ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2003 г. N 727-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
С ПРИСТРОЙКОЙ ПО АДРЕСУ: Г. ЗЕЛЕНОГРАД, МКР. 9, КОРП.
901А (ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 13.09.2005 N 688-ПП, от 29.11.2005 N 948-ПП)
В целях формирования программы жилищного строительства, в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О
порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и
постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об
утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу
до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до
2010 года" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2005-2006 гг. строительство жилого дома общей
площадью 15410 кв. м со встроенными в здание нежилыми помещениями
без подземного гаража-стоянки и защитного сооружения ГО и ЧС по
адресу: г. Зеленоград, мкр. 9, корп. 901А.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 29.11.2005 N
948-ПП)
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 17.04.2003 N 18-19/3-10), инвестором по строительству
объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"ВИРОМ-инвест" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Доля общей жилой площади, поступающая городу Москве в
результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на
компенсацию инвестором ООО "ВИРОМ-инвест" за социальную и
инженерную инфраструктуру в объеме 3152116 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в
бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в
бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе
КБК - 72511705020020104180 в размере 20% от суммы, определенной по
итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней
с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть - остальные средства перечисляются ежеквартально
в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими
платежами с III квартала 2003 г. по III квартал 2004 г.
включительно.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за
каждый рабочий (банковский) день просрочки.
(п. 2.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 29.11.2005 N
948-ПП)
2.3. Если в процессе реализации проекта (п. 1) инвестор
обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем
предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10
рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации
перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме,
пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же
соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п. 1) и
денежными средствами, перечисленными инвестором с повышающим
коэффициентом 1,15.
Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004
годах равными долями в порядке, установленном для основного
платежа, определенного по итогам конкурса.
Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в
исходно-разрешительной документации не является основанием для
переноса сроков реализации проекта.
2.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.4.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора
ООО "ВИРОМ-инвест".
2.4.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно
связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые);
- 60% - в собственность инвестора ООО "ВИРОМ-инвест", исключая
площади помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения
жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты,
технические этажи, техподполья, электрощитовые).
2.4.3. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
29.11.2005 N 948-ПП.
2.5. Все построенные или реконструированные в рамках
заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ООО "ВИРОМ-инвест" на реализацию инвестиционного
проекта по строительству объекта (п. 1) на условиях п. 2
настоящего постановления.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и
дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах
реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N
6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства
Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах
реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению)
объектов нежилого назначения".
4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ВИРОМ-
инвест":
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство
объекта (п. 1).
4.2. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.3. После завершения работ (п. 1) представить надлежащий пакет
документов в Департамент имущества города Москвы для регистрации
права собственности города на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
(п. 4.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 29.11.2005 N
948-ПП)
5. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения (п. 2.5), являющиеся долей города Москвы, и подготовить
предложения по их использованию.
6. Принять к сведению обязательства инвестора заключить в
месячный срок после выхода настоящего постановления на период
проектирования и строительства объекта (п. 1) договор
краткосрочной аренды земельного участка по адресу: г. Зеленоград,
мкр. 9, корп. 901А.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора ООО "ВИРОМ-инвест" предусмотреть в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2006 годы
строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
(п. 7 в ред. постановления Правительства Москвы от 29.11.2005 N
948-ПП)
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
строительства объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-
ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 29.11.2005 N
948-ПП)
9. По окончании строительства объекта инвестору ООО "ВИРОМ-
инвест" представить в Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ
"О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве".
10. Принять к сведению обязательства инвестора:
10.1. В установленном порядке осуществить оформление и
регистрацию имущественных прав.
10.2. После оформления имущественных прав на законченный
строительством объект (п. 1) в установленном порядке оформить в
Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
