ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2003 г. N 716-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. БЕЛОВЕЖСКАЯ,
ВЛ. 17-19 (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 13.12.2005 N 1022-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2003-2005 гг. проектирование и строительство
жилого дома общей площадью 14670 кв. м, в том числе общей площадью
квартир - 10039 кв. м, общей площадью нежилых помещений - 454,1
кв. м, с подземным гаражом-стоянкой на 83 машиноместа, в том числе
15 машиномест - помещения защитного сооружения ГО двойного
назначения на нижнем уровне.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.12.2005 N
1022-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по строительству
объекта (п. 1) определено открытое акционерное общество
"Холдинговая компания "Главмосстрой" со следующими условиями
инвестирования:
2.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате
реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие
инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" в осуществлении
городских жилищных программ в объеме 4600000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка России на день
оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города
Москвы, в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города на счет в Московском городском казначействе в
размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого
участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на
указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по
III квартал 2004 года включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств в 2003-2004 гг.
производится равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа, исключая площади
помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой
части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические
этажи, техподполья, электрощитовые);
- 60% - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания
"Главмосстрой", исключая площади помещений, неразрывно связанных с
системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки,
лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.4.3. Площадь подземного гаража-стоянки, за исключением
площади защитного сооружения ГО:
- 100% - в собственность инвестора ОАО "Холдинговая компания
"Главмосстрой" при условии оплаты денежного эквивалента площади
машиномест доли города (20% от общей площади подземного гаража-
стоянки), определенного Департаментом имущества города Москвы в
установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 29
июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации".
(п. 2.4.3 введен постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005
N 1022-ПП)
2.4. Площадь защитного сооружения ГО - 100% - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (в
мирное время передается инвестору в аренду).
2.5. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" о реализации
инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) на условиях
п. 2 настоящего постановления.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Холдинговая
компания "Главмосстрой":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. В установленном порядке после выхода настоящего
постановления заключить на период проектирования и строительства
объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды земельного участка по
адресу: ул. Беловежская, вл. 17-19.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.
4.5. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы заключение Мосгосэкспертизы с определением
размера затрат, необходимых для дооборудования защитного
сооружения ГО.
(п. 4.5 введен постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 N
1022-ПП)
4.6. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его
в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
полный пакет документов, необходимый для регистрации права
собственности города на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав.
(п. 4.6 введен постановлением Правительства Москвы от 13.12.2005 N
1022-ПП)
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения (п. 2.5), являющиеся долей города, и подготовить
предложения по их использованию.
6. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой"
предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на
2003-2004 гг. строительство объекта (п. 1) за счет средств
инвестора в полном объеме.
7. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями,
установленными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. По окончании строительства объекта инвестору представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
9.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
