартала, следующего за
кварталом, в котором подписан и зарегистрирован контракт.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объектам в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объектов (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа,
определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объектов (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ООО "ФЛЭТ и Ко".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".
2.4.3. Площадь машиномест:
- 100 % - в собственность инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко".
2.5. Участок по Резервному пр., вл. 2/18 подлежит освобождению
от землепользователя, имеющего оформленные в установленном порядке
права.
На участке по Резервному пр., вл. 2/18 расположен тонар ОАО
"Очаковский молочный завод", оформленный декларацией от 02.10.2000
N 07/03-17.
2.6. Снос гаражей-"ракушек" по адресу: Резервный пр., вл. 10 и
строительство гостевых автостоянок осуществляются за счет средств
инвестора в полном объеме.
2.7. Префектура Западного административного округа обеспечивает
освобождение строительной площадки от незаконно установленной
автостоянки по адресу: Резервный пр., вл. 2/18.
2.8. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N
660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "ФЛЭТ и Ко" на реализацию инвестиционного проекта
проектирования и строительства объектов (п. 1).
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объектов (п. 1).
4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
объектов (п. 1) договор краткосрочной аренды на земельные участки
по адресам: Резервный пр., вл. 10 и Резервный пр., вл. 2/18
площадью 0,29 га и 0,14 га соответственно.
4.4. По окончании строительства жилых домов документы для
оформления и учета жилой площади представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
4.5. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "ФЛЭТ и Ко" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 гг.
проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
6. Проектирование, строительство и финансирование инженерных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельных участков
(п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
7.2. После оформления имущественных прав на законченный
реконструкцией объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся городской долей, и подготовить предложения
по их использованию.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
